d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

• 36m2: 390 euros mensuel HT/HC
• 24m2: 260 euros mensuel HT/HC
• 13m2: 200 euros mensuel HT/HC
• 11m2: 165 euros mensuel HT/HC

À louer, bureaux d'environ 100 m² situés au sein d'un immeuble d'affaires à Béziers, à proximité immédiate de l'autoroute A9, offrant une excellente accessibilité pour votre patientèle.

Le plateau se compose de 8 cabinets indépendants, facilement aménageables pour une activité médicale ou paramédicale, ainsi que d'un espace archives pouvant être transformé en salle de stockage ou salle technique.

Les locaux sont climatisés, assurant un confort optimal pour les praticiens et les patients.

Un vaste parking privé et commun à l'immeuble facilite le stationnement, un atout essentiel pour l'accueil du public.

Idéal pour médecins, professions libérales ou activités paramédicales souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel et accessible.

OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN – PERPIGNAN

Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site.

Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets.

Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise.

3 BÂTIMENTS – DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLES

BÂTIMENT 1 – ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUX

Un bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface :

• 560 m² de serres (exposition + stockage)
• Environ 87 m² de bureaux et locaux sociaux
• Hall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douches

Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution.

BÂTIMENT 2 – LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUE

Un local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant :

• Accueil clientèle
• Bureaux
• Espace exposition
• Zones de préparation
• Local refroidi (véritable atout différenciant)

Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés.

BÂTIMENT 3 – GRAND VOLUME COMMERCIAL

Un bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant :

• De beaux volumes
• Une grande liberté d'aménagement
• Une adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanales

STATIONNEMENT – ACCESSIBILITÉ – VISIBILITÉ

Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipes
Accès simple pour livraisons et exploitation quotidienne
Forte visibilité depuis un axe très fréquenté
Environnement commercial établi et attractif

UN SITE À FORT POTENTIEL

Cet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour :

• Une enseigne nationale ou locale,
• Un regroupement d'activités,
• Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet.

Opportunité rare sur le marché perpignanais.

BUREAU ET LOCAUX DISPONIBLES SECTEUR MONTPELLIER SUD-OUEST (TOURNEZY)

Bureaux indépendants et local de stockage ou d'archivage (facilement aménageable), récemment rénovés, dans une petite copropriété.

Locaux calmes et lumineux, immédiatement exploitables, sans travaux.

Surface de plancher globale appartenant au bailleur: 238m², plus quote-part des parties communes.

Possibilité d'installation immédiate dans les locaux en rez-de-chaussée, et dans un local à l'étage.10 places de stationnement dans un cour fermée par un portail, et stationnement gratuit dans la rue.

Local N°2 au rez-de-chaussée de 144,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Trois bureaux indépendants, dont deux bureaux fermés

Une grande salle type open-space de 70 m2

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette, un local technique

Local N°3 au rez-de-chaussée de 31,00 m² de surface de plancher :

Un local pouvant être rendu indépendant (accès direct depuis le hall de l'immeuble), mais relié au local 2 par une porte;

Local au sol carrelé pouvant être aménagé (réseaux existants et prévus).

Local N°7 A à l'étage de 65,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Deux bureaux indépendants

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette

Situé à Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier Est, ce site logistique et d'activité offre des surfaces fonctionnelles et parfaitement adaptées aux entreprises nécessitant des infrastructures performantes.

• Surface totale bâtie : 2 096 m²

• Entrepôt : 1 625 m², dont 454 m² d'auvents

• Bureaux : 382 m²

  • 219 m² en RDC

  • 163 m² en R+1

• Sous-sol : 88 m²

• Espaces extérieurs et parkings : 3 850 m²

• 6 quais poids lourds

• 12 portes de chargement

• 10 ouvertures dédiées aux véhicules légers

• Double entrée pour une circulation fluide

• Station-service (50 m³)

• Chaîne de tri de 36 m

• Site entièrement adapté aux flux logistiques intensifs

• Accès rapide aux principaux axes routiers

• À seulement 6 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée

• Environnement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires

• Loyer : 935 € HT HC / mois,
• Provision pour charges : 102 € / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges

• d'un espace show room
• d'une réserve
  - de sanitaires.
• A l'arrière du bâtiment, porte sectionnelle facilitant les livraisons.
• Climatisation réversible
• Emplacement n° 1
• Stationnement privé.

• Loyer : 4 600 € HT HC/mois
• Taxe foncière : 2 250 €

• Loyer : 3 500 € HT / mois
• Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges