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    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Hautes-Pyrénées (65)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Aureilhan

    Vente local 750m² belle visibilité à Aureilhan

    Prix de vente
    410 000€
    Surface
    750 m²
    Montant au m²
    547€/m²
    Commentaires : A Vendre à Aureilhan (proche de Tarbes) sur un axe entrant et sortant , un local commercial d’architecture contemporaine disposant d’une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'un espace showroom avec bureaux de 210m² avec une facade à dominante vitrée ouvrant sur un parking sécurisé . A l'étage un hall d’exposition complète l’espace showrom avec un espace détente equipé d’une kitchenette de 20m². Le local dispose d’une surface totale d’environ 750 m2 répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 portails coulissant pour la réception / expédition . A l'étage, une réserve de 200m². Local securisé et disponible . Par sa configuration et son agencement, possibilité de diviser en lots pour activités multiples . NOUS CONSULTER
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    Local commercial ou bureau 95m² à vendre à Tarbes

    Prix de vente
    98 000€
    Surface
    95 m²
    Montant au m²
    1 032€/m²
    Ce local commercial est actuellement loué à un courtier d'assurance dont le bail se termine le 31 Mars 2026. .
    Le local sera libre donc à partir du 1 Avril 2026. .
    Il est donc disponible à la vente pour qui souhaiterait investir et aménager dans un local entièrement refait et qui bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs.

    Sa surface est de 95 m², il se compose de 3 pièces, comprenant un coin cuisine équipé pour les pauses déjeuners (micro-ondes, évier, frigo), un espace toilettes, un placard de rangement et une cave de 30 m² pour du stockage.
    Un bureau vitré indépendant
    Le reste la surface peut accueillir deux espaces collaborateurs.

    Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer en sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

    Loyer actuel 900€/mois soit 10800 euros/An
    - idéal investisseur.
    Bonne rentabilité

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 980 € TVA, soit 98 980 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 100 € HT + 0 € TVA, soit 93 100 € TTC
    Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    Local commercial polyvalent 226m² cœur de Tarbes

    Prix de vente
    130 000€
    Surface
    226 m²
    Emplacement recherché en plein centre-ville de Tarbes, idéal pour développer un projet professionnel ou réaliser un investissement rentable.

    Points forts du bien :
    Superficie généreuse de 226 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
    Situé en copropriété avec faibles charges annuelles : seulement 350 € (syndic bénévole)

    Taxe foncière : 1 550 €

    Local lumineux, facilement modulable
    Accès simple, idéal pour recevoir du public ou accueillir une activité interne

    Grand potentiel d'aménagement :
    Ce local peut être entièrement repensé selon votre projet :

    Espace coworking
    Bureaux professionnels
    Local commercial
    Transformation en appartement ou plateau résidentiel (selon autorisations)
    Lieu de stockage ou atelier

    Un bien rare sur Tarbes, offrant un excellent rapport surface/prix et une flexibilité totale pour investisseurs, artisans, professions libérales ou entrepreneurs.

    Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !

    Cette annonce référence 311765 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

    Prix du bien : 130 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 8
    Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
    Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
    Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    En exclusivité Baisse de Prix ! Locaux à Tarbes

    Prix de vente
    225 000€
    Surface
    333 m²
    Montant au m²
    676€/m²
    Nouveau prix : 225 000 €
    Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)
    Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).

    Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

    Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).

    Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.

    Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.

    Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
    Normes PMR
    Ascenseur
    Chauffage/climatisation réversible - Pompe à chaleur air/air (2015)
    VMC double flux
    Installation électrique vérifiée - compteur Linky
    Fibre optique
    Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique)
    Parkings privés + parking clientèle

    Composition :
    Entrée et accueil/secrétariat
    Salle de réunion / bureau
    2 salles d'attente
    4 bureaux
    4 salles de soins
    3 WC
    Local rangement
    Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
    Les bureaux sont équipés de points d'eau

    Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %

    Taxe foncière : 4 251 €

    Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole)

    Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge

    Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

    Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.921275
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lannemezan

    A louer local commercial 170m² à Lannemezan

    Loyer mensuel
    1 190€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    84€/m²/an
    À Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute n°16, dans un environnement dynamique associant zone commerciale et parc d'activités, local commercial de 170 m² proposé exclusivement à la location.

    Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'une configuration parfaitement adaptée à cette activité. Environ 80 m² sont dédiés à la salle de restaurant, permettant un accueil confortable de la clientèle. Les surfaces complémentaires sont organisées pour répondre aux besoins techniques et fonctionnels d'une exploitation professionnelle.

    Le local est accessible PMR, climatisé et bénéficie d'un extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse. Il conviendra toutefois de prévoir une rénovation du plancher de celle-ci, élément à intégrer dans votre projet d'installation.

    Le matériel professionnel est inclus dans le projet, offrant un outil de travail immédiatement exploitable et limitant les investissements de départ.

    Le loyer, très modéré, constitue un véritable atout pour un créateur ou un restaurateur souhaitant maîtriser ses charges et sécuriser la rentabilité dès le lancement.

    Emplacement stratégique, accessibilité, potentiel commercial et conditions locatives attractives : une opportunité concrète pour entreprendre dans des bases solides.

    Un local prêt à reprendre vie, qui n'attend plus qu'un professionnel déterminé pour écrire une nouvelle réussite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5140,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.909233
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

    A louer local commercial 113m² empl N°1bis Tarbes

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    113 m²
    Montant au m²
    159€/m²/an
    Votre Agence vous propose de louer cet emplacement N°1bis en plein cœur de Tarbes à proximité des Halles et du Théâtre.



    Avec une surface de 113 m², ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux piéton, ce qui en faitun choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence.



    Caractéristiques principales :

    # Grande vitrine d'angle sur rue, 11 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité ;
    # Espace modulable selon vos besoins (boutique, showroom, prêt-à-porter, cosmétique, etc.) ;
    # Climatisation récente
    # Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité ;
    # Emplacement de choix dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée ;
    # Proximité des grandes enseignes, boutiques et restaurants ;
    # Elégance : Nous aimons ses très belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures qui lui ajoute une certaine touche d'élégance.


    Atouts : Ce local jouit d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle de passage régulière. Que vous soyez une enseigne établie ou en pleine expansion, cet emplacement est une opportunité unique pour dynamiser votre activité commerciale et maximiser votre visibilité.


    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.


    Annonce proposée par
    - , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


    - Loyer annuel : 18000 € NET HC

    - Charges annuelles : 1685.08 € HT

    - Taxe foncière : 1284 € Preneur

    - Honoraires : 15% (soit 2 700,00 € )

    59 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM