d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 850 m².

Édifié en 2005 sur une parcelle de 3 554 m², ce bâtiment d'activités divisé en deux cellules bénéficie d'un environnement adapté à une implantation professionnelle. Il offre un espace fonctionnel convenant à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le site présente une bonne accessibilité et permet également un aménagement extérieur selon les besoins. Sa conception récente assure une structure en bon état général et conforme aux exigences opérationnelles actuelles.

La cellule d'activité d'environ 850 m² est répartie comme suit :

• 555 m² au rez-de-chaussée pour l'exploitation principale,
• 55 m² en sous-sol (local technique, stockage complémentaire),
• 240 m² à l'étage (bureaux, services supports, informatique).

Localisation : VITRÉ
Surface : 850 m²



DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 1 615 m², édifié en 2005 sur une parcelle de 3 554 m².

Ce bâtiment d'activités, en bon état général, est adapté à des usages artisanaux, industriels ou de stockage. Il présente une bonne accessibilité, notamment depuis la N157, et permet un aménagement extérieur selon les besoins. Sa conception récente garantit une structure fonctionnelle et conforme aux exigences professionnelles actuelles.

Le bâtiment peut être proposé dans son intégralité ou divisé en deux cellules indépendantes :

• Une cellule commerciale d'environ 765 m², idéale pour les activités orientées commerce (showroom, vente, accueil).
• Une cellule d'activité d'environ 850 m², répartie comme suit :
  • 555 m² au rez-de-chaussée pour l'exploitation principale,
  • 55 m² en sous-sol (local technique, stockage complémentaire),
  • 240 m² à l'étage (bureaux, services supports, informatique).

Localisation : VITRÉ
Surface : 1 615 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 765 m², idéale pour les activités orientées commerce (showroom, vente, accueil).

Édifié en 2005 sur une parcelle de 3 554m², ce bâtiment d'activités divisé en deux cellules bénéficie d'un environnement adapté à une implantation professionnelle. Il offre un espace fonctionnel convenant à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le site présente une bonne accessibilité et permet également un aménagement extérieur selon les besoins. Sa conception récente assure une structure en bon état général et conforme aux exigences opérationnelles actuelles.

Localisation : VITRÉ
Surface : 765 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Étrelles, d'une surface de 228,75 m². Ce local d'activité neuf, correspondant à une cellule au sein d'un ensemble immobilier récent, prend place dans un village d'entreprises moderne en pleinessor, offrant un environnement professionnel structuré et attractif.

Implanté sur un secteur stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide reliant Rennes à Laval, sur l'axe Vitré – La Guerche-de-Bretagne, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Le local s'intègre dans un programme composé de deux bâtiments, conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME et activités de services. Il offre une grande souplesse d'aménagement permettant d'accueillir des activités artisanales, de production, de stockage, de logistique ou encore des bureaux. Le site dispose également de voiries aménagées et de stationnements privatifs, assurant des conditions d'exploitation optimales au quotidien.

Localisation : Étrelles
Surface : 228,75 m²

DPE En cours

Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'angle Est et Sud avec vue mer, d'une surface totale de 173 m², entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant de bon standing.

Ces bureaux de plain-pied, conformes ERP, bénéficient de deux accès distincts, dont un accès direct depuis le hall d'entrée, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour les usagers. Le cloisonnement existant, rationnel et fonctionnel, est conservé et modulable, permettant une adaptation simple aux besoins spécifiques de l'utilisateur.

Les prestations techniques sont de qualité professionnelle : sol souple, peintures refaites, faux plafonds, dalles LED, climatisation neuve installée en 2023 complétée par une CTA de 2019. Les locaux disposent également d'une cuisine aménagée privative, de sanitaires privatifs, d'un compteur électrique indépendant, ainsi que d'un câblage informatique complet avec raccordement fibre optique.

Le bâtiment est réalisé en mur-rideau isolé à double peau ventilée, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE B+, conforme aux exigences du décret tertiaire 2030.

STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES
Le lot comprend 4 places de parking privatives en sous-sol, affectées au lot, au tarif de 120 € HT/mois/place. Des places supplémentaires peuvent être proposées sur demande, selon disponibilité.
Un local de stockage de 6 m² est disponible en option, au loyer de 100 € HT/mois. Des places de stationnement électriques mutualisées ainsi que des parkings visiteurs Les Bosquets complètent l'offre.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situation privilégiée en centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, dont un supermarché Carrefour à proximité immédiate. Emplacement stratégique sur l'axe reliant l'aéroport de Nice à la Place Masséna, avec accès direct à la plage.

MOBILITÉ
Implantation au pied du tramway ligne 1, accès véhicules direct depuis la Promenade des Anglais. Parking public Les Bosquets à 3 minutes à pied, 8 avenue de Carras, 06200 Nice.

A louer : local commercial d'environ 75 m² + mezzanine de 25 m² situé sur l'avenue du Campon au Cannet, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'une visibilité optimale dans les deux sens de circulation. Idéalement placé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute, ce local bénéficie d'un flux important de véhicules reliant Cannes, Le Cannet et l'échangeur A8, garantissant une notoriété immédiate pour toute activité commerciale. L'accès est facilité grâce à une contre-allée, offrant praticité et sécurité pour vos clients et fournisseurs.

La façade du local présente une vitrine de près de 8 mètres, idéale pour une mise en avant commerciale et la valorisation des produits ou services. La mezzanine de 25 m² permet de créer deux bureaux indépendants, offrant un espace de travail fonctionnel sans empiéter sur la surface commerciale principale.

Le local est en excellent état, avec peinture et revêtements de sol impeccables, et dispose d'une climatisation gainable récente, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par deux rideaux métalliques électriques, protégeant l'ensemble des vitrines et de l'accès.

Une place de parking privative est attribuée directement devant le local, et des stationnements supplémentaires sont disponibles pour la clientèle, un atout pour le confort d'accès et la fidélisation des visiteurs.

Cette opportunité représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un axe à fort trafic et bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique et attractif.

EN EXCLUSIVITÉ !

Le cabinet vous propose, dans le cadre d'un contrat de sous-location, des bureaux professionnels d'environ 108 m², idéalement situés au cœur du secteur Arénas, au 400 Promenade des Anglais à Nice.

Ces bureaux entièrement équipés bénéficient d'un aménagement de qualité, incluant le mobilier, les installations techniques et une distribution cloisonnée, permettant une organisation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Cette configuration est parfaitement adaptée à des activités tertiaires, des professions libérales ou des structures recherchant un espace de travail clé en main.

Situés en R+6, les locaux offrent un environnement professionnel valorisant, avec une luminosité agréable et une vue dégagée, contribuant au confort quotidien des occupants. L'immeuble s'inscrit dans un ensemble immobilier reconnu pour son standing, sa sécurité et la qualité de ses prestations.

Le secteur Arénas constitue l'un des pôles économiques majeurs de Nice. À proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, de l'autoroute A8, des transports en commun (tramway, bus) et des principaux axes routiers, cette adresse stratégique garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Le quartier bénéficie également de nombreux services de proximité : restaurants, hôtels, commerces et centres d'affaires.

Des parkings sont disponibles en complément, au tarif de 1 200 € HT/an/unité. La taxe sur les parkings s'élève à 0,13 € HT/m²/an.

Cette offre représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique, au sein de bureaux fonctionnels, modernes et immédiatement exploitables.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.