Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitezd'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Thiers

Prix de vente

Thiers, au coeur de la vieille ville, vous propose cet ensemble immobilier loué comprenant un fonds de commerce et un appartement sur 2 niveaux.
La surface totale de l'ensemble immobilier est de 101 m2. Le locataire est en place depuis de nombreuses années.
Bail 3/6/9 en cours : loyer 550 eur HT.
Prix de vente 61 000 euros (honoraires charges vendeurs)

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE : vous propose ces murs commerciaux en excellent état, actuellement loués par une pizzeria (bail 3/6/9), dont l'activité est saine; et qui est situé sur la commune de Saint Ours les Roches.
Ce local est situé au pied d'une résidence construite en 2005 à proximité immédiate d'autres commerces (la Poste, boulangerie, boucherie, épicerie et autres) et sur un passage important de véhicules avec places de stationnement public devant et à proximité; dans un village de passage touristique au coeur du parc des volcans d'Auvergne, ce qui lui assure une excellente visibilité.

Il n'y a aucun travaux à prévoir et le rendement est de 8400 euros HT par an de loyer, la taxe foncière de 530 euros étant supportée par le locataire. Pas de charges de copropriété.

Le local est scindable en deux parties distinctes qui ont été réunies, tout est prévu en doubles (compteurs, toilettes, réserves, accès) Volets roulants électriques, menuiseries double vitrage sur châssis Aluminium.

Investissement de 1er choix

NB : Pas de visite à l'improviste, uniquement sur rendez vous avec l'agent immobilier

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sortie de ville au nord de l’Allier. Boutique d’angle dans une rue avec stationnement. Grand magasin à rafraichir avec un beau potentiel sur le snacking. Labo très bien équipé avec du matériel récent. Four de 2022. Rayon chocolat et macaron avec vitrine de présentation.

Notre agence vous présente emplacement stratégique sur le Boulevard Général de Gaulle à Cusset, ce local offre une forte visibilité et un important passage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

Surfacecommerciale : 90 m²

Sous-sol : 50 m²

Loyer annuel : 18 000 € HT

Quartier dynamique avec fort potentiel

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des Halles du Brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial Saint-Jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que Gifi, CCV ou d’enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, de restauration Burger King, Jules & John ou encore l’Empire du Malt, Les hall du Brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local commercial de 564 m².
Il peut être vendu en un seul bloc ou en deux lot , division possible Lot 1: 312m² et 251m².
Ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. Activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans
Les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. À double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d’exposition

Localisation :

ZAC
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture

L’immeuble :

Les Bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale

Caractéristiques techniques :

Livrés brut de béton, avec réserve de sol
Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite
Activités de restauration autorisées
PMR
ERP

Conditions financières :

Prix vente 1 149 485 €/HT soit 1930€ HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 206 960 €/HT
Frais de notaire : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Situé dans la zone d'activité de Cournon d’Auvergne, au cœur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier sur l’axe menant à la zone d’activité commercial d’Aubière et le boulevard Ernest Cristal .
Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m².
et 55 m² d’espace annexe composé d’un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l’ensemble peut être décloisonné.
Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.

Localisation :
Périphérie de Clermont
- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min

Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 3.8 mètres
Type de Plafond, Faux plafond
Extérieur clos 10 places de parking attitré et parking commun
Accessibilité PL
Toiture fibrociment
Climatisation et chauffage aérotherme gaz
Porte entrée doubles vitrages et fenêtre simple vitrage
1 Portes de services
1 Issue de secours
Alarme incendie
Sol: Béton et Lino

Conditions financières :
Loyer de 28 800 €/HT/HC/AN soit 2400 €/HT/HC/mois soit 2880€/TTC soit 34560€/TTC
Charges locatives :5 030 €/An soit 419€/mois
Détail charges:

- Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur)

- Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur)

- Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur).

Facture d'eau charge Acquéreur en fonction de la conso
Taxe Foncière : 4 754€ /AN (comprise dans les charges)
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel/ Mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 4800 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 4 754 €/HT soit 5 0708,4 €/ TTC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. 85 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand.

Ce bien se compose :

- d'un vaste espace de vente d'environ 147 m²,

- en rez-de-chaussée,

- complété par un 1er étage de 93 m²,

- accessible via un grand escalier.

Autres avantages :

- baigné de lumière grâce à sa verrière, il offre un cadre agréable et lumineux,

- équipé de climatisations réversibles,

- vitrines sécurisées par des rideaux électriques pleins.

- aucun régime de copropriété,

- placé en hyper centre, proche de la place Jaude et de nombreux commerces,

- bus et tram.

Une installation d'ascenseur est envisageable afin de faciliter l'accès au 1er étage aux personnes à mobilité.

L'ensemble est en bon état général mais nécessite une mise au goût du jour.

Dossier complet disponible sur demande.

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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

PRODUIT RARE. Hyper centre de Clermont-Ferrand, murs commerciaux de 280 m2 carré de plain-pied, hauteur sous plafond 7 mètres. Pas de copropriété/Possibilité tous commerces. Prix de présentation : 672 080 Euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Chouvigny (03450)
- Havre de Paix en Bord de Sioule

Propriété d'Exception avec Activité d'Hôtel Restaurant

Découvrez cette opportunité unique à Chouvigny, un village pittoresque au cœur de l'Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, située en bord de Sioule, offre un cadre idyllique pour une activité d'hôtel restaurant ou une résidence privée de prestige.

Caractéristiques principales :
• Surface Commercial : 435 m²
• 9 chambres
• 9 salles de bain avec WC
• Annexe : 1 chambre avec salle d'eau
Salle de réception : 126 m², équipée d'une cheminée et de panneaux solaires.
• Cuisine professionnelle : 27 m²
• Terrasse : 70 m² avec vue imprenable sur la Sioule
• Gîte indépendant : 36 m²
Atouts :
• Environnement calme et authentique
• Proximité des commodités et activités touristiques
• Potentiel d'exploitation commerciale (hôtel-restaurant)
• Possibilités d'aménagement multiples
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception en bord de Sioule !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 460 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 464 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des locaux commerciaux de 70 m2 idéalement situés en hyper-centre de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques principales :

Superficie totale d'environ 70 m² (RDC de 35 m² et un étage de 35 m²).
Belle vitrine offrant un large linéaire de façade, idéale pour maximiser votre visibilité.
Espace fonctionnel, adapté à diverses activités commerciales.

Droit au bail : 10 000 €

Emplacement stratégique :

Situé dans une rue piétonne à forte affluence, proche de la Place de la Victoire.
Environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et services.
Un parking public accessible à 2 minutes à pied.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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PONT DU CHATEAU A 5 min
- belle opportunité à saisir
- vous propose ce grand local professionnel de 217 m2 (ancien restaurant réputé crée dans une ancienne grange transformée) avec une grande et belle terrasse.

Beau potentiel pour ce bien avec la possibilité de l'aménager en local professionnel type restaurant, bureau ou autre ou tout simplement pour faire une habitation ou encore créer plusieurs appartements.

Le bâti intérieur et extérieur est en bon état général et sain. Les travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Vous disposez déjà des fenêtres en doubles vitrages avec volets roulants électriques, une belle cheminée, des sols carrelés et murs propres, un bel escalier avec une mezanine, des menuiseries intérieures en bon état.

Beau potentiel à développer. Affaire saine à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Notre agence vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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A vendre un droit au bail situé dans le quartier de l'opéra à Vichy, dans un immeuble avec beaucoup de cachet. Actuellement les locaux sont occupés par une société de conseils. La surface totale est de 115 m², entièrement rénovée, qui conviendra parfaitement à une profession libérale. Vous disposez d'une grande salle de 70m² permettant la création d'espaces de travail ouverts, d'un bureau de 15m² environ et d'un espace cafeteria, toilette de 30m². Le loyer mensuel est de 1540 € ( eau, électricité et chauffage compris). La taxe foncière est à la charge du bailleur. Produit de qualité à voir rapidement si vous cherchez un grand espace de travail dans un beau quartier de la ville. Prix de présentation : 26 640 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À louer, une cellule dans un grand local avec un coiffeur en activité. Le local bénéficie d'un gros flux voitures jour et d'un grand parking. La cellule est en parfait (neuf), elle se compose d'un espace de soin, d'un accueil commun et d'une pièce avec douche.
- Loyer annuel HT : 6000 €. Prix de présentation :2 160 € incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Notre agence vous propose ce local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Détails de l'offre :

Surface : 153 m²
Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
Taxe foncière : 1 540 €
Prix devente : 163 000 € HT
Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.
Atouts principaux :

Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

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À très vite !

Notre agence vous propose ce local commercial idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Détails de l'offre :

Surface : 153 m²
Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
Taxe foncière : 1 540 €
Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.

Atouts principaux :

Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

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Rare sur le marché ! Magnifiques murs commerciaux à vendre d'une superficie d'environ 200M2, idéalement situés sur Vichy proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Spacieux locaux et lumineux situés dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Immeuble NEUF avec plusieurs vitrines. Menuiseries aluminium noir.
Murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement composés de 2 locaux :
Local 1 : aménagé et neuf avec compteur eau et électrique individuels. Superficie environ 132m2.
Local 2 : local brut pouvant servir de stockage ou à aménager et augmenter ainsi la surface commercial. Superficie environ 65 m2.
Atouts :
o Les 2 locaux sont accolés et peuvent être réunis.
o Hauteur sous plafond 4m80,
o Accessibilité PMR.
o Fibre
o Parking gratuit 300 places à 50m
o Stationnement facile devant les locaux
o Aucunes charges de copropriété à prévoir.
Achat de mur permettant d'accéder au dispositif de défiscalisation type Denormandie.
VICHY classé patrimoine de l'UNESCO et en ville à fort développement économique (Accès autoroute, Thermes, centre omnisport accueillant équipes des jeux olympiques 2024...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) (réf. 577344 )

Votre agence vous présente :

Un local commercial polyvalent avec vitrine en centre ville de Chamalières, pouvant également faire office de bureaux, idéal pour votre activité professionnelle !

Caractéristiques :

Surface : composé de 2 pièces, ce local est actuellement aménagé en open-space avec un grand bureau.
Modularité : possibilité de cloisonner l'espace selon vos besoins.
Sanitaires : équipé d'un sanitaire avec douche.
Parking : possibilité d'acquérir 3 places de stationnement en sous-sol en supplément du prix de vente.

Situé dans un emplacement stratégique, ce bien est parfait pour accueillir vos collaborateurs ou clients dans un cadre fonctionnel et bien agencé.

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Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m² loué en bail précaire 36 mois, idéalement situé à Aubière.

Description du bien :

Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.

Aménagements fonctionnels :
- Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Connexion fibre optique déjà installée.
- Local social avec kitchenette intégrée.
- Douches et sanitaires privatifs
- Climatisation réversible.
- RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.

Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=1Rn2KDNiV5c

ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube.

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