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    de Vente/Location Local commercial en Nouvelle-Aquitaine

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aytré

    A louer local commercial 128m² à Aytré

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    128 m²
    Montant au m²
    234€/m²/an
    Axe principal local commercial idéal pour un restaurant, d'une superficie d'environ 128m², grande terrasse d'environ 90 m2 . Facilité de stationnement Loyer mensuel 2500 Euro HT + provision sur taxe foncière et eau Dépôt de garantie : 5000 Euro Droit d'entrée 10 000 Euro HT Honoraires d'agence à la charge du preneur 6480 Euro TTC Bail notaire à la charge du preneur
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sauzé-Vaussais

    Vente local rénové 117m² à Sauzé-Vaussais centre

    Prix de vente
    88 000€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    752€/m²
    Local commercial rénové + cour + grande dépendance -
    En plein centre de Sauzé-Vaussais, découvrez ce local commercial de 117 m², entièrement rénové entre 2012 et 2016. Il offre une belle visibilité, une cour privée et une grande dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un futur aménagement.

    Rez-de-chaussée
    Espace magasin 34 m² avec vitrine sur rue
    Pièce en L 16 m² sur parquet, accès cour
    Coin kitchenette avec WC indépendant
    Accès cave

    1er étage
    Palier 7m²
    Grande pièce lumineuse 19,20 m²
    Salle d'eau 3,64 m²

    2e étage
    Palier 7.22m²
    2 pièces mansardées 11,20 m² et 12,04 m²

    Confort
    Double vitrage
    Tout-à-l'égout
    Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs à inertie
    Isolation écologique de qualité

    Extérieur
    Charmante cour privée, close de murs en pierre

    Dépendance en pierre 46 m² au sol + grand grenier (même surface, belle hauteur)
    Parfait pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel

    Parcelle totale : 257 m²

    Cette annonce référence 328263 vous est présentée par votre agent commercial SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

    Prix du bien : 88 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
    Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
    Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Angoulême

    Local 46m² à louer empl N°1 Angoulême -Victor Hgo

    Loyer mensuel
    700€
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    183€/m²/an
    Opportunité Rare : Local Commercial en Emplacement N°1 - Angoulême -Victor Hgo
    Vous recherchez l'adresse idéale pour propulser votre activité ? Situé au cœur d'un secteur extrêmement prisé et dynamique d'Angoulême, bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité, ce local est une véritable opportunité pour un commerçant ou un artisan souhaitant s'implanter durablement.
    Caractéristiques du bien :
    Surface Totale : 46 m² parfaitement agencés.
    Espace de Vente : Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits.
    Espace Annexe : 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m²
    Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale.
    Les points forts :
    Emplacement Stratégique : Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité.
    Polyvalence : Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un concept-store,cave à vin (non présent sur le secteur) ou une activité de services.
    Local non adapté pour du snacking ou restauration.
    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 700€ HC
    Charges : 113 €
    Dépôt de garantie : 700€
    Disponibilité : 01/06/2026
    L'avis de l'expert : Un local dans ce secteur est un produit rare sur le marché angoumoisin. La grandeur de sa vitrine permet d'obtenir une grande visibilité et en fait un outil de travail performant dès le premier jour.
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605108 )
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Mimizan

    Local d'activité loué à vendre à Mimizan

    Prix de vente
    375 200€
    Surface
    443 m²
    Montant au m²
    847€/m²
    Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
    - Mimizan (40)

    Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
    Description du bien

    Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

    • Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.

    • Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).

    • Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.

    Données Financières & Rendement

    Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

    • Loyer annuel : 21 600 € HT / an.

    • Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).

    • Prix Net Vendeur : 350 000 €.

    • Honoraires : À la charge de l'acquéreur.

    L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
    Contactez-nous

    Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :



    : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


    - Loyer annuel : 21600 € HT

    - Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 1690 € Bailleur

    - Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Libourne

    Murs loués bar restaurant secteur Libourne

    Prix de vente
    117 920€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    842€/m²
    MURS COMMERCIAUX, BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV RENTABILITÉ PROCHE 10 %

    Entre Bordeaux et Périgueux, à environ 20 minutes de Libourne et à proximité de Saint-Émilion,

    vous propose en exclusivité les murs commerciaux de cet établissement de bar-restaurant avec Licence IV, implanté depuis plus de 40 ans dans son secteur.

    Description de l'établissement

    L'ensemble immobilier comprend :
    Salle de bar / restauration : 26 couverts
    Grande salle de restaurant : 72 couverts
    Petite salle : 15 couverts

    Soit une capacité totale intérieure d'environ 113 couverts.

    Espaces professionnels :
    Cuisine professionnelle : 54 m²
    Remise : 18 m²

    Extérieurs :
    Terrasse dans un cadre champêtre (10 couverts) avec possibilité d'extension.

    A l'étage :
    Appartement de fonction à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour logement d'exploitant ou valorisation locative.
    Situation locative

    Les points forts
    Licence IV
    Capacité de plus de 110 couverts
    Établissement connu localement depuis plus de 40 ans
    Proximité d'un secteur touristique majeur autour de Saint-Émilion
    Rentabilité attractive pour un investissement en murs commerciaux

    Bien vendu loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
    Loyer annuel actuel : 11 400 euros TTC
    Investissement
    Rentabilité brute indicative : environ 9,7 %, calculée sur la base du loyer actuel.

    Prix de vente des murs : 117 800 euros TTC
    Honoraires à la charge du vendeur.

    Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 445719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Pierre-d'Oléron

    Local commercial 125m² empl premium Oléron

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    125 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an
    Situé en bord de départementale, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec grandes enseignes à proximité.

    Caractéristiques principales :

    Surface totale d'exploitation : 125 m²
    Belle surface de vente : +90 m²
    Vitrine 10 mètres linéaires - façade 12 mètres
    Idéal pour forte visibilité et mise en avant produit
    Terrasse privative à l'arrière
    Nombreux parkings (accès facile clientèle)
    Surface de stockage
    Logement de fonction et réserve
    Charme de l'ancien avec la vieille pierre

    Atouts majeurs :

    Emplacement premium et très passant
    Accessibilité optimale
    Environnement commercial recherché
    Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services

    Conditions :

    Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI)
    Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA)
    Taxe foncière à charge preneur
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
    Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à charge preneur

    Produit rare sur le secteur - idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel !

    Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.948883
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Surgères

    Vente local 57m² avec belle visibilité à Surgères

    Prix de vente
    98 333€
    Surface
    57 m²
    Montant au m²
    1 725€/m²
    Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.

    Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.

    N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 99 999,67 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,67 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bègles

    A louer local lumineux climatisé 198m² à Bègles

    Loyer mensuel
    3 600€
    Surface
    368 m²
    Montant au m²
    117€/m²/an
    A louer local de 198 m2 sans droit d'entrée BEGLES

    Local commercial climatisé, lumineux en rez-de-chaussée de plain pied développe une surface généreuse de 198 m² et bénéficie d'un linéaire de vitrine remarquable, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté.

    Sa configuration, son accessibilité directe depuis la rue et son environnement en font un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle .

    Le bien profite d'un environnement immédiat composé de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de zones résidentielles et tertiaires, assurant un flux régulier et qualitatif.

    L'accessibilité est optimale avec la proximité des transports en commun (bus à une minutes à pied ) et des grands axes routiers.

    Conditions locatives :

    - Loyer mensuel : 3600 € HT

    - Charges : 70 € / mois

    - Taxe foncière 3200 €

    - Bail commercial : 10 ans

    - Révision annuelle selon l'indice des loyers commerciaux

    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    - Honoraires de mise en location 10 800 € HT

    Ce bien conviendra parfaitement à des activités commerciales ou de services, showrooms ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

    Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

    Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM