Belle opportunité à saisir. Au sein d'un espace professionnel entièrement rénové de 75 m², composé de trois bureaux indépendants, un bureau d'environ 10 m², idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure, podologue, ou toute autre profession libérale. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels et agréables comprenant :
- un espace d'accueil,
- un secrétariat partagé,
- des WC PMR,
- un local technique. Le bureau, refait à neuf et équipé d'un point d'eau, offre un cadre de travail confortable et professionnel. Intégrez un environnement moderne, convivial et qualitatif, partagé avec des professionnels accueillants.

Réf : 41314

À vendre Local professionnel / bureau 48,22 m² Centre-ville de Montluçon (03100)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ce local commercial de 48,22 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Ce bien convient parfaitement pour une profession libérale, une association, un bureau ou toute activité tertiaire. Facile d'accès et proche des commerces et services du centre-ville.

Le local se compose de trois espaces et une vitrine permettant un aménagement flexible selon vos besoins professionnels.

Points forts :

Emplacement centre-ville
Surface : 48,22 m²
Idéal profession libérale, association ou bureaux
Bonne accessibilité

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur attractif de Montluçon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au /

- Prix de vente : 20000 € NET F.A.I

- Honoraires : 2500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé en centre ville. Dans un immeuble récent en copropriété à usage professionnel et d'habitation. En RDC, local à usage professionnel comprenant : entrée/salle d'attente, 2 bureaux, SDE avec WC. 1 stationnement extérieur privatif. Activités commerciales, artisanales ou libérales autorisées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 10 000 Euro TTC.

En RDC, un local à usage commercial ou tertiaire comprenant : un espace d'accueil, 2 bureaux, une kitchenette, des WC. Parking extérieur mutualisé avec les autres locataires. Très bon état général. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Libre immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Le Cabinet vous propose à la location des bureaux d'environ 73 m², idéalement situés au sein de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Cette localisation stratégique offre un environnement professionnel dynamique et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Ces bureaux entièrement rénovés bénéficient d'un aménagement fonctionnel permettant une installation rapide de votre activité. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de travail confortable et lumineux, adapté à de nombreuses activités tertiaires.

Le local est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée, idéale pour les pauses et la vie quotidienne de votre équipe, ainsi que d'un sanitaire privatif, apportant un confort supplémentaire et une autonomie complète au sein des locaux.

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A8, ces bureaux bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes, Monaco ou encore l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation stratégique dans l'ouest des Alpes-Maritimes.

Un parking public à proximité permet par ailleurs de stationner facilement, que ce soit pour les salariés ou pour les visiteurs.

Ce bien est proposé dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée d'un an, renouvelable, offrant une solution souple et adaptée aux entreprises souhaitant tester une implantation, développer une activité ou disposer d'une solution immobilière flexible.

Ces bureaux rénovés et fonctionnels, situés dans une zone d'activité recherchée, représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet .

À VENDRE Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé
Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre

Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de lasortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

Le bien en détail :

LOT 1 R+1 (95 m²) À rénover légèrement LIBRE

Surface : 95 m²

Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces

5 pièces aménageables en bureaux

1 toilette + 1 salle d'archivage

Chauffage et climatisation fonctionnels

Idéal pour y installer votre activité

LOT 2 RDC (95 m²) VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

Surface : 95 m²

Loué depuis plus de 20 ans à la même société → stabilité locative exceptionnelle

Loyer actuel : 1 500 € / mois

Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

Prestations communes :

Parking sécurisé inclus

Fibre optique disponible

Année de construction : 1980

À noter : Pas d'accès PMR

Conditions de vente :

Prix global FAI HT : 321 000 € (pour les deux lots)

Taxe foncière : 5 000 € / an (pour les deux lots)

Points forts à retenir :
Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 €/mois de loyer grâce au RDC
Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image

Idéal pour :

Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé

Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)

Professionnels, petites entreprises, startups

Contactez-nous pour une visite au

BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750) --- Prix : 254.400 euros (dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 240.000 euros hors honoraires)

vous propose ce plateau d'une superficie proche de 400 m² traversant et lumineux situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble proche d'une zone d'activité dynamique avec une très bonne visibilité.
Le local est entièrement modulable et comprend 2 places de parking privées.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 441.314
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
254.400 euros honoraires inclus,
240.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 191 01 25
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

A louer local professionnel à forte visibilité
- Vannes. Situé à proximité immédiate du centre ville de Vannes, sur le boulevard de la paix, axe très passant et recherché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Le local se compose d'un bel espace principal, facilement aménageable selon votre activité, et dispose de sanitaires privatifs. L'accès pour personne à mobilité réduite est un réel atout. Vous disposerez d'une place de parking privative devant le local. Idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire souhaitant allier accessibilité, visibilité et proximité du centre ville. L'accès aux grands axes est également facilité. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN. Tel : .

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d’autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d’une zone d’activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’un environnement professionnel dynamique.

Localisation stratégique
Commune de Pigny (18110)

5 km de Bourges

Moins de 15 minutes de l’autoroute A71

Zone d’activités artisanales et commerciales facilement accessible

Description du site
Terrain total : 3.368 m²

Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l’étage

12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pause

Zone de stockage sécurisée et climatisée

Accès PMR conforme

Parking de 24 places
Équipements techniques
Chaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatique

Baie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonie

Vidéosurveillance intérieure / extérieure

Alarme incendie + alarme intrusion

Capteurs d’ouverture

Détecteurs thermiques

Pack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockage

Climatisation réversible dans la totalité des bureaux

Zone de stockage climatisée avec contrôle d’hygrométrie

Performance & confort
Bâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)

Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récents

Locaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels

Options complémentaires
Mobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…

Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)

Atouts majeurs

Emplacement recherché – aux portes de Bourges

Bureaux modernes et entièrement équipés

Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l’emploi

Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d’entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.

Possibilité d’extension grâce au terrain constructible attenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 772 400 € HT + 7 000 € TVA, soit 779 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 737 400 € HT + 0 € TVA, soit 737 400 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Situé à Blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc.
Son emplacement en cœur de ville, ses commerces ainsi qu'un parking à proximité sont des atouts évidents.
De plus, la présence d'un accèspour handicapés facilite l'accueil de la clientèle variée, et le digicode assure la sécurité des lieux.

D'une surface de 181 m², ce local se compose de multiples pièces. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle réussie.
Actuellement loué 200€/m2/an, une véritable opportunité se présente pour de l’investissement locatif.
Avec un arrêt de bus à proximité, les déplacements sont facilités, permettant ainsi un accès pratique pour les clients et le personnel.
À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 611 000 € HT + 6 110 € TVA, soit 617 110 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 580 450 € HT + 0 € TVA, soit 580 450 € TTC
Honoraires d'agence : 30 550 € HT + 6 110 € TVA, soit 36 660 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Facilement accessible et bénéficiant d’une belle visibilité sur un axe fréquenté, ce plateau professionnel profite d’un environnement actif mêlant clientèle locale et flux urbain régulier.

Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit récemment, ce plateau d’environ 180 m² propose un espace professionnel fonctionnel et lumineux. Le bâtiment dispose d’un parking accessible à la clientèle des occupants, facilitant l’accueil et le confort des visiteurs. Sa position offre en outre une visibilité intéressante sur un des axes principaux de la ville.

L’intérieur se compose d'une première grande pièce, de deux bureaux de taille standard, de deux grands bureaux avec des pièces annexes. Les plafonds avec rampants apportent du volume et du caractère, tandis que les nombreuses ouvertures favorisent la luminosité naturelle. Un cadre moderne et modulable, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2380.8 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Location local commercial 35 m² à usage de bureaux – Guécélard, place de la mairie

Vous recherchez un local commercial à louer à Guécélard pour installer vos bureaux ? Découvrez ce local professionnel de 35 m², idéalement situé sur la place de la mairie, au cœur de la commune.

Description du local :
Ce local à usage de bureaux se compose de :

- Une entrée indépendante accueillante

- Une pièce principale lumineuse pour bureau ou accueil

- Un dégagement pouvant servir d’espace de rangement ou d’archivage

- Des toilettes privatives

Avantages du local :

- Emplacement stratégique au centre de Guécélard, face à la mairie

- Visibilité commerciale optimale grâce au passage régulier

- Proximité immédiate des commerces, services publics et stationnements

- Accès facile depuis les axes routiers principaux

Idéal pour profession libérale, activité administrative, cabinet de conseil ou association

Informations pratiques :

- Surface : 35 m²

- Disponibilité : 01/11/2025

- Loyer mensuel : 550 €

Type de bail : commercial ou professionnel selon activité

Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312

À Évry-Courcouronnes, IMNotre équipeous propose un local professionnel indépendant en rez-de-chaussée, disponible à la location ou à la vente, idéal pour des activités professionnelles, bureaux ou stockage. Idéalement situé à proximité immédiate de la N7, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité appréciable pour toute activité professionnelle. Le local dispose d'un extérieur privatif de 130 m², un véritable atout permettant le stationnement, le stockage ou tout autre usage complémentaire selon vos besoins. Baigné de lumière naturelle, ce lieu offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptable à de nombreux projets professionnels.
Bus lignes 405, 403, 408 RER RY COURCOURONNES (Ligne D) Route N7 Autoroute A6

Implanté au coeur de la dynamique zone d'activité des Glaises à Palaiseau, cet espace de bureaux bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 900 mètres du RER B et à 5 minutes des gares RER et TGV de Massy-Palaiseau. muipere disposition des surfaces de bureaux, conçues pour répondre aux exigences des activités respectant les normes ERP et PMR, avec la présence d'un ascenseur garantissant une accessibilité totale. En outre, la zone d'activité des Glaises est dotée de nombreuses commodités, incluant une diversité de restaurants, des crèches et divers commerces, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. Des sanitaires communs, adaptés aux hommes et aux femmes, ainsi que des places de parking sont également disponibles, assurant un confort quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce cadre unique conjugue parfaitement fonctionnalité et praticité, répondant à toutes les attentes professionnelles.
RER Palaiseau (B) RER Massy-Palaiseau (C) Route N20 Autoroute A10 et A6 SNCF MASSY TGV

Notre équipe vous propose à la location à proximité immédiate des Champs-Elysées, dans un bel immeuble très bien entretenu, une surface de bureaux de 53 m² en excellent état. Ces locaux conviendront parfaitement à toutes activités liées au conseil. Sa localisation, son état et son organisation sauront vous charmer au premier coup d'oeil. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, d'une excellente accessibilité (lignes 1 & 9 à proximité) et d'une place de parking dédiée.
Bus Bus (nombreuses lignes) RER Charles de Gaulle Etoile (A) Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6) Metro Franklin D. Roosevelt (1, 9) Metro Saint-Philippe du Roule (9)

Au coeur vibrant du centre-ville de Montrouge, Notre équipe est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location d'un bureau de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Ce bureau, d'une surface généreuse d'environ 55,66 m², se distingue par son aménagement entièrement cloisonné et sa climatisation intégrée, garantissant un environnement de travail optimal en toutes saisons. Niché au sein d'un immeuble contemporain, cet espace se trouve en excellent état, prêt à accueillir vos activités professionnelles dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant. Les prestations offertes par cet immeuble sont de premier ordre, incluant un restaurant interentreprises (RIE) qui facilite les déjeuners d'affaires et les moments de convivialité entre collègues. De plus, un jardin paysager offre un havre de paix et de verdure, propice à la détente et à la réflexion. L'accueil professionnel de l'immeuble assure une première impression irréprochable à vos visiteurs et partenaires. La localisation de ce bureau est un atout majeur, avec un accès aisé à la ligne 4 du métro, simplifiant les déplacements quotidiens pour vous et vos collaborateurs. De plus, la présence de parkings en sous-sol ajoute une dimension pratique indéniable, facilitant l'accès pour ceux qui privilégient l'usage de leur véhicule personnel. Cet espace de travail incarne une parfaite harmonie entre confort, accessibilité et image professionnelle, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité. En choisissant cette offre proposée par , vous optez pour un environnement quie votre entreprise et soutient votre croissance.
Metro Mairie de Montrouge (4) Périphérique Porte d'Orléans

Notre équipe est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'implantation en plein coeur de Malakoff, un quartier dynamique et stratégiquement situé à proximité immédiate du périphérique, précisément à la Porte de Châtillon - Montrouge. Cette localisation privilégiée offre un accès aisé aux transports en commun, notamment grâce à la proximité des lignes de métro 13 et 4, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs. Nous vous proposons deux plateaux de bureaux entièrement rénovés, chacun d'une superficie de 155 m², situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble à taille humaine, sécurisé et moderne. Cet immeuble est doté d'un interphone, d'un digicode et d'un système d'accès par badge, garantissant ainsi une sécurité optimale pour vos activités professionnelles. Les bureaux, traversants et baignés de lumière naturelle, sont livrés en configuration open space, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Chaque niveau est équipé de sanitaires privatifs et d'espaces prévus pour l'aménagement de cuisines, permettant de créer un environnement de travail confortable et fonctionnel. En complément de ces espaces de bureaux, une surface additionnelle de 116 m² est disponible en sous-sol, accessible par une rampe, idéale pour des besoins de stockage ou pour accueillir une petite activité complémentaire. Cette offre est par ailleurs agrémentée de places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et visiteurs. L'ensemble de cette offre immobilière, proposée par , est disponible à la location avec une surface totale d, divisibles à partir de 93 m², permettant ainsi une adaptation parfaite à la taille et aux exigences de votre entreprise. Cette proposition représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement professionnel de qualité, alliant modernité, accessibilité et fonctionnalité, au sein d'un quartier en pleine effervescence. Ne manquez pas cette chance unique de donner un nouvel élan à votre activité en choisissant un cadre de travail qui saura inspirer et motiver vos équipes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter , votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
Bus PIERRE BROSSOLETTE - GABRIEL PERI (126, 194, 295, 597) Tram DIDOT (T3B) Metro ligne 4 « Mairie de Montrouge » à 900 m Metro ligne 13 « Plateau de Vanves » à 1km Route Périphérique « Porte de chatillon - Montrouge » à 300 m SNCF Paris Montparnasse (R)

Notre équipe est honoré de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur du secteur dynamique de Vanves, une commune prisée pour son accessibilité et son cadre de vie agréable. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 150 m², non divisibles, qui sauront répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail alliant confort, modernité et fonctionnalité. Ces bureaux, idéalement situés, bénéficient d'une adresse prestigieuse qui saura rehausser l'image de votre entreprise et offrir une visibilité optimale dans un environnement professionnel stimulant. L'agencement soigné de ces espaces a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs, tout en permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. En choisissant cette localisation stratégique, vous vous assurez une proximité immédiate avec les principaux axes de transport et les commodités environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les interactions professionnelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans des bureaux spacieux et bien conçus, qui constituent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces lieux d'exception, n'hésitez pas à contacter . Notre équipe se tient à votre ion pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos attentes. Saisissez cette opportunité de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un espace de travail qui reflète vos ambitions et votre professionnalisme.
Bus RUE DE CHATILLON (189) SNCF Vanves-Malakoff (R) Route Boulevard Périphérique: Porte de Vanves

Sur la commune de la Teste de Buch, Notre équipe vous propose en VEFA un local professionnel à construire d'environ 156 m² au sein d'un ensemble réhabilité, comprenant un sous-sol d'environ 30 m², ainsi qu'un extérieur privatif d'environ 127 m². Proximité gare. Possibilité parking en sus.

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à louer, local commercial d'environ 118 m² idéal pour une activité tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Poitiers. Situé à proximité immédiate du CHU et des universités, cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique et un flux régulier de véhicules, favorable au développement d'une activité professionnelle recevant du public. Le bien dispose également d'une vitrine en façade et d'un accès pratique à un stationnement à l'arrière.

Le local se compose de quatre bureaux d'environ 15 m² chacun, tous équipés de climatisation réversible, ainsi que d'un espace d'accueil d'environ 20 m² destiné à la réception de la clientèle. Certaines cloisons intérieures sont amovibles, permettant une modularité des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble comprend également une baie de brassage pour l'infrastructure informatique, un espace dédié aux archives et une sortie à l'arrière du local donnant directement sur un parking. Ces prestations en font une solution fonctionnelle pour des entreprises recherchant des bureaux modulables et bien situés à Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE
ELBEUF – LOCAL PROFESSIONNEL 35 m² – IDÉAL BUREAUX OU PROFESSION LIBÉRALE.

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel d’environ 35 m² constitue une excellente opportunité pour l’installation d’une activité tertiaire.

Parfaitement adapté pour bureaux, professions libérales, professions médicales ou paramédicales, ce local offre un cadre de travail fonctionnel et facilement accessible.

Caractéristiques
Surface : environ 35 m²
Rez-de-chaussée
Sanitaires privatifs
1 place de parking en sous-sol
Conditions locatives
Loyer mensuel : 500 €
Taxe foncière : 600 € / an
Un bien idéal pour une première installation professionnelle ou le développement d’une activité dans un secteur dynamique d’Elbeuf.

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Venez concrétiser votre projet dans ce local professionnel, situé sur un emplacement privilégié sur la commune de Mésanger, à moins de 10 minutes d'Ancenis. Il comprend une grande salle d'environ 82 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, facilitant l'aménagement intérieur et l'adaptation à divers usages professionnels. La bâtisse repose sur une parcelle de 239 m², offrant la possibilité d'aménager des places de stationnement pour le personnel et la clientèle, et d'optimiser l'accessibilité. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter , agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) – CENTRE-VILLE
Au cœur de Romorantin-Lanthenay, local de plain-pied avec garage, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
En excellent état et immédiatement opérationnel, ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle ou commerciale.Il se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, d’une salle de réunion, d’un WC avec lave-mains et d’une salle de pause.
Un garage vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort en centre-ville.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet, avec la possibilité d’un changement de destination en habitation, moyennant des travaux limités (sous réserve des autorisations administratives).
Un bien rare par sa localisation, son état et sa polyvalence.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Tatiana Tcherniavskaia, votre agent (RSAC Blois n° 525 128 948) au

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Tatiana TCHERNIAVSKAIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL NEUF A SAISIR SUR AGROPARC AVEC VISIBILITE DE PREMIER ORDRE! Nous vous proposons à la vente, un local professionnel neuf d'une surface d'env 25m² situé au R+2 d'un bâtiment aux normes PMR. Ce local très lumineux est neuf et prêt à l'emploi. Il est équipé d'une climatisation réversible et est cloisonnable en fonction des besoin de votre activité. Son prix de vente est de 78 300€ HT FAI* (soit 93 960€ TTC si non éligible à la récupération de TVA) *Honoraire d'agence à la charge du vendeur Informations complémentaires :
- Frais de notaire réduits
- TVA d'environ 15 660€ récupérable dans certaines conditions
- Prix affiché hors quote-part des parties communes liée au lot et places de stationnement
- Places de stationnement privées en supplément au prix de 8 500€ HT (10 200€ TTC)
- Bâtiment aux normes PMR
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis Sur ce bâtiment nous disposons d'autres lots disponible à la vente ou à la location (annonces disponibles sur cession PME et notre site de l'agence) Pour plus d'informations merci de nous contacter au coordonnées de l'annonce pour recevoir le dossier complet de commercialisation des lots encore disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 140 m², offrant une organisation idéale pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Les locaux se composent de :

un dégagement central facilitant la circulation,

cinq bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés,

un WC accessible PMR avec lavabo,

une salle de pause / réunion avec espace cuisine, idéale pour les temps d'échange ou de convivialité,

un local technique,

un espace de rangement avec point d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un ensemble prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel structuré, alliant fonctionnalité et confort d'usage.

DPE En cours

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux occupés d'une superficie d'environ 113 m², idéalement implantés au cœur du secteur stratégique de Nice Arénas, à Nice, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que des principaux axes routiers de la métropole niçoise. Une localisation premium qui facilite les déplacements professionnels, tant au niveau national qu'international.

Les bureaux sont actuellement loués à une société de premier plan, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le loyer annuel s'élève à 33 950 € HT/HC, offrant une rentabilité attractive et une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier d'entreprise. Il s'agit d'un actif clé en main, déjà occupé, permettant une perception immédiate des loyers.

L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement à la fois calme et dynamique, à proximité immédiate des services, restaurants et transports en commun. Le secteur de Nice Arénas connaît un développement soutenu, combinant zones tertiaires, commerces et infrastructures modernes. Véritable pôle économique majeur de la Côte d'Azur, il séduit par sa proximité avec le centre-ville et son attractivité auprès d'entreprises nationales et internationales, assurant une forte demande locative.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, pérenne et situé dans un emplacement stratégique.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.