de Vente/Location Local commercial dans le Centre

Emplacement privilégié en hyper centre de Romorantin-Lanthenay. Dans un environnement commerçant dynamique et recherché (commerces de proximité, écoles, marché), découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéalement situé pour capter un flux piéton constant. Ce bien se compose d'une boutique, d'une arrière-boutique fonctionnelle, d'un point d'eau et de WC répondant aux besoins d'une activité professionnelle ou commerciale. Ce lot n'existant pas encore juridiquement, la vente définitive ne pourra intervenir qu'après création et publication de la copropriété. Un emplacement clé, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d'une valeur patrimoniale sûre ou à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur garantissant visibilité et attractivité (tous commerces sauf restauration). Une opportunité rare en centre-ville à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez (EI).
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A LOUER
- EURE ET LOIR
- ZAC BARJOUVILLE Local Commercial de 250 m² avec Atelier et Bureaux – Très Bon État Découvrez ce local commercial indépendant de 250 m² idéal pour activité de vente, artisanat, services ou showroom. Espace fonctionnel, bien entretenu et immédiatement opérationnel. Description du bien : Superficie totale : 250 m² Rez-de-chaussée : 170 m² comprenant : Un espace de vente lumineux Un petit atelier attenant Étage partiel : 80 m² comprenant : Un espace de bureaux Une zone de réserve Prestations et équipements : Climatisation réversible assurant un confort optimal Faux plafond en dalles Sol carrelé dans la surface de vente Local en très bon état, aucun travaux à prévoir (hors adaptation de votre concept) Points forts de l’emplacement : Places de stationnement extérieures disponibles pour la clientèle et le personnel Environnement propre et soigné Cellule immédiatement exploitable Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 400 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.?

En plein cœur du centre-ville de Senonches, ce local commercial de 53 m² profite d'une implantation stratégique, pensée pour offrir à votre activité une visibilité immédiate et un passage piéton régulier. Sa configuration simple, ouverte et lumineuse en fait une adresse particulièrement intéressante pour un commerce, un bureau, une profession libérale ou un showroom souhaitant s'installer dans un environnement central, accessible et vivant. Local commercial à louer au centre de Senonches Ce local commercial développe une surface d'environ 53 m² et répond à une recherche d'implantation professionnelle fonctionnelle, lisible et bien située. L'ensemble bénéficie d'une adresse centrale qui favorise la présence commerciale et la facilité d'accès pour la clientèle comme pour les usagers. L'espace principal, d'environ 51 m², propose un volume ouvert particulièrement facile à organiser selon la nature de votre activité. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une surface de vente qu'un espace d'accueil, un bureau, un cabinet ou une présentation de produits dans un cadre sobre et efficace. La distribution intérieure a été pensée avec simplicité, ce qui permet une appropriation rapide des lieux. Ce type de plateau ouvert constitue un véritable atout pour les professionnels qui recherchent une base de travail adaptable sans multiplication des espaces cloisonnés. Le local comprend également un espace toilettes indépendant, élément pratique au quotidien et appréciable dans le cadre d'un usage professionnel. Cette organisation renforce le confort d'exploitation et permet d'accueillir une activité dans de bonnes conditions de fonctionnement. Sa belle surface exploitable, sa luminosité et sa modularité en font un bien pertinent pour de nombreux projets d'installation à Senonches. Il s'adresse aussi bien à un commerçant souhaitant développer sa visibilité qu'à un professionnel recherchant un local central pour recevoir sa clientèle dans un cadre simple et lisible. Les conditions locatives sont clairement établies avec un loyer mensuel de 600 € TTC, un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer et des honoraires de location de 1 200 €, incluant la rédaction du bail, la constitution du dossier et l'état des lieux. Pour un projet professionnel qui privilégie l'emplacement, la souplesse d'aménagement et la cohérence économique, ce local commercial à louer à Senonches constitue une opportunité sérieuse, immédiatement exploitable dans sa logique d'usage. Questions fréquentes sur ce local commercial à louer à Senonches Quelle est la surface du local ? Le local développe une surface totale de 53 m², avec une grande pièce principale d'environ 51 m². À quel type d'activité ce local peut-il convenir ? Sa configuration ouverte permet d'envisager une activité commerciale, un bureau, une profession libérale ou un showroom. Les activités de restauration ne sont pas autorisées, de même que les activités sanitaires (Laverie) Le local dispose-t-il d'un espace sanitaire ? Oui, un espace toilettes indépendant est présent dans le local. Quel est le montant du loyer mensuel ? Le loyer mensuel est fixé à 600 € TTC. Quelles sont les conditions financières à l'entrée ? Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et les honoraires de location s'élèvent à 1 200 €. Que comprennent les honoraires de location ? Ils incluent la rédaction du bail, la constitution du dossier et l'état des lieux. - Dépôt de garantie 1 200 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002122802). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À vendre – Produit d’investissement – Chartres centre-ville Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d’environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d’exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 €, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie. Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l’immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l’accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire. Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — CHATEAUDUN
- SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied • 261 m² de surface de vente • 112 m² de réserve
- Livré brut– aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 120 €/m²/an, soit 3 738 € HT/mois
- Charges : provision de 180 € HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 €/m²/an, soit 4 460 € HT/an
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 € HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaundun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Caractéristiques du local :
- Surface totale : 1075 m² de plain-pied
- Quai de dechargement P-L
- Livré brut – aménagement à prévoir par le preneur
- Mode de chauffage: aérothermes à gaz
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites : solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 90€ HT/m² soit 96.840€ Hors Taxes par an
- Charges : 2% du loyer annuel HT, les consommations aux réels
- Taxes foncières : 12 €/m²/an, soit 12.912€
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT à la charge du preneur Disponibilité :Juin 2026 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 070 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL — CHATEAUDUN
- SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied • 261 m² de surface de vente • 112 m² de réserve
- Livré brut– aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie…
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 120 €/m²/an, soit 3 738 € HT/mois
- Charges : provision de 180 € HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 €/m²/an, soit 4 460 € HT/an
- Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 € HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE
- CHARTRES AGGLO
- 3 min de la Rocade de Chartres
Local commercial avec vitrine de plain-pied de 143 m² parfaitement aménagé. Adapté pour des activités de loisirs tertiaires, de services ou activités commerciales.
Parking en façade. Excellente visibilité
Sanitaires
Chauffage électrique

À SOUS-LOUER : Cellule brute à l'étage Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé uniquement à l'étage. Étage : Environ 146 m² de surface brute Arrivées d'eau et électricité existantes Accès indépendant possible directement à l'étage Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 500 Euro HT / mois Charges : 50 Euro / mois (régularisation annuelle: eau et électricité) Installation d'un compteur divisionnaire possible, à la charge du preneur. Atouts : Ce local présente un fort potentiel d'aménagement pour de nombreuses activités professionnelles, hors activité de garage automobile. Pour tout complément d'informations contactez au

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant 1 cellule commerciale de 298 m² idéalement située à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 392 300 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Local commercial de 260 m² sur axe trés passant avec sous sol d'environ 35 m². Local recemment renové avec une trés belle surface de vente et grand lineaire vitrine. Bail : tous commerces Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À seulement 10 minutes de l’accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.
Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Parcelle de plus de 1600 m².
Grand parking privatif.
Terrain présentant un fort potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…).

Local commercial d’environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
Espace d’accueil avec zone de rangement.
Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.
Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés.

Étage :
Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.
Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.
Salle d’eau avec douche, double vasque et wc.
Wc séparés.

Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Licence IV possible.
Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.
Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisation préalable de la mairie.

Bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement.

Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Dany LE BLANC, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

À louer – eure et loir
- chartres
- Local commercial – Coeur de ville L'agence Chartres vous propose un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville piéton de Chartres, rue du Bois Merrain. Cet emplacement N°1 offre une excellente visibilité. Caractéristiquesdu bien :
- Surface totale : 37 m² (dont 30 m² de surface de vente)
- Local aménagé, prêt à être exploité rapidement
- Linéaire vitine: environ 3.22 m
- Hauteur sous faux plafond : 2,67 m
- Activités autorisées : tout commerce hors restauration nécessitant une extraction Conditions financières :
- Loyer annuel : 51 732 € HT/HC
- Honoraires agence : 30 % du loyer annuel ht hc
- Frais de rédaction de bail : environ 1 500 €
- État des lieux d'entrée : 160 € HT Profitez d’une adresse premium et d’un environnement dynamique pour développer votre activité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 311 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL
- MORANCEZ
Local commercial en rez de chaussée d'environ 50 m² situé dans zone d'activité. Le local comprenant un accueil et des bureaux de 50 m² + un dépôt stockage de 50 m².
Parking
Accès rocade immédiat.

A LOUER
- LUISANT (28600)
Cellule commerciale de 208 m², livrée brute d'aménagement, fluides en attente. Le local est bénéficie d'une vitrine avec une porte double battant et de deux entrées indépendantes.
Parking commun à l'avant du local.
Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique.

A LOUER
- LUISANT (28600)
Cellule commerciale de 208 m², livrée brute d'aménagement, fluides en attente. Le local est bénéficie d'une vitrine avec une porte double battant et de deux entrées indépendantes.
Parking commun à l'avant du local.
Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique.

A LOUER
- MAINVILLIERS (28300)
- ZONE D'ACTIVITÉ
Un bâtiment en BEFA de 370 m² brut d'aménagement pouvant être aménagé selon besoins et qui pourra se composer de 260 m² de showroom, de 2 bureaux fermés, 2 sanitaires, un espace cuisine, un vestiaire et des locaux sociaux.
10places de parking privatives.
Accès rapide à la rocade.

A LOUER
- LUISANT
- LOCAL COMMERCIAL

Ce local commercial d'environ 160 m², bénéficie d'une vitrine en double vitrage offrant une excellente visibilité.

Il est équipé d'un éclairage LED, d'une climatisation réversible chaud/froid et raccordé à la fibre optique.

Une place de parking privative est incluse. Classé ERP 5 et entièrement accessible PMR.

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.

Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m². Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.

Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité (7,10 % net environ).

A votre disposition pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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28000 CHARTRES-LOCAL COMMERCIAL EMPLACMEENT DE 1er CHOIX- RUE PIETONNE-TERRASSE
chargé d'affaires pour Business vous propose à la location ce local commercial très bien situé en hyper centre ville sur rue piétonne, proximité du cinéma Les Enfants du Paradis et du quartier Mairie. Rue Saint Michel.
Quartier animé, nombreux restaurants aux alentours
Grande vitrine de façade, local superficie environ 55 m², wc, cave. EXTRACTION autorisée.
IDEAL POUR FRANCHISE, RESTAURATION RAPIDE.
Loyer mensuel sans TVA= 1120 euros
Annuel 13440 euros
Charge pour foncier mensuel= 180 euros
Dépôt de garantie 3360 euros
Honoraires charge preneur 3490 euros/Ht
Signature bail commercial 3/6/9 ans charge preneur
Une caution du gérant sera aussi demandée pour dossier locatif.
Renseignements au [Coordonnées masquées]
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et sas [URL masquée pour votre sécurité].
mandat numéro 430292.
Réf annonce: CHARTRES-B-YAR
au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNantes n° 4 040, .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Agent Commercial - - .
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

à la location un local professionnel à usage commercial d’une surface d’environ 163 m² situé à Luisant (28).
Éléments techniques :Vitrine commerçante double vitrageÉclairage LEDClimatisation réversible chaud froidFibre optiqueUne place de parkingERP 5Accessibilité PMR
Éléments financiers :Bail commercial 3/6/9Loyer annuel : 180 €/m² HT HC soit 29 340 €Échéance de paiement : trimestrielleDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCIndice de révision : ILCCharges prévisionnelles annuelles : 3 748 € HTTaxe foncière : charge preneurFiscalité : assujetti à la TVA en vigueurJouissance : bien loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminerEtc…
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 7 335 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local commercial d’une surface d’environ 65 m² très bien situé à Luisant 28.
• Environ 50 m² de bureaux
• Environ 10 m² de véranda
• Environ 5 m² de box
• Parcelle d’environ 453 m²
• Environ 7 places de stationnement
• Bail commercial 3 6 9
• Travaux intérieurs à la charge du preneur, hors article 606 à la charge du bailleur
• Loyer annuel HT : 21 600 euros
• Loyer mensuel HT : 1 800 euros
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Paiement mensuel
• Charges mensuelles : 83 euros
• Taxe foncière : preneur
• TVA en vigueur20%

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT charge preneur.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION
En angle de rue passante, un local actuellement aménagé en bureaux commerciaux, d'environ 150 m².
Un accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, une salle du personnel, une salle archives et un local stockage.
5 places de parking privatives.
Climatisation réversible.
Sanitaires PMR.

vous proposent à la location ce local commercial de 100 m² dans le centre de La-Guerche-sur-l'Aubois (18150).

Ce local commercial d'angle bénéficiant d'une bonne visibilité, dispose d'une salle principale de 75 m², d'une cuisine de 18 m², cour intérieure, sanitaires et débarras.

Loyer : 500 euros HT HC / mois

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ COÉ, , , .
Mandat réf : 428683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

Ce local commercial exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
D'une superficie d'environ 823 m2, il se compose de 5 un vastes espace exploitable, d'un grand hall de présentation, d'un bureau, d'un coin VIP ainsi qu'une réserve.
Les volumes sont spacieux, lumineux et facilement modulables selon vos besoins, permettant d'accueillir toute activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, ou projet mixte,

A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès privilégié à l'arrière du bâtiment, idéal pour les livraison et l'entrée du personnel, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien.

Le tout implanté sur un terrain de 2235 m2 entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Les Points Forts : Belle visibilité et excellente accessibilité, Grand volume adaptable à votre projet, Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Bureau et espace VIP, Accès arrière pour livraisons et entrée dédiée, Stationnements extérieurs...

Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou recréer une activité commerciale dans le secteur attractif et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires!

Les photos modifiées ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.

Cette annonce référence 310728 vous est présentée par votre agent commercial BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 922 4.

Prix du bien : 198 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr