de vente ou location de Locaux commerciaux - Boutiques

Rue du Faubourg de Saverne, à louer immédiatement, très grand local commercial de 224 m² + cave, loyer mensuel 4000 € HT, charges 100 , taxe foncière 4712 € an, 2 mois de DG, prévoir garantie et pas de porte à négocier, disponible le 1/9/26, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

CESSION DE DROIT AU BAIL

Local commercial à céder, idéalement situé sur l'avenue Borriglione face à l'arrêt de tram et à 2 pas du marché de la Libération, offrant une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine et bénéficiant d'un passage piéton régulier tout au long dela journée.

Le local possède une superficie de 44,47m² sur 2 niveaux, comprenant un espace commercial lumineux et facilement aménageable.

Un deuxième étages permettant un gain d'espace considérable, pouvant également servir de stockage.

Un bureau à l'étage, idéal pour un espace administratif ou une salle de réunion.

Ainsi que des W.C et un évier déjà existant.

A céder OPPORTUNITE DROIT AU BAIL Coeur de Ville HOSSEGOR

Ce local tout prêt à vous accueillir avec une super visibilité et une terrasse couverte permettant l'étalage .L'espace boutique de 25 m2 en rdc permet une ouverture totale de la vitrine ( baie en accordéon )

A l'étage un appartement T4 de 74 m2 entièrement rénové peut servir de réserves ou bureau , il comprend un séjour avec grande terrasse , 2 chambres , 1 cuisine , 1 SDB .

Ce droit au bail a aussi de nombreuses places parking et entouré de commerces de proximité majeurs .Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances sonores .

Le loyer mensuel est de 1800 € non assujetti à TVA soit 21600 € par an .

Le prix de vente du droit au bail est de 200 000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 19200 € ttc .

Local commercial proposé en droit au bail, idéal pour un restaurateur ou concept hybride souhaitant s'implanter dans un espace structuré pour recevoir du public. Le volume principal, entièrement modulable, permet une capacité d'accueil pouvant atteindre 100 personnes debout selon l'aménagement choisi. Configuration adaptée à une activité de restauration rapide qualitative, bar à thème, cave à manger ou lieu de dégustation. Position d'angle stratégique offrant visibilité et double exposition sur les flux. Façade vitrée apportant luminosité et mise en valeur de l'activité. Équipements en place : gaine d'extraction, plafond technique, accès PMR, sécurité incendie, fibre optique, gestion thermique optimisée. Le lieu se prête également à un développement en concept store, associant restauration et espace de vente (épicerie fine, cave spécialisée, univers lifestyle). Un outil d'exploitation prêt à performer, avec un fort potentiel d'identité commerciale. * Informations complémentaires sur mon site internet " ". * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL
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- EIRL
- N°RSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
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vous propose une TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ CENTRE VILLE DE PORNIC. A CÉDER DROIT AU BAIL d'un local commercial sur PORNIC d'environ 100m² environ composé d'un RDC Commercial avec de belles prestations, un étage parfaitement aménagé pour des réserves et/ou bureaux. A découvrir rapidement. TOUS COMMERCES hors nuisances
- Pas de restauration possible.

Prix 45000€ NET VENDEUR H/DHF
Loyer annuel : 27 216€/ HT /HC

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »

Pour plus d'informations, nous contacter au

Spécial investisseurs, situé dans le charmant village de Capvern-Les-Bains, ce local commercial de 61 m² au sol, datant de 1900, vous offre un cadre empreint d'histoire et de potentiel.

Ce bien propose un grand espace de vente réparti en 2 pièces et un étage avec possibilité de douche, WC et espace nuit.

Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos besoins à usage d'habitation ou commercial.

Contactez JÉRÔME NETO pour plus d'informations.
Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare!

Cette annonce référence 321231 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818 6.

Prix du bien : 20 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial offre une surface totale d'environ 321 m².

Le bien bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Les volumes sont généux et modulables, permettant l'installation de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales.

Un jardin privatif vient compléter ce bien.

Ce local offre un fort potentiel d'exploitation ou d'aménagement, que ce soit pour un usage commercial, des bureaux ou un projet mixte.

Cette annonce référence 321651 vous est présentée par votre agent commercial EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

à louer 6 cellules commerciales idéalement situées dans un futur retail park avec parking

cellule N°5 185m² loyer 29600€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N°6 279m² loyer 44640€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N°7 283m² loyer 45280€ hthors charges hors frais d'agence

cellule N°8 284m² loyer 45440€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N°9 293m² Loyer 46880€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N° 10 290m² loyer 46400e ht hors charges hors frais d'agence

hono 48€ ht le m²


- Honoraires : 48 € HT à la charge du preneur

A vendre droit au bail d'un local commercial de 35m2 environ, aux normes PMR, avec réserve et WC. Le local est neuf, climatisé, aucun travaux à prévoir. Bail neuf, tous commerces(hors restauration),loyer mensuel net: 650Euro Prix/TTC/HAI: 54 840Euro Référence:5142A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A VENDRE
- Proximité immédiate VANNES CENTRE VILLE / LA GARE
- Un local commercial d'environ 123 m² brut de béton situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec 3 places de stationnement. // Prix de vente HT : 318 792 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur 24 565 € HT soit 29 479 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 792 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- VANNES CENTRE VILLE , AXE PASSANT
- Local commercial d’environ 90 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une façade vitrée et d’un accès direct au parvis et aux espaces extérieurs. // Prix de vente HT : 225 950 €
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 18 067 € HT soit 21 680 € TTC.

#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 950 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du 6ème arrondissement, ce magnifique commerce d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine. D’une surface d’environ 80 m², il offre un espace idéal pour développer une activité de primeurs, épicerie fine ou tout autre commerce de proximité. Points forts :
- Large linéaire de vitrine pour valoriser vos produits
- Belle surface bien agencée
- Potentiel de développement important Opportunité rare à saisir pour un commerce de qualité avec une clientèle fidèle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

BEAUVAIS,

Local commerciale d'environ 275 m² avec porte sectionnelle. Grand atelier, hall d'accueil, grand bureau, WC, cuisine.
Grande mezzanine pouvant servir de bureau ou stockage.

4 places de stationnement privatives

Disponible de suite

Loyer mensuel :2650 € H.T
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer


- Loyer annuel : 31800 € HT

- Honoraires : 5724 € HT à la charge du preneur

A louer, un local commercial de 33 m² environ, situé en rue principale du centre-ville de Pontivy. Il dispose de deux pièces rénovées récemment, un point d'eau et sanitaires. Idéal profession libérale, commerce indépendant... Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Digne les Bains
- Centre ancien, Rue Pied de ville
- opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués en tant que salon de coiffure. Investir dans des murs commerciaux c'est : une rentabilité plus élevée, des baux plus sécurisants et engageants ( 3/6/9), moins de gestion au quotidien (problèmes domestiques à la charges du preneur), pas de plafonnement des loyers, possibilité de récupérer de la TVA. Situés dans un quartier populaire et dynamique, ces locaux sont loués depuis 2018 par un bail commercial allant jusqu'au 31/12/2026. Ce local est loué 270 Euro plus 50Euro de charges offrant ainsi une rentabilité brute de plus de 10 %. **Caractéristiques :**
- 26m2
- un pièce à usage de salon (18m2) et une arrière boutique (8m2) indépendante
- cave en sous sol (35m2)
- rénové en 2020
- locataire régulier Profitez d'un revenu passif sécurisé tout en investissant dans un bien immobilier. Ce local est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et d'un bien sans travaux à prévoir. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 994 697 464
- Manosque.

DC | - BORDEAUX

33000 - BORDEAUX / QUARTIER PORTE DE BOURGOGNE - ST MICHEL / RUE DE LA FUSTERIE / DOUBLE DESTINATION / LOCAL COMMERCIAL - HABITATION / 22M² / 1 PIECE ENTIEREMENT EN RDC AVEC ACCES DIRECT DEPUIS LA RUE / CALME & LUMINEUX

DC | - Bordeaux / (Architecte & Agent Immobilier) & vous proposent ce BIEN avec une DOUBLE destination (Studio / Local commercial) d'une surface totale de 22m² (21.35 m² carrez) avec une hauteur sous plafond de 2.62m.
Ce bien est Situé dans le quartier Porte de Bourgogne - St Michel, rue de la Fusterie, à deux pas de la place Bir-Hakeim, du quai Richelieu et à proximité de la Basilique Saint-Michel.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien propose aujourd'hui une pièce principale de 17m², un espace rangement (ou kitchenette), une salle de douche avec sanitaires.
Grâce à sa double destination, vous pourrez y faire un studio, bureaux ou tout commerce de proximité (Boutique / salon de coiffure / agence d'architecture ou autre activités...)

Il se compose aujourd'hui ainsi :
. Une pièce principale (accessible directement depuis la rue) de 17m² avec un dressing (transformable en kitchenette avec arrivée et sortie d'eau)
. Une salle de douche avec sanitaires (4.26m²)
Un local vélo sécurisé en accès libre dans la copropriété.

La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

A VOUS DE FAIRE DE CE BIEN L'USAGE QUI VOUS CONVIENDRA LE MIEUX
> Bureaux / salon de coiffure / boutique / agence / airbnb / logement / ...

TANTIEMES | 55 / 1 000èmes
TAXE FONCIERE | 345€ / an soit 28.75 € / mois
CHARGES DE COPROPRIETE | 415€ / an soit 34.60€ / mois
DPE | en cours de mise à jour

INFORMATION INVESTISSEUR
. EN LOCAL COMMERCIAL
Valeur locative : entre 800.00 et 950.00€ / mois HC

. EN LOCATION SAISONNIERE (Type Airbnb)
+/- 80€ la nuitée soit 2000€ par mois suivant taux de remplissage

. EN HABITATION
Valeur Locative meublé : 23.00€ HC /m² soit 506.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements
Valeur Locative vide : 20.00€ HC /m² soit 440.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements

Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier.
TRAMWAY : tram' A C & D (Porte de Bourgogne à 103m) / tram' B (Musée d'Aquitaine à 678m)
BUS : 1 / 16 407 / 4071 / 27 / 28 / ....
FERRY : BAT 3 (Stalingrad à 672m)

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACT
David COTE | /
Pour + d'informations & de photos /plans

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DC | by | Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 50m² et 35m2 complémentaire de stockage à la cave.

Emplacement stratégique en hyper centre de Niort, à moins de 5min à pieds du marché couvert, à moins de 5min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à moins de 10min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 50 m² de surface commerciale et 35m2 de cave
  

• Étage : non
  

Loyer mensuel net/HC : 1500€

Idéale pour une activité de restauration sans extraction, salon de thé, commerce...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 43m².

Emplacement stratégique en angle de rue, en hyper centre de Niort, à moins de 2min à pieds du marché couvert, à moins de 10min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à moins de 15min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 43 m²
  

• Étage : non
  

• État actuel : deux espaces / coin cuisine / sanitaire
  

• Parkings à proximité

Loyer mensuel HT/HC : 1050€

Idéale pour une activité de coiffure, esthétique, profession libérale, services à la personne...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très beau local commercial très bien placé dans les rue piétonnes de Saint-Martin de Ré, proche du port et du marché. Avec la possibilité de déballage sur la rue, ce local présente l'intérêt de ne pas être "coincé" entre deux boutiques contigus.

Disponible du 1er avril au 30 novembre, en bail commercial dérogatoire saisonnier, loyer total 25 000 € Hors taxe.

Détails et visite virtuelle sur demande.


- Loyer annuel : 25000 € HT

- Honoraires : 2500 € HT à la charge du preneur

vous propose en exclusivité un local de 35 m2 sur la place centrale du village très prisé des Portes-en-Ré. Déballage possible avec amodiation. Ce local est en parfait état et dispose d'un logement de 20 m2 attenant. Disponible en bail saisonnier. Visite virtuelle sur demande. Loyer20000 € HT pour la saison.



- Loyer annuel : 20000 € HT

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

A Mulhouse, vous propose à la vente ces murs commerciaux loués.
Situé sur une artère à fort passage (env. 9 500 véhicules jour) qui relie le centre-ville de Mulhouse à la zone commerciale de Kingersheim, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à trois vitrines à l'angle de deux rues. Il est idéalement situé à 50 mètres d'un parking public et d'un arrêt de tram.
Il offre une surface de vente de 87 m2 en RdC, auxquelles s'ajoutent 90 m2 en sous-sol. Il est en très bon état, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue qui comprend trois lots principaux.
Il est loué sous bail commercial depuis septembre 2024 à un preneur de premier plan, société nationale qui trouve un intérêt stratégique à cet emplacement. Le loyer annuel HT HC est de 24 000 euros, indexé sur l'indice ILC.
Le prix de vente est de 264 000 euros, honoraires à charge vendeur, offrant une rentabilité AeM de 8,4%, supérieure au marché.
Ce bien constitue une très belle opportunité pour tout investisseur débutant ou aguerri, non seulement par sa rentabilité, très attractive et sécurisée par la qualité de son occupant, mais également par son emplacement idéal dans un quartier dynamique.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439 308 B HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)
Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.
Murs de 468 m² environ, comprenant :
?Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
?Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
?Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
?Pas d'extérieur
?Restauration complète du bâtiment à prévoir
?Accès PMR
?Foncier : 2684 euros
Prix : 150 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial actuellement configuré en restaurant, situé en plein centre de FESSENHEIM, à environ 25 minutes de Colmar.
TOUTES AUTRES ACTIVITÉS AUTORISÉES

Surface totale exploitable d'environ 263 m²
Terrasse extérieure d'environ 60 m²
Cave / stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives privatives
Parking et stationnement extérieurs faciles

Configuration actuelle :

Salle de restaurant d'environ 135 m² (capacité supérieure à 60 couverts)
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Chambres froides positives et négatives
Zone préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur 12 000 euros)
Plafonds conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1h
Cave d'environ 75 m² adaptée au stockage
Chauffage gaz
Accessibilité PMR conforme

Mobilier inclus : tables, chaises, verrerie, vaisselle et matériel en place.

Local immédiatement exploitable.

Activités envisageables :

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, kebab, grill, restauration rapide, buffet, restaurant asiatique, sushi, thaïlandais, vietnamien, indien, libanais, street food, bar à vins, pub, coffee shop, salon de thé, dark kitchen.

NB : POSSIBILITÉ TOUS commerces

Bail commercial en cours : loyer mensuel : 2 200 euros HT.

Prix de cession : 36 000 euros frais d'agence inclus.

Secteur : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Colmar, Mulhouse.

Dossier complet sur demande.
Disponible par téléphone 7J/7, et jours fériés

DPE Vierge
GES Vierge

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439458- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces murs commerciaux libres actuellement configurés en restaurant, situés en plein centre-ville de Fessenheim.

Surface totale exploitable d'environ 263 m² (environ 140 couverts)
Terrasse extérieure d'environ 60 m²
Cave / stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives

Configuration actuelle restaurant :

Salle de réception d'environ 135 m² (capacité supérieure à 100 couverts)
Terrasse 40 couverts
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Chambres froides positives et négatives
Zone préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur 12 000 euros)
Plafonds cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1H
Cave d'environ 75 m² offrant un important espace de stockage
Chauffage gaz
Accessibilité PMR conforme

Mobilier inclus : tables, chaises, verrerie, vaisselle et matériel en place.

Local libre de tout occupant, disponibilité immédiate.

Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter le lieu au concept du futur exploitant.

Possibilité d'acquérir une Licence IV en sus : 15 000 euros.

Activités envisageables :

Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria, kebab, grill, restauration rapide, buffet à volonté, restaurant asiatique, sushi, thaïlandais, vietnamien, indien, libanais, street food, bar à vins, pub, bar à thème, coffee shop, salon de thé, dark kitchen.
MAIS aussi autres activités (TOUTES activités)

Le local peut également être transformé pour une autre activité commerciale ou de services sous réserve des autorisations administratives.

Bien situé au sein d'une copropriété composée de 10 lots.
Taxe foncière : 1 500 euros.
DPE : données vierges.

Loyer envisageable : 2 200 euros HT / mois, soit un potentiel annuel de 26 400 euros HT.

Prix de vente : 219 000 euros.

Secteur : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Colmar, Mulhouse.

Dossier complet et visite sur demande

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr