Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 52 m², dans le bâtiment LE TRIDENT, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.

Ces bureaux traversants et lumineux situés au 1er étage, sont composés comme ceci :

25 m2 : 1 salle d'accueil / salle d'attente, vestiaires, rangement, espace kitchenette, WC PMR.
13 m2 : 1 bureau.
14 m2 : 1 autre bureau.

Idéal pour un cabinet de conseil, un cabinet médical ou paramédical.

NOMBREUX ATOUTS :

situé dans un immeuble certifié HPE (Haute Performance Énergétique).
Accès PMR.
Climatisation réversible.
Interphone.
Ascenseur.
Parking au pied de l'immeuble.
Disponible dès mars 2026 !
Proche de l'A71, l'A75, l'A89.
Centre d'Affaires du Zénith : lignes de bus et gare SNCF Cournon d'Auvergne.
Proche commerces d'Aubière et Cournon.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Le cabinet vous propose à la location un local professionnel d'une surface d'environ 132,75 m², situé en plein centre d'Antibes.

Cet ancien cabinet d'orthodontie offre un environnement lumineux et climatisé, idéal pour une profession libérale médicale ou non médicale. Le local dispose également d'un petit balcon et d'un coin kitchenette, permettant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter le lieu selon vos besoins et votre image professionnelle. L'espace est modulable et peut être facilement organisé pour accueillir bureaux, salles de consultation ou zones d'accueil.

La situation centrale permet un accès facile aux transports et aux commodités, offrant ainsi un emplacement stratégique pour votre activité. Les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien de l'immeuble, ce qui simplifie la gestion quotidienne du local.

Cette opportunité s'adresse exclusivement aux professions libérales, qu'elles soient médicales ou non médicales, garantissant un environnement professionnel homogène et calme.

Pour toute visite ou demande d'information, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et vous fournir toutes les précisions nécessaires sur ce local professionnel.

Installez votre cabinet paramédical à Saint-Brieuc au sein du Centre d’Affaires le Belvédère. À proximité immédiate de l’hôpital Yves-Le Foll, ce nouveau centre bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès pour les patients et permettant une complémentarité avecles services de santé. Une prestation clé en main
- 35 m² : un cabinet privatif entièrement équipé, incluant : un meuble évier avec espace derangement intégré｜un système de chauffage et derafraîchissement à gestion individuelle ｜salle d’attente aménagée ｜espace détente avec cuisine équipée ｜WC public accessible PMR et WC privé pour les praticiens. TOUTES CHARGES COMPRISES : eau, électricité, internet, ménage, charges de copropriété et taxe foncière. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un bureau professionnel idéalement situé "Place des Martyrs de la Résistance", en plein coeur de Colmar, à proximité immédiate de toutes commodités.
IDÉAL pour COLOCATION professionnelle

Le local, d'une surface d'environ 45 m², se situe au 3è étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu occupé par plusieurs professions libérales (médecins, psychologues, avocats, etc.), offrant un cadre professionnel sans nuisance

Il a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations soignées : électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits à neuf.

Caractéristiques :

Surface : 45 m²
Étage : 3ème étage AVEC ascenseur
Disposition : 3 pièces (2 bureaux donc colocation possible) + WC séparés
Accessibilité PMR
Chauffage gaz collectif
Charges de copropriété : 120 euros / mois
Audit Énergétique
DPE : B
GES : C

Conditions locatives :

Loyer : 1 000 euros par mois hors charges
Charges : 120 euros par mois
Honoraires de location à la charge du locataire
Bail professionnel ou commercial toutes activités.

Local immédiatement exploitable, idéal pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, avocat, consultant ou activité tertiaire.

Emplacement premium en centre-ville de Colmar, immeuble qualitatif, ascenseur, rénovation récente et performance énergétique favorable.

DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Location Bureaux à Hallennes-lez-Haubourdin

Surface

17 m²

Situé à Hallennes-lez-Haubourdin, dans la commune française du département du Nord (59320), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette ville résidentielle propose un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour l'installation d'une activité médicale. Proche des commerces et des services nécessaires au quotidien, elle offre un cadre attractif pour les professionnels de la santé. De plus, sa proximité avec le centre-ville et ses infrastructures de transport en font un lieu facile d'accès et apprécié des habitants.

Ce local commercial de 18m², adapté à une activité médicale, comprend une pièce principale pouvant servir de cabinet, avec une salle d'attente pour accueillir les patients. Doté d'un parking, il offre des facilités de stationnement pour la clientèle. Idéal pour l'exercice d'une profession médicale, ce local est fonctionnel et bien agencé, garantissant un cadre de travail confortable et pratique. Son emplacement au sein de la commune de Hallennes-lez-Haubourdin en fait un investissement attractif pour les professionnels de la santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 612 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
999418833

A LOUER BUREAUX
vous propose à la location des bureaux lumineux au 4 eme étage avec ascenseur

d'une surface d'environ 240 m², un coin cuisine, toilettes comprenant :une pièce de 120m2 et 2 bureaux supplémentaires ,situé a proximité du périphérique,dans le quartier Bellevue

l'environnement accueille déjà plusieurs activités (associations , barber, cabinet médical)

places de parking à disposition

Loyer 2800€hthc/mois, charges 204€ht/mois

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.

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A LOUER BUREAUX
vous propose à la location des bureaux lumineux en rez de chaussée lumineux d'une surface d'environ 161 m², comprenant :une pièce de 80m2 et 2 bureaux supplémentaires ,situé a proximité du périphérique,dans le quartier Bellevue

l'environnement accueille déjà plusieurs activités (associations , barber, cabinet médical)

places de parking à disposition

Loyer 1500€hthc/ mois, charges 116€h/mois

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.

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ORLÉANS CENTRE – PLATEAU DE BUREAUX NEUFS 261 m² – IDÉAL PÔLE SANTÉ OU PROFESSIONS LIBÉRALES
Adresse : Avenue de Paris – Orléans
À 200 mètres de la gare d’Orléans,
À moins de 30 mètres du tramway,
En plein cœur de la ville, dans un secteur ultra accessible et recherché.
Un espace professionnel clé-en-main, prêt à l’emploi
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble tertiaire, ce plateau de 261 m² entièrement neuf offre un environnement de travail moderne, confortable et parfaitement adapté à l’exercice de professions médicales, paramédicales, juridiques, comptables, conseil ou toute activité tertiaire.
Les locaux sont en fin de finition et livrés clés en main, sans travaux à prévoir.
Une configuration idéale pour le travail en équipe ou en pôle pluridisciplinaire
Le plateau comprend :
11 bureaux indépendants,
Une salle d’attente accueillante,
Un sanitaire PMR conforme aux normes d’accessibilité,
Un sanitaire standard pour la clientèle,
Un sas avec sanitaires privatifs pour le personnel,
Un coin kitchenette,
Circulations fonctionnelles et fluides.
Cette organisation est parfaitement adaptée à la création d’un cabinet médical, d’un pôle de santé pluridisciplinaire, ou d’un regroupement de professions libérales.
Confort acoustique premium – confidentialité totale
Les bureaux sont équipés de cloisons phoniques renforcées, y compris au niveau des portes, garantissant une isolation acoustique de très haute qualité.
Chaque professionnel peut travailler en toute discrétion :
ce qui se dit dans un bureau reste dans le bureau.
Un atout majeur pour les professions médicales, juridiques, sociales ou de conseil.
️ Confort thermique moderne
Chaque pièce dispose de sa propre climatisation réversible neuve, assurant :
Chauffage en hiver
Climatisation en été
Réglage indépendant par bureau
Confort optimal toute l’année, faible consommation énergétique et image haut de gamme.
Stationnement
Possibilité de louer jusqu’à 4 places de parking privatives
50 € HT / mois / place
Un vrai plus en centre-ville.
Conditions financières
Loyer : 180 € HT / m² / an
Surface : 261 m²

Pourquoi ce bien est unique à Orléans
Localisation gare + tram
Plateau neuf, sans travaux
Aménagement déjà prêt
Isolation phonique renforcée
Accessibilité PMR
Parfait pour un pôle médical ou un regroupement de professionnels
Plans, dossier complet et visites sur demande. Provision sur charges récupérables 6 450 €/an
- Honoraires 4 228,20 €
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Charmant local en très bon état à louer pour 8 900 Euros par an. Belle vitrine, parfait pour une activité libérale, un cabinet d'architecte, un cabinet médical ou une galerie d'art. Opportunité à saisir - visite rapide conseillée.

A louer à deux pas du centre de Villefranche à proximité des écoles, un bureau à louer d'une surface de 19 m² avec un point d'eau.

Dans un cabinet de 170 m² occupé par des professions paramédicales (orthophonistes, psychologues, ergothérapie) idéal pour une autre profession libérale, comprenant une salle d'attente commune, une salle de pause, des sanitaires.

Loyer de 435€ / mois (non soumis à TVA)

Une provision de charges de 165€ / mois comprenant toutes les consommations eau, électricité, internet et ménage.

Une place de parking en sous sol.

Disponible à partir de juillet.

- Loyer annuel : 5220 € NET

- Charges annuelles : 1980 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 783,00 € HT)

BUREAUX À LOUER LYON 6 – 65,50 m² – PART-DIEU / HALLES PAUL BOCUSE – RDC PMR

Local professionnel à louer à Lyon 6, situé 17 place de l’Europe, dans un secteur tertiaire recherché à proximité immédiate du quartier d’affaires de la La Part-Dieu et des Halles de Lyon Paul Bocuse.

Adresse stratégique bénéficiant d’un environnement dynamique, d’une excellente desserte en transports (gare Part-Dieu, métro, tramway, bus) et d’une forte attractivité professionnelle.

- Caractéristiques du local professionnel :
Surface : 65,50 m²
Situation : Rez-de-chaussée surélevé
Accessibilité : Accès PMR
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 9 825 € HT/HC
Non assujetti à la TVA

- Descriptif des bureaux
Ce local professionnel de 65,50 m² à Lyon 6 est parfaitement adapté aux activités tertiaires, professions libérales, cabinets de conseil, activités administratives ou paramédicales.

Il comprend :

- Une entrée indépendante

- Une pièce principale lumineuse

- Un bureau compartimenté

- Une cuisine

- Une salle d’eau avec WC

Configuration fonctionnelle permettant l’installation immédiate d’une activité professionnelle.

- Destination : usage exclusivement professionnel ou bureaux (pas de commerce).

- Emplacement stratégique – Lyon 6 Part-Dieu

Situé dans un secteur dynamique entre Lyon 6 et le pôle économique de la Part-Dieu, ce bien bénéficie :

De la proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu
D’un environnement tertiaire dense
De commerces et services à proximité

Un emplacement idéal pour implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération lyonnaise.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

SIREN : 927782821
Référence : CA-9495

Honoraires de 1 474 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 456 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Sète, quartier dynamique. Location bureaux 17.5m² neufs avec climatisation réversible. Salle d'attente 8m², toilettes et espace cuisine / salle de pause 8m² en commun. Parfait pour cabinet médical, avocat, archi, compta, beauté, ... Loyer : 650€ charges comprises, hors TVA, incluant le ménage, la consommation d'eau, d'électricité et la connexion internet. Bail d'1 an avec possibilité de bail professionnel par la suite. Honoraires de location : 12.5% HT du loyer annuel HC HT. Mandat : 26/2/34-2.

LOCATION DE LOCAUX A USAGE PRO / BUREAUX LOCATION PURE TRES BON ETAT Locaux situés en Rez-de-jardin sur cour d'une copropriété de Standing Très bel environnement avec beaucoup de charme !! Surface totale de plein pied de 112.83m² Idéal profession libérales, Bureaux, cabinets médicales, bureaux d'études...etc En plein coeur du Quartier Notre Dame / Les Prés A 5minutes du parc du Château et 10minutes du Centre ville et place du marché Notre Dame A 15minutes à pied d ela gare VERSAILLES RIVE DROITE DSIPONIBLE 1er Juin 2026

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Surface

19 m²

C'est à Capinghem, proche de St Philibert, que nous vous proposons à la location, des cabinets ou bureaux au sein d'une nouvelle maison médicale du groupe Médicalys MD. Ils se situent dans la zone Humanicité en face du CHU, un quartier très attractif.

Nos cabinets
- bureaux disponibles actuellement :

- 1 cabinet
- bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.

- 1 cabinet
- bureau de 12m2 à temps complet. Loyer 460€ / mois toutes charges comprises.

- 1 cabinet
- bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.

Grande fenêtre, très lumineux.
Lave-main dans chaque cabinet.
Internet compris dans le loyer.
Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
WC dédiés aux praticiens.
WC dédiés aux patients.
Normes PMR.
Normes incendies.

Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

L'équipe Médicalys

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 324 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

Voir

Surface

12 m²

C'est à Capinghem, proche de St Philibert, que nous vous proposons à la location, des cabinets ou bureaux au sein d'une nouvelle maison médicale du groupe Médicalys MD. Ils se situent dans la zone Humanicité en face du CHU, un quartier très attractif.

Nos cabinets
- bureaux disponibles actuellement :

- 1 cabinet
- bureau de 12m2 à temps complet. Loyer 460€ / mois toutes charges comprises.

- 1 cabinet
- bureau de 19m2 à mi-temps (disponible le mardi, mercredi après midi et jeudi). Loyer 270€ / mois toutes charges comprises.

Grande fenêtre, très lumineux.
Lave-main dans chaque cabinet.
Internet compris dans le loyer.
Salle de déjeuner équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à café..).
WC dédiés aux praticiens.
WC dédiés aux patients.
Normes PMR.
Normes incendies.

Le montant du loyer est en TTC et comprend l'eau, le chauffage, l'électricité, internet, l'entretien des parties communes. Il n'y a aucune charge à ajouter.

Nous rappelons que les Centres MédicalysMD accueillent les professions médicales, paramédicales, thérapeutes, professionnels-indépendants, professions du droit et de la justice.

Au plaisir de pouvoir échanger avec vous !

L'équipe Médicalys

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 552 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME €

Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend :

une salle d'attente,
un bureau,
sanitaires (un WC),
une pièce à usage d'archives / réserves.

Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).

Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.

Loyer mensuel : 680 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).

Référence dossier : 1711 ()

VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400), LYON NORD, Accès rapide depuis Lyon ou Paris, au coeur d'un parc tertiaire dynamique, Bureau de 96m² en rez de chaussée disposant de 2 entrées dédiées dont un accès extérieur et de sanitaires individuels. ces locaux en rdc à louer sont climatisés composés d'espace accueil, de vestiaires et d'une grande salle, 2 places de parking privatives en extérieur et une place disponible en sous sol en sus, iIdéal activité de bureaux, profession libérale (cabinet avocat, médicale, paramédicale...) salle de consultation, salle de petit fitness, open space Disponibilité : 1er juin 2025

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune de Bayonne, au Forum, des bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, au sein d'un cabinet paramédical, d'une surface privative de 11 m² environ. Ils bénéficient d'une salle d'attente et de sanitaires en commun avec les autres bureaux du cabinet. Le parking est foisonnant.

Chiffres clés :

Loyer : 300 € HC / mois
Provision pour charges : 60 € / mois, taxe foncière incluse
Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges

Honoraires en sus : à la charge du preneur

Réf : 8119FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location ou à la vente un immeuble à usage professionnel situé en périphérie immédiate du centre ville à l'EST de Poitiers. Ce bien développe environ 324m² de surface utile, comprenant des surfaces de bureaux, archives, garage et une surface de 60m² destiné à de l'habitation. Cette offre un fort potentiel pour un projet d'entreprise, d'investissement ou de professions libérales. Immeuble libre d'occupation à compter de juillet 2026.
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Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers (avenue John Kennedy, N147). Implanté dans un secteur urbain mixte à dominante tertiaire, proche des pôles d'activités et des services, il offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Environnement recherché pour bureaux, activités de services, cabinets professionnels ou projet mixte.
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L'immeuble est implanté sur une parcelle indépendante et dispose d'environ une vingtaine de places de stationnement, dont plusieurs emplacements privatifs et un emplacement PMR. Accès de plain-pied facilitant l'accueil du public. Cet atout parking, rare à proximité du centre-ville, constitue un véritable avantage concurrentiel pour toute activité tertiaire, médicale ou de services.
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Les locaux proposent des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, comprenant environ 204,5 m² de bureaux en rez-de-chaussée, des archives en étage et un garage. Ils sont équipés de la fibre optique, de prises RJ45 reliées à une baie de brassage, de goulottes périphériques, de surfaces de stockage et de plusieurs zones de travail. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant l'aménagement de bureaux individuels, open-space, salles de réunion ou accueil clientèle.
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Loyer mensuel : 3240€ HT HC
Immeuble libre à compter de juillet 2026.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local professionnel à usage de bureaux, idéalement situé à Bayonne secteur Bayonne Nord, dans un environnement facilement accessible. Une opportunité pour les entreprises, professions libéralesou activités de services recherchant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.

D'une surface d'environ 60 m², ce local se trouve en excellent état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel et rationnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace open space lumineux, idéal pour l'accueil, le travail collaboratif ou l'installation de postes polyvalents. Une entrée dédiée avec espace accueil permet de recevoir la clientèle ou les patients dans des conditions professionnelles et confortables.

Le local comprend également un bureau double cloisonné, offrant un espace de travail spacieux ou un bureau de direction, ainsi que deux bureaux simples cloisonnés, parfaitement adaptés à des postes individuels, salles de consultation ou bureaux administratifs. Un grand linéaire de rayonnage fermé type placards apporte une solution de rangement optimale et discrète, rare sur ce type de surface.

Les prestations techniques sont complètes et de qualité : climatisation réversible, installation de la fibre internet dans l'ensemble des bureaux, kitchenette aménagée pour le confort quotidien des équipes, ainsi qu'un WC indépendant. Le local dispose en outre d'une porte d'accès directe vers un parking privé arrière, facilitant les flux et l'usage interne.

Côté stationnement, l'emplacement est particulièrement attractif avec un parking gratuit en façade, un atout majeur pour la clientèle, les collaborateurs et les professions recevant du public.

Ce local conviendra parfaitement à des activités de bureaux, services, professions libérales, paramédicales ou tertiaires, souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Bayonne, tout en maîtrisant leurs coûts et délais d'installation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 10 560 € (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 880 € (Non Assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 760 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 584 € HT

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2118

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Surface

150 m²

SEYSSES: vous propose à la location un espace de bureaux de 150 m², situé à Seysses, commune dynamique aux portes de Toulouse. Implanté au 1er et dernier étage d’un bâtiment neuf, conforme aux normes RT 2020 et ERP, ce bien offre un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour toute activité tertiaire au sein d' un bâtiment déjà occupé par un cabinet médicale: une sophrologue :une orthophoniste: une ostéopathe : au rez-de-chaussée.
Description des espaces :Surface totale : 150 m² :Plateau principal de 130 m², entièrement vide (aménagement en open space possible)
Cuisine indépendante :Wc: Placards intégrés :Vestiaire pour les collaborateurs
Prestations :Climatisation et chauffage électrique par le haut :Sol carrelage grand format 50 x 50 :Parking libre à disposition
Disponible immédiatement.
Conditions locatives : Loyer : 1 450 € TTC / mois :Charges : 150 € / mois (comprenant eau, électricité, taxe foncière – réajustement semestriel)
Dépôt de garantie : 3900 € :Honoraires : 900 € TTC à la charge du preneur :Bail commercial 3-6-9 :Paiement mensuel d’avance
Révision annuelle : Contact et visites M. CHENIVESSE – au Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant

Le cabinet présente une opportunité rare de location au cœur de la zone commerciale de CALLIAN. Il s'agit d'un espace de bureaux d'environ 96 m², idéalement configuré pour accueillir une activité médicale, paramédicale, un bureau d'étude, ou toute entreprise recherchant une implantation professionnelle bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant.

Situé sur l'axe principal de la zone, ce local constitue le dernier lot disponible, renforçant la valeur stratégique de cette offre. Implanté en façade du centre commercial et de l'ensemble principal de la zone, le bien bénéficie d'une exposition optimale, permettant une communication directe et efficace auprès du public et des usagers quotidiens du secteur.

Le retail présente une façade linéaire de 6 mètres, offrant un excellent potentiel de mise en avant pour une enseigne, une signalétique professionnelle ou une identité médicale clairement identifiable. La configuration intérieure permet une modularité intéressante afin d'aménager salles de consultation, bureaux individuels, espaces techniques ou zones d'accueil selon les besoins de l'utilisateur final.

L'environnement commercial dynamique de CALLIAN garantit un cadre professionnel de qualité, avec une fréquentation régulière et une proximité immédiate des services de la zone. Les conditions d'accessibilité sont particulièrement avantageuses grâce à une capacité de stationnement significative : environ 50 places de parking en surface, situées directement devant le local, ainsi que des places disponibles en sous-sol. Cette facilité de stationnement constitue un véritable atout pour des activités recevant du public.

Cette offre s'adresse aux structures recherchant un emplacement visible, fonctionnel, et immédiatement opérationnel au sein d'un environnement commercial en plein essor. Une visite sur site permettra d'apprécier pleinement le potentiel du local, la qualité de son emplacement et les perspectives qu'il offre pour une installation professionnelle pérenne.

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