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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Mans (72000)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    DAB local commercial 80m² en centre-ville du Mans

    D.A.B.
    21 000 €
    Surface
    80 m²
    LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DU MANS DROIT AU BAIL À CÉDER Belle opportunité d'implantation en centre-ville du Mans, dans une rue passante et commerçante, au sein d'un environnement dynamique et attractif. > Local commercial d'environ 80 m² de surface de vente. > Espace stockage en complément. > Vitrine offrant une bonne visibilité sur la rue. > Idéal pour tous commerces (pas d'extraction en place, possible suivant projet). > Loyer attractif de 740€ / mois. Ce local conviendra parfaitement à une boutique, une activité de services, un showroom, un concept store ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement à coût maîtrisé. Une belle opportunité pour entreprendre au Mans avec un loyer rare pour le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Bâtiment 944m² Technoparc des 24 Heures – Le Mans

    Prix de vente
    899 940€
    Surface
    944 m²
    Montant au m²
    953€/m²
    Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
    Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
    Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

    Le site
    Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
    Plus aucun local disponible sur le Technoparc. Plus de foncier cessible. Une zone installée, mature, reconnue.
    Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

    Le bâtiment
    Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
    Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
    Détail des surfaces :
    8 bureaux : 190 m²
    Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
    Salle de repas : 25 m² Soit 45 m² d’espaces collaboratifs
    Espace laboratoire :120 m²
    175 m²
    Mezzanine 40 m² Total laboratoire : 335 m²

    Stockage : 175 m²
    Atelier : 30 m²
    Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
    Configuration idéale pour : activité technologique R&D / laboratoire PME innovante️ activité tertiaire + technique entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage

    Le Technoparc des 24 Heures
    Un écosystème unique au Mans.
    Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
    Proximité immédiate du circuit
    Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
    Image forte, identitaire, différenciante
    Ici, on n’est pas dans une zone d’activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

    L’environnement économique
    Le Mans, c’est :
    1h de Paris en TGV
    Un bassin d’emploi structuré
    Un tissu industriel solide
    Une vraie culture technique et ingénierie
    Et sur ce secteur précis, l’offre est devenue quasi inexistante.
    Pourquoi c’est stratégique ?
    Produit rare sur zone saturée
    Foncier confortable (2 846 m²)
    Bâtiment déjà structuré pour activité technique
    Possibilité d’implantation rapide
    Ce type d’actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
    Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.

    On en parle ?
    Contact
    – Immobilier d’entreprise en Sarthe








    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Vente bureaux 4966m² Gare TGV Le Mans empl strat

    Prix de vente
    750 000€
    Surface
    413 m²
    Montant au m²
    1 816€/m²
    IMMEUBLE TERTIAIRE D’EXCEPTION – GARE TGV LE MANS
    - plateau de 413 m2 en RDC
    Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu’à 400 postes – Architecture emblématique

    Une adresse stratégique
    Implanté au 14 boulevard Marie & Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles.

    50 minutes de Paris Montparnasse
    Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon
    Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28
    Transports urbains au pied de l’immeuble
    Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces

    Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner.

    ️ Un bâtiment moderne et performant
    Année de construction : 2007
    Surface utile : 4 966 m²
    Surface totale au sol : 6 287 m²
    7 niveaux : sous-sol + 6 étages
    Hauteur : 25 m
    32 parkings en sous-sol
    Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement
    Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail.
    Des prestations qui marquent
    Hall d’accueil spacieux et valorisant
    2 ascenseurs panoramiques vitrés
    1 monte-charge
    Plateaux modulables (cloisons démontables)
    Terrasses privatives
    Climatisation et chauffage performants
    Contrôle d’accès
    Nacelle suspendue pour entretien des façades
    Façade récemment refaite
    C’est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature.

    Performance énergétique & conformité
    DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée :
    257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO₂/m²/an
    Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années .
    Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place .

    Disponibilités actuelles
    Il ne reste plus que :
    RDC
    1er étage
    4e étage
    Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables.

    Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité

    Cible idéale
    Siège régional d’un groupe national
    Direction territoriale
    Centre de services
    Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition
    Acteur sarthois qui veut changer de dimension

    Pourquoi c’est une opportunité rare ?
    Parce qu’un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel…
    ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
    C’est le type d’actif qui repositionne une entreprise.

    Contact :





    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    A louer local d’activité / stockage 850m² Le Mans

    Loyer mensuel
    3 750€
    Surface
    850 m²
    Montant au m²
    53€/m²/an
    À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE 850 m²
    LE MANS – ZI SUD
    Situé en Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour son accessibilité et sa concentration d’activités artisanales et industrielles, ce local d’environ 850 m² constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien positionné.

    Descriptif des surfaces
    Environ 850 m² à usage d’activité / stockage
    Porte sectionnelle facilitant les livraisons
    Espace accueil
    2 bureaux
    Sanitaires
    Ensemble adapté pour logistique, stockage, atelier, activité artisanale ou PME nécessitant surface et accessibilité.

    Fonctionnalité & Accessibilité
    Accès poids lourds
    Porte sectionnelle pour chargement / déchargement
    Zone industrielle dynamique
    Proximité axes routiers principaux
    Local rationnel, facilement exploitable et immédiatement opérationnel.

    Conditions financières
    Loyer : 3 750 € HT / mois
    Taxe foncière : 5 500 € / an
    Bail commercial 3/6/9 (conditions à préciser selon projet).

    Les points forts
    Surface de 850 m² rare sur le secteur
    Porte sectionnelle – accès logistique facilité
    Bureaux intégrés (accueil + 2 bureaux)
    Implantation en ZI Sud, secteur recherché
    Disponibilité rapide

    Activités adaptées
    Logistique / stockage
    Atelier / production légère
    Négoce
    PME industrielle
    Artisan
    Contact

    – Immobilier d’entreprise


    Dossier complet et visite sur demande.



    Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 308097575
    Vente Bureaux au Mans

    Plateau de bureaux Technopole Novaxis – Le Mans

    Prix de vente
    80 250€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    1 384€/m²
    À LOUER OU À VENDRE
    Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
    Au cœur du quartier d’affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 55 m² (58 m² Carrez).
    Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services.
    Descriptif
    Plateau fonctionnel et lumineux comprenant :
    Un espace accueil / hall d’entrée
    Deux bureaux indépendants
    Un espace kitchenette / réfectoire
    Un sanitaire privatif
    Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement.
    Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux.
    Conditions proposées
    Option 1 – Location
    Loyer : 650 € HT / mois
    Hors charges – Hors taxe foncière
    Option 2 – Vente
    Prix : 75 000 € Net Vendeur
    Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé.
    Les points forts
    Emplacement Gare Sud – Novaxis
    Format recherché (55 m² environ)
    Rez-de-chaussée
    Charges maîtrisées
    Double opportunité : exploitation ou investissement

    Contact

    – Immobilier d’entreprise



    Dossier complet et visite sur demande.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    AV bureaux contemporains avec terrasse Le Mans

    Prix de vente
    848 000€
    Surface
    555 m²
    Montant au m²
    1 528€/m²
    LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & SOUS-SOL AMÉNAGÉ
    Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare

    UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
    Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
    C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
    Dès l’entrée, on découvre :
    Un hall lumineux et soigné
    Un espace d’accueil convivial
    Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design)
    L’ambiance est professionnelle, actuelle, valorisante.

    DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
    Le plateau principal offre :
    Un grand open-space baigné de lumière naturelle
    Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité
    Une salle de réunion équipée
    Des postes de travail déjà câblés
    Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol)
    Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité constante, rare sur ce type de surface.

    UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
    À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
    Idéal pour :
    Pause déjeuner
    Réunions informelles
    Afterwork d’équipe
    Événements internes
    C’est un atout différenciant fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs.

    ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
    Cuisine équipée
    Salle de pause
    Espace détente aménagé
    Coin accueil chaleureux
    Un environnement qui favorise la cohésion d’équipe.

    SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
    En complément :
    Sous-sol aménagé
    Zone de stockage
    Local technique
    Espace logistique / IT
    Accès indépendant possible
    garage
    Parfait pour entreprise nécessitant matériel, archives, e-commerce, SAV, stockage technique.

    CONFIGURATION IDÉALE POUR :
    Société digitale / marketing
    Cabinet d’expertise comptable ou juridique
    Société de services B2B
    Centre de formation
    Siège social régional
    Activité mixte bureau + stockage

    LES VRAIS ATOUTS
    Image moderne immédiate
    Aucun travaux lourds à prévoir
    Organisation claire des flux
    Espace collaboratif + confidentialité
    Terrasse privative
    Sous-sol technique
    Bâtiment qualitatif
    garage et parking extérieur
    Produit rare sur le marché manceau
    Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !




    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Beau bâtiment d'activité à vendre à Saint-Saturnin

    Prix de vente
    1 732 500€
    Surface
    1 748 m²
    Montant au m²
    991€/m²
    À VENDRE – Bâtiment d’activité / commerce – 1 750 m²
    Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin

    Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
    L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : environ 1 750 m²
    Espaces tertiaires et accueil
    778 m² de bureaux et locaux sociaux
    Espaces parfaitement entretenus
    Possibilité d’accueil, formation, showroom ou activité commerciale
    Espaces d’activité et stockage
    942 m² d’atelier et stockage
    Atelier partiellement chauffé et climatisé
    Stockage sur deux niveaux
    Monte-charge 1,5 tonne
    Hauteur permettant stockage ou activité technique
    Accès et logistique
    Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
    Quai de déchargement
    Rampe d’accès véhicules légers
    2 portes sectionnelles pour accès atelier
    Accès poids lourds facilité
    Circulations extérieures larges

    Stationnement
    Environ 25 places de parking privatives
    Possibilité d’extension du stationnement
    Stationnement public complémentaire à proximité
    Environnement
    Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
    d’un environnement professionnel de qualité
    d’abords aménagés et arborés
    d’une excellente visibilité depuis l’autoroute
    La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.

    Accessibilité
    Situation particulièrement stratégique :
    Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
    Axe Paris – Nantes – Rennes
    Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
    Arrêt de bus à proximité
    Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
    Hôtels et restaurants à quelques minutes
    Activités idéales
    Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
    activité industrielle ou artisanale
    activité logistique ou stockage
    showroom / commerce professionnel
    centre de formation
    siège d’entreprise avec activité
    Disponibilité
    Immédiate

    Contact
    – Immobilier d’entreprise




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    A louer local ZAC de l'Ardoise au Mans

    Loyer mensuel
    17 416€
    Surface
    1 900 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local d'activité de 1.900 m² divisibles.
    Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA

    Possibilité réunir entrepôt 584m2 et 2500m2.
    Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
    Charge admissible au sol : 500 kg/m².
    Accès par escalator et ascenseur via SAS commun.
    Deux escaliers de secours.
    Zone de livraison accessible.

    Conditions financières:
    Loyer : 110 euros/m² HT HC.
    Dépôt de garantie : 3 mois HT.
    Charges : 36 euros/m²/an hors Taxe Fonciere et TEOM.
    Bail commercial 3/6/9 ? indexation ILC.

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    A louer local commercial 2527m² Le Mans

    Loyer mensuel
    23 166€
    Surface
    2 527 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial de 2527 m².
    Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 584 m².
    Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
    Charge admissible au sol : 500 kg/m².
    Accès par escalator et ascenseur via SAS commun.
    Deux escaliers de secours.
    Zone de livraison accessible.

    Conditions financières:
    Loyer : 110 euros/m² HT HC.
    Dépôt de garantie : 3 mois HT.
    Charges : 36 euros/m²/an hors Taxe Foncière et TEOM.
    Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.
    Anciennement ALINEA
    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    A louer local 584m² Le Mans ZAC de l'Ardoise

    Loyer mensuel
    5 353€
    Surface
    584 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial .
    - Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA
    584 m².
    Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
    Charge admissible au sol : 500 kg/m².
    Zone de livraison accessible.
    Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 2.500 m².

    Conditions financières:
    Loyer : 110 euros/m² HT HC.
    Dépôt de garantie : 3 mois HT.
    Charges : 36 euros/m²/an hors Taxe Foncière et TEOM.
    Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Bureaux au Mans

    Plateau de bureaux à vendre 440m² centre Le Mans

    Prix de vente
    449 400€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 021€/m²
    Plateau de bureaux 444 m²
    21 rue Pasteur – Le Mans
    Un quartier en pleine transformation
    Le bien est situé dans un secteur central stratégique, à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, services, restaurants et parkings publics.
    Mais surtout…
    La rue Hippolyte Lecornué va être entièrement refaite, avec un réaménagement urbain destiné à améliorer l’accessibilité, l’esthétique et la circulation du secteur.
    La disparition des Halles ouvre une nouvelle phase de restructuration du quartier, avec un repositionnement urbain et immobilier majeur.
    Nous sommes clairement sur un quartier en mutation, avec :
    Une requalification des espaces publics
    Une modernisation des voiries
    Un renouvellement progressif des activités
    Un potentiel de revalorisation à moyen terme
    Ce type de transformation crée souvent une fenêtre d’opportunité pour les entreprises qui s’implantent avant la montée en puissance du secteur.

    Description du bien
    Plateau d’environ 444 m², offrant de beaux volumes, 10 bureaux individuels
    1 open space
    1 salle de réunion
    Espaces de stockage
    Sanitaires
    Les fenêtres sont neuves.
    Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté d’aménagement.
    Idéal pour siège social, cabinet, espace partagé ou projet tertiaire structurant.

    Informations financières
    Charges de copropriété : 2 500 € / trimestre
    Taxe foncière : 6 000 € / an
    Prix
    Prix hors honoraires : 420 000 €
    Honoraires : 29 400 € HT (7 % HT charge acquéreur)
    Prix honoraires inclus : 449 400 €
    Opportunité rare de grande surface tertiaire en cœur de ville, dans un secteur appelé à évoluer significativement.

    Contact


    Immobilier d’entreprise – Sarthe





    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer beau magasin 90m² rue des Minimes Le Mans

    Loyer mensuel
    2 833€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    378€/m²/an
    À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
    Située au cœur de la rue des Minimes, l’une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial solide et d’un flux piéton constant.

    ️ La rue des Minimes, c’est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d’enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires, services, restauration),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes.

    Accessibilité optimale Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale

    Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium

    ️ Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes.
    Détail par typologie de flux
    Jours de semaine :≈ 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
    Vendredi & samedi :≈ 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
    Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) : flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes.
    Pourquoi ce flux est solide
    Rue entièrement piétonne
    Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
    Axe de passage plus que de destination → flux continu, pas seulement de vitrine
    Mix enseignes nationales + indépendants → trafic régulier toute la journée
    La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle.

    Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer dans l’hyper-centre du Mans.

    Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
    – Immobilier d’entrepriseJean-Pierre /


    Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
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    RCP
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A louer murs commerciaux 225m² Le Mans centre

    Loyer mensuel
    2 184€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    117€/m²/an
    À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE
    Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ce local commercial situé au cœur du Mans est désormais disponible à la location.
    Localisation & environnement
    Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et établi, au cœur d’un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée.
    Le quartier se caractérise par :
    ️ une forte attractivité commerciale,️ une présence de nombreux commerces et services de proximité,️ un flux piéton régulier,️ une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,️ une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,️ un environnement propice aux activités recevant du public.
    Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un cadre urbain qualitatif.
    Le local – 225 m² au total
    100 m² en rez-de-chaussée→ Espace magasin avec vitrine, parfait pour l’accueil clientèle et la vente.
    À l’étage :• vaste espace de vente ou d’exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve
    Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement :
    l’accueil du public
    les espaces de travail
    les zones de stockage ou de gestion
    Activités idéales pour ce local
    ️ Boutique de prêt-à-porter / concept store️ Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste️ Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive️ Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif️ Cabinet d’architecte, designer, bureau d’études️ Institut de beauté / esthétique️ Studio de coaching ou bien-être️ Showroom de créateurs️ Atelier-boutique️ Centre de formation ou espace d’exposition
    Parfait pour une activité avec vitrine et contact client L’étage permet une vraie séparation accueil / travail Le RDC est idéal pour la vente, l’étage pour le conseil ou le back-office
    En résumé
    ️ Surface polyvalente️ Emplacement central et visible️ Environnement commerçant dynamique️ Configuration idéale commerce + bureaux️ Opportunité rare en centre-ville du Mans
    Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
    – Immobilier d’entreprise

    Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Vente local professionnel de 91m² gare Sud Le Mans

    Prix de vente
    107 000€
    Surface
    91 m²
    Montant au m²
    1 176€/m²
    LOCAL PROFESSIONNEL - GARE SUD LE MANS !!!

    Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical d'une surface de 91,25 m2, bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 m de la gare sud. Implanté autour d'un rond point, il profite d'une exposition visuelle remarquable, renforcé par un flux routier quotidien important, offrant une visibilité directe et permanente.

    Le local se compose de six espaces distincts, proposant une configuration rationnelle, modulable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une large palette d'usages : cabinet paramédical ou pluridisciplinaire, profession libérale, activité artisanale ou de services recevant du public.

    L'implantation de plain-pied facilite l'accessibilité et l'accueil PMR, tandis que la distribution des volumes permet une organisation fluide entre espaces de travail, de consultation, d'attente ou de réception. La proximité immédiate des bus, du tramway et de la gare renforce l'attractivité du site, tant pour la clientèle locale que pour une patientèle ou une clientèle élargie, y compris une clientèle extérieure.

    Un bien rare dans le secteur gare sud, conjuguant visibilité, accessibilité, modularité et localisation stratégique, idéal, pour une implantation professionnelle durable ou un investissement rentable. Ce local fait partie d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole comprenant 8 copropriétaires. Les charges mensuelle sont de 53 euros et la taxe foncière de 1108 euros. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif

    113 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM