d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Idéalement situés en plein cœur de Plouharnel, ces bureaux professionnels de 92 m², répartis sur deux niveaux, bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct et privilégié sur la route d'Auray, axe majeur de circulation.

Le rez-de-chaussée se compose d'un premier bureau pouvant parfaitement faire office d'espace d'accueil, d'une salle de repos équipée d'une kitchenette, ainsi que d'un WC privatif.

À l'étage, vous trouverez deux bureaux individuels, offrant des espaces de travail calmes et fonctionnels, adaptés à diverses organisations professionnelles.

Les locaux sont entièrement équipés pour un confort optimal, avec la fibre optique et la climatisation.

Un parking privé disposant de nombreuses places de stationnement complète ce bien, un atout rare et particulièrement apprécié pour la clientèle et les collaborateurs.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité de services.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 660 € Preneur

- Honoraires : 4500 € HT à la charge du preneur

Investissement locatif

Adresse : 76620 Le Havre

Type de bien :Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial (salon de coiffure) et un appartement T3

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m² + Garage de 34 m²

Prix de vente : 195 000 € (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial actuellement loué, avec un bail renouvelé en 2025, et un appartement T3 également loué, le tout garantissant un revenu locatif annuel de 12 660 €. La taxe foncière du local commercial est à la charge du locataire

Points forts :

• Emplacement : Local d'angle.
• Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
• Bail en cours : Locataire en place.
• Pas de charges de copropriété.

Informations complémentaires :

• DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement

Le local dispose d'une belle vitrine, offrant une excellente exposition et un fort pouvoir d'attractivité pour une clientèle locale et de passage. Environnement commercial dynamique, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, petite restauration sans nuisance ou concept tendance.

Loyer annuel : 18 000 € HT

Emplacement stratégique – quartier gare

Axe passant à forte fréquentation

Excellente visibilité commerciale

Prix de cession : 40 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17297B

Idéalement situé sur une rue commerçante très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un passage touristique constant. L'axe est emprunté quotidiennement par les visiteurs de Bordeaux, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piétonsoutenu tout au long de l'année.

Implanté entre Pey Berland et la place Gambetta, au cœur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et clientèle locale, ce bien offre un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Le local développe environ 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 4 m² environ ainsi qu'un espace de stockage d'environ 15 m², permettant une exploitation confortable et fonctionnelle au quotidien.

La très belle façade confère au lieu une forte attractivité et un excellent impact visuel, idéal pour valoriser une enseigne.

Cession de droit au bail : 73 000 € net cédant

Loyer mensuel : 800 € HT

Honoraires agences : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17218B