Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

votre consultant expert vous propose à l'acquisition un local commercial atypique au sein d'un immeuble indépendant en copropriété, baigné de lumière grâce à ses verrières. Cet actif est doté d'une courette privative et niché dans un passage calme du 11ème arrondissement. Aux beaux volumes à rénover s'ajoute un fort potentiel pour des activités de conseil, production ou événementiel avec accès facile aux transports et ambiance confidentielle.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex

- Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond

- 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas)

- Chauffage individuel électrique

- Courette privative de 28,17 m² (hors carrez)

- Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots

- Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble

- Ancienne école d'architecture et de design

- Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol)

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

À louer Local Dunkerque 78m²
- Dunkerque (59140) Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique de Dunkerque, ce local commercial de 78m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Un cave de 71m² vient compléter cebien. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.

- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 4440 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

À louer Local 143m²
- Armentières (59280) Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique d'Armentières, ce local commercial de 143m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Une cave vient compléter ce bien. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.

- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 4872 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

À louer Local Pérenchies 50m²
- Pérenchies (59840) Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique de Pérenchies, ce local commercial de 50m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.

- Loyer annuel : 12000 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

À louer Local Armentières 113m²
- Armentières (59280) Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique d'Armentières, ce local commercial de 113m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il est complété par une cave de 70m² permettant d'y réaliser un stockage. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.

- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Charges annuelles : 6804 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 120,00 € HT)

Sur la commune de Bayonne, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées, vous propose la cession d'un droit au bail, pour une boutique avec vitrine en angle. Les conditions principales sont les suivantes :

Bail commercial à effet du 30 novembre 2010 renouvelé en 2019

Loyer annuel HT : 16.380,96 €, soit 1365.08 € HT / mois, payable par trimestre

Provisions pour charges HT : 440,16 €, soit 36.68 € HT / mois

Activité : Vente de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijoux et chaussures. Pour femmes et enfants. Possibilité de déspécialisation.

Le local est en très bon état et bénéficie d'une très belle visibilité d'angle.

Prix de la cession : 190.000,00 € H.D.

Honoraires : 5% H.T. du prix de cession H.D. à la charge de l'acquéreur

Réf : 7624FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Local commercial avec extraction de 102 m² (comprenant une réserve de 25 m² à l'étage) bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 8 193 € HC Mensuel.

L'agence vous propose à la VENTE, ce local commercial, D'une surface d'environ 300 m², sur deux niveaux, à Sainte Luce sur Loire. Situé dans un centre commercial, Le local est composé de : En RDC (150 m²) :
- un bel espace de vente de 70 m² env. accessible par porte vitrée,
- un espace de stockage de 80 m² env, accessible par porte sectionnelle. en R+1 (150 m²) :
- un grand bureau de direction de 42 m² env.,
- une salle de pause de 13 m² env.,
- une salle d'eau avec WC,
- espace de stockage de 62 m² env. Le tout en très bon état, et offrant de belles prestations (Clim, éclairage LED, etc.). Grande vitrine de 6 mètres, 4 places de parking privatives sur grand parking pour clientèle, Situation géographique et accessibilité optimales. Disponibilité : Immédiate. Ce local commercial est idéal pour toute activité de commerce de proximité. Conditions : Prix présenté : 500.000 Euro Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 25.000 Euro HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Immobilier pour , . , , 44119 TREILLIERES.

Uzès, Centre-ville, Emplacement n°1 , Droit au bail à vendre. À saisir, droit au bail situé en emplacement n°1, sur le boulevard principal d’Uzès, bénéficiant d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage piéton et automobile. Local commercial idéalement positionné pour une activité dynamique. Bail tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation. Emplacement stratégique, cœur de ville Idéal pour snack, restauration rapide, vente à emporter Surface commerciale: environ 30m² Loyer attractif : 600 € / mois Prix de vente FAI : 40 000 € Possibilité d’acquérir une Licence IV en sus Opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet de commerce de bouche ou de concept urbain à fort potentiel. A noter que Uzès est une zone franche urbaine qui permet d'être exonéré de l'impôt sur les bénéfices.

Le cabinet vous propose à CLICHY PORTE DE PARIS: Murs Occupés de 139m² répartis entre le rdc 55 m² et 84,2m² de sous-sol avec un bel escalier. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense et la présence de bureaux à proximité.
Caractéristiques du Bien :
• Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de Restauration.
• Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du quartier de la porte de Clichy, un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité de nombreux services, restaurants, hôtels, TGI et transports (ligne 13 et 14).
• Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide
Bail commercial 3-6-9 – Triple net
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeant
Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT / HC / an
Loyer progressif sur 3 ans / Indexation ILC
Bien sous gestion /NIVEX GESTION

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied.

Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, d'une cuisine à refaire, de 2 WC, et d'une cave.

Vous avez la possibilité de diviser en deuxappartements avec accès PMR : un T4 avec 3 chambres et un T2. Changement de destination validé, idéal investisseurs.
Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère de Montbazens.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 980 € TVA, soit 49 980 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 100 € HT + 0 € TVA, soit 44 100 € TTC
Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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EXCLUSIVITE Situé à Candé (49440), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une charmante commune. Proche des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un cadre agréable pour mener une activité professionnelle dynamique. Candé, dynamique et accueillante,séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité.

Cet ensemble immobilier de 830 m² à Candé propose un vaste espace polyvalent sur un terrain de 830 m². Composé de 2 pièces, ce bâtiment en pierre à rénover offre une surface habitable de 800 m². Aménagé pour un usage de stockage à l'arrière et à la fois technique et commercial à l'avant, il possède un fort potentiel. Anciennement une Remise-Garage, cette propriété attend une transformation pour devenir un espace adapté à de multiples activités commerciales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 239 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 243 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

06
- MURS COMMERCIAUX LOUES 6 RUE RAOUL BOSIO VIEUX NICE TOP EMPLACEMENT! Belle et rare opportunité pour ce local commercial entièrement rénové d'une superficie de 64 m2 environ en rez-de-chaussée surélevé et situé au 6 rue Raoul Bosio en plein cœur du Vieux Nice et sur une rue piétonne ultra passante! Forte visibilité, actuellement en activité de magasin de prêt-à-porter. 3 parkings publics à proximité immédiate. Type de bail: commercial 9 ans. Loyer: 2500 euros/mois hors charges. Charges: 60 euros/mois. Taxe foncière: 1540 euros. Prix de vente: 515.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur d'un montant de 8% TTC.

Droit au bail - Local commercial à fort potentiel À deux pas des zones les plus fréquentées, ce local de 60 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Parfait pour de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction), il permet la restauration froide et offre la possibilité d'une terrasse. Emplacement n°1, à saisir rapidement pour qui cherche à s'implanter au coeur de l'animation commerciale.

Une adresse rare, à deux pas de la Principauté. Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au coeur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique. Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité. Des volumes inspirants.
- Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
- Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
- Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure. Le tout dans un état impeccable. Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité. Conditions de location :
- Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
- Loyer annuel : 27 458 Euro HT (+ 480 Euro de charges)
- Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé Pourquoi ce bien est unique : Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de coeur professionnel ! À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement.

vous propose un local commercial d'environ 67m² avec une vitrine donnant sur 3 rues, offrant à la fois une visibilité intéressante pour les passants et un environnement vivant.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage précieux pour l'exploitation.

Ce type de surface est suffisamment polyvalent pour accueillir une activité de service ou de vente directe et s'adapte bien à des usages qui profitent d'une clientèle locale régulière tout en restant accessibles aux riverains. Sa configuration permet une exploitation immédiate sans travaux lourds, ce qui facilite une ouverture rapide et une montée en charge de l'activité.

Loyer : 1 400 € par mois

Cession droit au bail : 40 000 € net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17266B

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