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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Niort (79000)

    A la une
    Location Bureaux à Niort

    Bureau lumineux 25m² à louer à Niort

    Loyer mensuel
    257€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    123€/m²/an

    Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location un bureau lumineux idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de Nantes.

    Situé dans un bâtiment tertiaire récent, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe de circulation majeur, au cœur d'un environnement calme et qualitatif. Il profite d'un accès facile et d'un parking privatif, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

    D'une surface de 25,7 m², le bureau dispose d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle, d'une entrée sécurisée par carte magnétique, d'un hall d'accueil commun et de sanitaires partagés. Le chauffage au gaz garantit un bon confort toute l'année.

    Ce local professionnel constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un cadre de travail moderne, fonctionnel et accessible.

    Loyer mensuel : 257 € HT hors charges.

    Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Bureaux à Niort

    Bureaux 65m² à louer zone Saint-Florent à Niort

    Loyer mensuel
    650€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an

    Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou-Vendée, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé dans la zone Saint-Florent à Niort.

    Celocal professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et parfaitement desservi entre les zones de Bessines, Terre de Sport et Mendès France. Cet environnement dynamique accueille de nombreuses entreprises, garages, commerces spécialisés et salles de sport, garantissant une belle attractivité pour toute activité tertiaire ou de services.

    L'accessibilité du site est un véritable atout. Le bâtiment se situe à proximité des grands axes routiers et bénéficie d'une desserte facilitée vers le centre-ville de Niort et les principales zones d'activités. Les transports en commun permettent également un accès aisé pour les collaborateurs et les clients.

    La visibilité du local est remarquable grâce à sa belle vitrine en façade, assurant une excellente exposition pour une enseigne ou une activité nécessitant un contact direct avec la clientèle.

    Le bâtiment, récemment rénové, se présente en parfait état. Le lot disponible à la location développe une surface totale de 65 m², composée d'un bureau indépendant et d'un open space/showroom lumineux. Les sanitaires privatifs offrent un confort supplémentaire pour les occupants. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un environnement de travail agréable toute l'année.

    L'état de livraison permet une installation rapide et sans travaux, le local étant prêt à l'emploi pour accueillir une activité de bureau, de service ou de showroom.

    Le stationnement est facilité par la présence d'une place privative devant le local, complétée par de nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate.

    Les conditions de location sont attractives, avec un loyer mensuel de 650 € HT et hors charges.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    AV local 115m² et appartement centre-ville Niort

    Prix de vente
    184 211€
    Surface
    115 m²
    Montant au m²
    1 602€/m²
    Situé en plein cœur de Niort (79000), ce local commercial avec vitrine offre un emplacement stratégique au sein de la ville.
    Bénéficiant d'une position centrale, il profite de la proximité des commerces et des transports en commun faisant de ce quartier un lieu attractif pour développer toute activité commerciale.

    Ce local d'environ 115 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de murs commerciaux libres d'occupation offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un appartement équipé d'un espace pour la cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une gestion facilitée sur place.
    Avec ses 4 pièces et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien propose un potentiel intéressant pour tout projet commercial.

    Toiture refaite à neuf en 2004

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 184 211 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 186 053,11 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000,45 € HT + 0 € TVA, soit 175 000,45 € TTC
    Honoraires d'agence : 9 210,55 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 11 052,66 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Catherine ROUILLÉ, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745
    Vente Bureaux à Niort

    Bureaux 160m² à vendre en centre-ville de Niort

    Prix de vente
    219 350€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    1 371€/m²

    Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.

    Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au cœur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

    Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.

    Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.

    Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au cœur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.

    Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Location Bureaux à Niort

    Bureaux 90m² à louer à Niort proche route d'Aiffre

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    147€/m²/an

    Niort, votre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé proche de la route d'Aiffre à Niort.

    Implanté dans un environnement mixte, ce bien profite d'une zone commerciale dynamique avec la présence d'un Intermarché, de commerces de proximité, de logements et de quelques bureaux. Ce cadre à la fois tertiaire et résidentiel offre un équilibre entre activité et confort.

    Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur la route d'Aiffre, axe très passant, et d'une accessibilité optimale depuis la rocade. Il dispose d'un stationnement foisonné et reste proche de la gare, dans un environnement calme et professionnel.

    Situé au premier étage (sans ascenseur), le bâtiment comprend deux grands bureaux fermés modulables, un open space et des sanitaires privatifs. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un interphone.

    Le loyer est fixé à 1 100 € HT HC par mois.

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur visible, accessible et dynamique de Niort.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Vente cellules commerciales RDC 175m² à Niort

    Prix de vente
    319 500€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    1 826€/m²

    L'agence , vous propose à la vente – Deux cellules commerciales de constructions récentes en excellent état.

    La première d'environ 68m2 avec un bail commercial en cours. La seconde libre d'environ 107m2.

    Située dans un ensemble immobilier ou se trouve déjà, agences d'intérim / agence immobilière / assureur / organisme de formation / audioprothésiste / artisans

    Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de Limoges, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

    Caractéristiques du bien :

    • Surface : 175 m² environ pour les deux cellules

    • Étage : Rez de chaussée avec accessibilité handicapé

    • État actuel : Très bon état

    • Climatisation réversible

    Atouts majeurs :

    • Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux

    • Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)

    • Belle visibilité avec grand parking foisonné
    Prix de vente HT net vendeur : 300000€

    Le local loué rapportant 12000€ HT/HC annuel

    Idéale pour du tertiaire, bureau d'étude, architecte, prestataire informatique, services à la personne...

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Vente local commercial à Niort proche Av. de Paris

    Prix de vente
    375 200€
    Surface
    295 m²
    Montant au m²
    1 272€/m²
    A VENDRE NIORT , 1-Local commercial d'une superficie totale de 295m² avec une surface de vente en 3 parties: 1ère partie avec vitrine en rez de chaussée avec accès PMR d'une surface d'environ 54 m2. Une seconde partie en demi-niveau avec escalier sans ascenseur d'une surface d'environ 54 m2 avec sanitaire et Un dernier demi étage au dessus de la première partie d'environ 45m2. un Joli patio sans vis à vis d'environ 40m2 complète la surface du second niveau.
    Attenant un second bâtiment pour stockage ou atelier avec une mezzanine d'environ 100 m2 au sol, il dispose d'un accès indépendant avec une porte sectionnelle.

    2-Environnement : Idéalement situé proche de l'avenue de Paris.

    3-Economie : Prix : 350 000 € HT ; Honoraires : 21 000 € HT ; Taxe Foncière : 1 700 € /an

    4-Disponibilités : immédiate

    5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

    6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

    Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    159 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM