À louer, 6 cabinets médicaux neufs de 19 à 20 m² au sein d'un centre médical entièrement rénové, situé à proximité immédiate de la Clinique Ambroise Paré. Ces cabinets sont spécialement conçus pour les professionnels de santé, médicaux, paramédicaux et du bien-être recherchant un local professionnel moderne, lumineux et facilement accessible pour leur patientèle. Idéal première installation ou regroupement de professionnels de santé. Chaque cabinet bénéficie de grandes ouvertures apportant une excellente luminosité naturelle, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail confortable et valorisant. Le centre médical est implanté dans un environnement stratégique, à la fois proche du centre-ville et avec un accès rapide à la rocade. grand parking immédiat mises à disposition de la patientèle inclus , un atout majeur pour les patients comme pour les praticiens. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble, avec la station de métro Arènes accessible en moins de 10 minutes à pied. Surface des cabinets : 19 à 20 m² Loyer : de 600 Euro à 700 Euro HT / HC / mois Disponibilité : 1er trimestre 2026 Bail professionnel de 6 ans ferme préavis 6 mois Révision annuelle selon l'ILAT Dépôt de garantie : 1 500 Euro Honoraires à la charge du preneur Régime fiscal : TVA Seulement 6 cabinets disponibles au sein du centre. Opportunité idéale pour médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste ou praticien du bien-être souhaitant s'installer dans un cabinet médical neuf à Toulouse. Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.

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A louer bureau dans un cabinet médical et paramédical d'une surface de 19,80 m² avec point d'eau, située dans une zone dynamique et bien desservie.
Cet espace en R+1 est une solution idéale pour un praticien de santé. Situé dans un secteur attractif, à proximité immédiate des commodités, restaurants et services, cet espace offre toutes les conditions nécessaires à une activité professionnelle dynamique et sereine. A proximité de la polyclinique et de la clinique de la main de Saint-herblain.
Transports : Tramway ligne C3 et bus ligne 59

- 1 terrasse partagée

- 1 cuisine partagée

- Sanitaires partagés

- Salle d'attente

- Ascenseur

- En option 1 place de parking privative
Loyer annuel : 12132 € TTC
Provision pour charges mensuelle : 210 € TTC ( l'eau, l'électricité, le chauffage, la climatisation, la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes, internet)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 1500 € HT ( état des lieux et rédaction du bail compris)
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 022 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COM

Cabinet médical et paramédical à louer d'une surface d’environ 12 m² avec point d'eau, située dans une zone dynamique et bien desservie.
Cet espace en R+1 est une solution idéale pour un praticien de santé. Situé dans un secteur attractif, à proximité immédiate des commodités, restaurants et services, cet espace offre toutes les conditions nécessaires à une activité professionnelle dynamique et sereine. A proximité de la polyclinique et de la clinique de la main de Saint-herblain.
Transports : Tramway ligne C3 et bus ligne 59

- 1 terrasse partagée

- 1 cuisine partagée

- Sanitaires partagés

- Salle d'attente

- Ascenseur

- En option 1 place de parking privative
Loyer annuel : 6948 € TTC
Provision pour charges mensuelle : 130 € TTC ( l'eau, l'électricité, le chauffage, la climatisation, la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes, internet)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 1500 € HT ( état des lieux et rédaction du bail compris)
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 158 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMER

propose en location pure des locaux d'activités à usage de bureaux de 370m² situés dans un immeuble de bureaux face à l'aérodrome de Cannes-Mandelieu. Clairs et lumineux ces locaux constituent un magnifique outil de travail. Equipé baies informatiques, kitchenette, Toilettes,grandes baies vitrées.

Directement accessible par la sortie 41 de l'autoroute A8 les locaux sont situés dans un environnement commercial et bénéficie d'un passage véhicules/jour important.

Normes accès PMR

Possibilité 5 à 7 place de parking en fonction des besoins du preneur.

Portes blindées

Deux ascenseurs.

Très belles prestations.

Loyer: 78.000€/an HT HC

DG: 2 mois de loyer HT HC

Honoraires de location: 10% HT de la période triennale de loyer

Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel 6 ans ferme

Idéal: cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, coworking, private bank, école de formation, centre d'appels, consulat etc

- Loyer annuel : 78000 €

- Charges annuelles : 5000 € HT

- Taxe foncière : 4600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 23 400,00 € HT)

À LOUER SUPERBE PLATEAU DE BUREAUX 350 M² DIVISIBLE 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AXE PASSANT MARIGNANE (RN9) Idéal cabinet médical ou activité tertiaire
Situé sur un axe stratégique très passant de la RN9 à Marignane, ce plateau de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une excellente accessibilité routière.

Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire.
Un environnement professionnel attractif

Implanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique :

Accès immédiat RN9
Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille
Proximité des autoroutes et voies rapides
Arrêts de bus à proximité
Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales

Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale.
Un plateau neuf à aménager selon votre activité

Le plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques principales :

Surface : 350 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur
Accessibilité PMR
Hauteur sous faitage : 6,60 m
6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité
Possibilité de division jusqu'à 4 lots
2 sanitaires communs
Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes
Internet haut débit
Bâtiment neuf

Confort et stationnement

10 places de stationnement privatives
Parking libre supplémentaire
Ensemble clôturé et sécurisé avec portail
Espaces verts et éclairage commun

Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires.
Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Les Lilas entre les Métros Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas. Situés en Rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 1993, je vous propose des Murs de bureaux de 122m2 actuellement aménagés en cabinet médical. L'ensemble se compose d'un sas, de deux salles d'attente, de quatre bureaux, des sanitaires et d'une cuisine. Le bien est accessible aux PMR par rampe. L'ensemble est en parfait état et est agencé au Sud-Est, donnant sur une grande terrasse avec jouissance exclusive. Un box de stationnement ainsi que le plateau technique et les machines sont disponibles en sus. D'autres activités sont bien sûr possibles. Contactez-moi afin d'organiser votre visite des lieux. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. (réf. 85002121639). Honoraires : 20 000 TTC (2,63 %) inclus charge acquéreur (760 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Capbreton Bureaux modernes avec stationnements privatifs
Une opportunité rare sur le secteurImplantés Avenue du Maréchal Foch à Capbreton, ces bureaux offrent un cadre de travail qualitatif, à la fois fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel.
Un emplacement recherché,au cœur d'un environnement professionnel dynamique, à proximité directe du centre-ville et des grands axes.

Idéal pour une société de services, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, d'ingénierie ou de professions libérales, ce bien répond aux attentes actuelles en matière de confort et d'image professionnelle.
Description des locauxD'une surface d'environ 105 m², les bureaux se composent de :

Un espace d'accueil et de travail collaboratif,
Deux bureaux de direction indépendants et confortables,
Une salle de réunion conviviale,
Un espace détente,
Un local technique,
8 places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, libre de toute occupation et prêt à accueillir votre activité sans travaux.
Les points forts

Emplacement stratégique à Capbreton
Bureaux modernes, lumineux et rationnellement agencés
Stationnements privatifs inclus
Environnement professionnel attractif
Bien rare à la vente sur ce secteur

Conditions de vente

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires d'agence : 19 600 € HT, à la charge de l'acquéreur

LocalisationAvenue du Maréchal Foch 40130 Capbreton
Accès rapide au centre-ville, aux commerces et à l'autoroute A63.
Contact Tyrosse Immobilier Pro-PCI
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

- Prix de vente : 299600 € HT F.A.I

- Honoraires : 19600 € HT à la charge de l'acquéreur

À LOUER CABINET PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ NEUF

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé au 1er étage au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

Une entrée privative,
Une salle d'attente commune,
Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
Stationnement privatif pour les occupants.

Conditions locatives :

Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
Provision pour charges : 180 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 296 € TTC
Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 536.71 €

- Taxe foncière : 93.47 € Preneur

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 1 080,00 € TTC)

À LOUER CABINET PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ NEUF

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

Une entrée privative,
Une salle d'attente commune,
Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
Stationnement privatif pour les occupants.

Conditions locatives :

Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
Provision pour charges : 135 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 296 € TTC
Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 498.72 €

- Taxe foncière : 92.55 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

À LOUER CABINET PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN PÔLE SANTÉ NEUF

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

Une entrée privative,
Une salle d'attente commune,
Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
Stationnement privatif pour les occupants.

Conditions locatives :

Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
Provision pour charges : 85 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 296 € TTC
Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 296.84 €

- Taxe foncière : 92.37 € Preneur

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 1 080,00 € TTC)

Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation)
- accès PMR
- 226m²

Situation:
-10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36

- 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus,

Description des locaux :
-Hall d’accueil spacieux
-5 bureaux confortables, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle
-Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients
-Local archives
-Sanitaires privatifs
-2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate

Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent.
Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d’aménagement selon les besoins de votre activité.

Atouts complémentaires :
Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible).

Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place :
-Une profession médicale,
-Un cabinet de géomètre,
-Un assureur,
-Une crèche,
favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services.

Profil idéal / Cible :
Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.),
Entreprises de services, bureaux d’études, cabinets d’expertise ou d’assurance,
Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction.

Disponibilité : Immédiate

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 352 833,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 335 834 € HT + 0 € TVA, soit 335 834 € TTC
Honoraires d'agence : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC (5.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Christelle VELUT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130

Située en plein cœur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à l'acquisition. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Local indépendant neuf (pleine propriété de lots de volume)

- Accès direct sur rue (4 UP)
- beau linéaire de façade
- visibilité sur rue

- Verrières

- Belle hauteur-sous-plafond

- Accès PMR
- ascenseur interne et sanitaires PMR

- Local ERP 5 type W (198 personnes)

- Centrale de traitement d'air (CTA)
- désenfumage mécanique

- Faux plancher technique

- Triphasé possible
- extraction possible

- Label Breeam Niveau Good

- Local vélos

- Surface SU : 1090,10m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Voir

Surface

1 090 m²

Située en plein cœur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à la location. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Local indépendant neuf (pleine propriété de lots de volume)

- Accès direct sur rue (4 UP)
- beau linéaire de façade
- visibilité sur rue

- Verrières

- Belle hauteur-sous-plafond

- Accès PMR
- ascenseur interne et sanitaires PMR

- Local ERP 5 type W (198 personnes)

- Centrale de traitement d'air (CTA)
- désenfumage mécanique

- Faux plancher technique

- Triphasé possible
- extraction possible

- Label Breeam Niveau Good

- Local vélos

- Surface SU : 1090,10m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 6-9 ans

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon l'indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Découvrez cette occasion unique d'acquérir des bureaux de 328 m² situés dans un prestigieux immeuble haussmannien en cours de rénovation, offrant un cadre de travail lumineux, moderne, et respectueux de l'histoire. Ce bien rare est modulable selon vos envies et besoins, avec l'accompagnement de l'architecte Pierre Di Tucci, qui saura concevoir les espaces sur mesure pour répondre à vos attentes professionnelles, notamment pour un projet de pôle santé.

o Surface : 328 m²
o Prix de vente : 984 000 €

Caractéristiques :

Immeuble haussmannien rénové : une parfaite osmose entre le charme de l'ancien et du confort contemporain.

Espace modulable : une belle surface à aménager selon vos besoins, idéale pour un pôle santé. Les espaces sont adapté à la réalisation de cabinet médical, centre de santé ou d'autres activités libérales.

Accès: accès facile et adapté pour les personnes à mobilité réduite. (PMR)

Entrée végétalisée : un hall d'entrée commun verdoyant, offrant un cadre apaisant dès l'arrivée.

Quartier vivant et dynamique : proche de commerces, écoles et transports, avec un accès facilité aux axes principaux de la ville.

Stationnement facile : parkings à proximité immédiate. Accessibilité optimale grâce à la gare et son futur pôle d'échange multimodal

Système de chauffage : Par pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison.

Situé à deux pas du Théâtre Molière, cet emplacement central vous plonge dans un environnement culturel et dynamique. Ce théâtre emblématique est un véritable atout pour vos activités.

Ne manquez pas cette occasion d'implanter vos bureaux dans un cadre prestigieux et fonctionnel !

Cette annonce référence 306259 vous est présentée par votre agent commercial THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92 17.

Prix du bien : 984 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer, ces superbes bureaux de 328 m², situés dans un immeuble haussmannien entièrement rénové. Offrant un cadre de travail agréable et lumineux, ces locaux sont modulables selon vos besoins professionnels, avec l'accompagnement personnalisé de l'architecte Pierre Di Tucci, qui vous aidera à aménager les espaces selon vos exigences, qu'il s'agisse d'un pôle santé, de bureaux ou d'un autre projet.

o Surface : 328 m²
o Loyer mensuel : 7440 € TTC - 6200€/ HT mois

Caractéristiques :

Immeuble haussmannien rénové : un cadre élégant et moderne, au cœur d'un quartier dynamique.

Bureaux modulables : un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour un pôle santé, un cabinet médical ou des bureaux d'entreprise

Accès PMR : les locaux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale.

Entrée végétalisée : un hall d'entrée commun verdoyant, un véritable atout pour l'esthétique et l'environnement de travail.

Proximité du Théâtre Molière : ce prestigieux théâtre, situé à quelques pas, est un atout majeur pour votre activité, avec des événements culturels à proximité.

Quartier vivant : commerces, écoles, transports, et autres services à deux pas.

Stationnement facile : parkings à proximité.

Performance énergétique : chauffage performant grâce à un système de pompe à chaleur.

Cet emplacement stratégique et ces bureaux d'exception sont parfaits pour y installer votre activité dans un environnement agréable et dynamique, au cœur de ville, à deux pas du Théâtre Molière, dans un quartier en pleine effervescence culturelle.

Ne manquez pas cette occasion d'implanter vos bureaux dans un cadre prestigieux et fonctionnel !

Cette annonce référence 306270 vous est présentée par votre agent commercial THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92 17.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir dans la commune en plein développement de Brécé cette cellule commerciale d'environ 100 m². Cette cellule est livré brute de béton vitrine posée. Cette cellule convient pour un commerce ou encore un cabinet médical. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Livraison fin 2026. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose ce local de 74,5 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de façade vitré de 5,40 m.

Bien localisé dans un secteur à forte activité de Montreuil, proche de la place de la Croix de Chavaux et de sa station de métro, il se compose tel un plateau avec un espace sanitaire et un coin kitchenette.

Pas d'activité de restauration (classique et rapide) ni d'activité ouverte après 20h ou génératrice de bruit.
Idéal cabinet médical, dentaire ou vétérinaire ou activités de services.

LOCALISATION
Emplacement au coeur de Montreuil - Ligne 9 et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate.
Environnement commerçant très dynamique.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Surface en rez-de-chaussée : 74 m² qui se présente comme un plateau.
- Linéaire de façade** : près de 6 mètres
Activités autorisées : tous commerces, hors restauration (avec extraction et rapide) ou activités génératrices de bruits après 20h.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer à 1.500 euros HT/HC payable d'avance.
Charges trimestrielles : 100 euros HT, soit 400 euros HT/an avec régularisation annuelle.
TVA : Non applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire : 6 mois de loyer
Type de bail : 3/6/9
Honoraires d'agence : 5000 euros à la charge de l'acquéreur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423885
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .

L'agence , vous propose à la vente Cellule bureau d'environ 295m² fonctionnelle avec accès par ascenseur.

Emplacement stratégique à deux minutes à pieds de la place centrale de Niort (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à moins de 10min à pieds.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

Surface : 295 m²
Étage : sur deux niveaux
État actuel : accueil / buraux / sanitaire / salle de réunion / coin cuisine

Prix de vente HT net vendeur : 300.000 €

Idéale pour un cabinet d'avocats / Experts comptable / Prestataires informatique / cabinet médical ...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Centre d'affaire "Le 75", bâtiment réalisé en 2014 sur le rond point d'entrée de ville.

Locaux de 80 m², intégralement ouverts sur son espace jardin / terrasse végétalisé pour travailler dans le calme et la verdure, tout en étant au cœur de l'activité urbaine. Idéal pour cabinet médical, d'architecture, comptable, agence commerciale ou de formation, toutes activités libérales et commerciales. D'accès immédiat avec toutes facilité de stationnements. Sa distribution actuelle, salle d'attente / secrétariat, vaste espace de coworking, deux bureaux individuels, espace détente / restauration (sanitaires déportés dans les parties communes), pourrait évoluer sans contrainte.

Deux stationnements privatifs ombragés et sécurisés, nombreux stationnements pour accueillir votre clientèle.

- Loyer annuel : 12960 €

- Charges annuelles : 4080 €

- Taxe foncière : 2305 €

À LOUER Bureaux 100 m² à VenellesProximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes routiers

Situés au cœur de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux axes autoroutiers principaux, ces bureaux offrentune localisation idéale pour implanter ou développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 100 m² répartis en 3 bureaux :
- 1 bureau d'environ 40 m²
- 1 bureau d'environ 23 m²
- 1 bureau d'environ 42 m² (avec puits de lumière)
Équipements : parquet, climatisation, faux plafonds, sanitaires, vitrine, parking.
Bon état général.

Atouts :

Accessibilité immédiate depuis l'autoroute et voies rapides.
Situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport.
Parking disponible.

Conditions :

Loyer : 2 283,30 € HT / mois (+ provisions sur charges)
Disponibilité : immédiate
PAS ACCES PMR

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical, start-up ou professions libérales recherchant une adresse stratégique entre Venelles et Aix-en-Provence.

A louer locaux professionnel de santé d'une surface de 82.43 m², en centre ville de Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Entrée accessible PMR avec salle d'attente et sanitaire PMR Deux cabinets de 14.3 et 15.4 m² avec laboratoire communiquant équipé de nombreux rangements Un bureau de4.9 m² Réserve, vestiaire et salle de repos à l'arrière Parking gratuit à proximité Ce local professionnel est idéal pour : Activités libérales Professions médicales : dentistes Professions libérales Informations complémentaires : Ligne de Bus STRAN proche Parking à proximité Pro
- . ,Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre immeuble de bureaux dans un quartier prisé d'Arras,

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, à quelques pas de la gare TGV, cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels et les investisseurs. Sa proximité avec la gareTGV et le stationnement gratuit à proximité représentent un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. L'immeuble offre une polyvalence rare : un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements aux étages, permettant une optimisation maximale de l'espace. Idéal pour les professions libérales cherchant une adresse prestigieuse ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Ce bien est composé:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical fonctionnel, comprenant :

Un bureau,
Une salle d'examen,
Un espace accueil,
Une salle d'attente,
Et un WC indépendant.
Ce niveau peut facilement être conservé à usage professionnel ou réaménagé selon vos besoins.

Au 1er étage :

Un vaste salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec WC,
Une laverie/chaufferie

Au 2ᵉ étage :

Deux chambres spacieuses,
Un coin cuisine,
Une salle de bain,
Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la polyvalence de cette maison en font un bien rare, idéal pour une profession libérale, une grande famille, ou un projet locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix du bien: 311275 EUROS

- Prix de vente : 311275 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2242 € Preneur

- Honoraires : 1.56% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 855,89 € TTC)

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 97 m², idéalement situés au cœur du quartier Nice Méridia. Ces espaces ont été conçus pour offrir un environnement de travail fonctionnel, moderne et adapté aux besoins des professionnels recherchant confort et accessibilité.

Les bureaux disposent de sanitaires privatifs dont 1 PMR, garantissant praticité et confidentialité. Cet aménagement en fait un lieu particulièrement idéal pour une profession médicale, un cabinet paramédical ou une activité libérale nécessitant un espace dédié et bien organisé.

L'actif bénéficie également de 2 places de stationnement privatives, un atout considérable pour les occupants et leurs visiteurs. De plus, il se trouve face au parking public Indigo de Nice Méridia, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire et une facilité d'accès pour la patientèle ou la clientèle.

Le quartier Nice Méridia est aujourd'hui l'un des pôles majeurs de développement économique et urbain de la métropole niçoise. Intégré à l'Éco-Vallée, il accueille des entreprises innovantes, des établissements d'enseignement supérieur ainsi que des infrastructures modernes. Ce dynamisme en fait un secteur attractif, tant pour les professionnels que pour leurs clients.

En termes de mobilité, la localisation est un véritable avantage. Le site est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment par la ligne 3 du tramway reliant le centre-ville de Nice à l'aéroport et à d'autres quartiers stratégiques. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Enfin, la proximité immédiate de l'autoroute A8 permet de relier rapidement Monaco, Cannes ou Sophia Antipolis.

Ces bureaux à vendre constituent donc une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, innovant et en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un confort quotidien.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

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