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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Étienne

    Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

    Prix de vente
    344 005€
    Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

    Présentation de l'actif

    Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

    L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

    Environnement et situation locative

    La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

    Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

    Revenus et conditions financières

    Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

    Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

    Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

    SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

    Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

    Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

    L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

    Annonce publiée sur . fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

    Vente murs commerciaux 72m² au centre de Bordeaux

    Prix de vente
    242 000€
    Surface
    72 m²
    Montant au m²
    3 361€/m²
    MURS COMMERCIAUX À VENDRE
    - Coeur de BORDEAUX

    Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé dans le quartier de la Basilique St Michel à Bordeaux, ce local commercial d'environ 72 m² offre un cadre idéal pour développer votre entreprise.

    Caractéristiques du bien :

    - Deux belles salles modulables de 20 et 40m²

    - Cuisine attenante (sans extracteur d'air) + plonge (10m²)

    - Un sous-sol pour du stockage ou un aménagement sur mesure

    - Tous types de commerces possibles (hors nuisances sonores et olfactives)

    Un quartier dynamique et recherché !
    Ce local bénéficie d'un emplacement premium, idéal pour une boutique, un cabinet professionnel, un showroom ou une activité de services. La forte attractivité de la zone garantit une belle visibilité et un passage régulier.

    Un fort potentiel pour les investisseurs et entrepreneurs !
    Que ce soit pour établir votre commerce ou réaliser un investissement pérenne, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché bordelais.

    Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lorient

    A vendre murs commerciaux loués ZAC Vannes

    Prix de vente
    900 000€
    A VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS DANS UNE GRANDE ZONE COMMERCIALE (MORBIHAN) Investissement sécurisé – Rentabilité attractive – Emplacement stratégique Identification de l’offre Type : Murs commerciaux loués Secteur d’activité : Immobilier commercial – locataire bar-restaurant Localisation : Zone commerciale très fréquentée – Morbihan (56) Présentation générale Rare à la vente, ces murs commerciaux représentent une opportunité patrimoniale de premier ordre. Idéalement situés au cœur d'une grande zone commerciale du Morbihan, ils bénéficient d’un flux constant de clientèle et d’une excellente visibilité. L’actuel locataire, un établissement de restauration reconnu, garantit un revenu locatif immédiat et durable. Détails techniques et chiffres clés Loyer annuel : supérieur à 80 000 € HT Bail commercial en cours avec un exploitant expérimenté Emplacement premium : zone commerciale à fort trafic Visibilité optimale sur axe passant Local en bon état, conforme à l’activité en place Les atouts majeurs Revenu locatif sécurisé dès l’acquisition Rentabilité attractive pour un bien immobilier commercial Locataire en place, exploitation pérenne Emplacement stratégique dans une zone dynamique Produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif fiable et stable Conditions de cession Type de cession : Vente des murs commerciaux Prix net vendeur : 1M€ (honoraires d’agence en sus) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Claye-Souilly

    A louer local d'activité 600m² à Claye-Souilly ZAC

    Loyer mensuel
    3 400€
    Surface
    432 m²
    Montant au m²
    94€/m²/an
    , consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet Ce bien vous propose a la location un Entrepôt de 432 m² comprenant 300m2 d'entrepôt et 132m² de bureaux à Claye-Souilly (Zone Commerciale)

    Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux magasins, d’un centre commercial, de restaurants, ainsi que des axes routiers principaux et de la gare RER de Claye-Souilly accès facile A104 N3 A4
    Caractéristiques de l’entrepôt :
    Surface totale : 432m²
    300M² Stockage
    132M²Bureaux
    Zone commerciale très fréquentée
    Accès pour poids lourds
    10 places de stationnement privatives
    Hauteur 6m
    Espace extérieur devant le local
    Local sécurisé avec portail électrique individuel
    À proximité immédiate de la gare RER (Claye-Souilly)
    Idéal pour stockage, distribution ou activité commerciale
    Avantages :
    Localisation privilégiée dans une zone commerciale en plein essor
    Forte visibilité et facilité d'accès pour vos équipes et clients
    Secteur en développement, avec une fréquentation élevée
    Accès facile aux principaux axes routiers : A104, N3, A4
    À seulement 15 km de l’aéroport Charles de Gaulle, et à 10 minutes de l'A4
    Proximité des transports en commun (RER, bus)
    Espace extérieur permettant une meilleure gestion des flux
    Loyer attractif vu l'emplacement et les commodités proposées








    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montpellier

    Local d'activité de 246.33 m² - 10 min Ouest M

    Prix de vente
    397 000€
    Surface
    246 m²
    Montant au m²
    1 614€/m²
    A 10 mn au sud de Montpellier

    du Cabinet vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 246.33 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

    LOCALISATION :

    - Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.

    - A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.

    - Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :

    - Local en VEFA

    - Local d'activité entrepôt de 246.33 m² comprenant une surface utile de 172.48 m² au sol et 73.85 m² en mezzanine.

    - Livré brut hors d'eau, hors d'air.

    - 2 places de parking en extérieur.

    - Copropriété de 39 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.

    - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H)

    - Une porte piétonne.

    - Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².

    - Plancher sur mezzanine livré brut
    - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

    - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.

    - Sandwich type Bardage ou double peau.

    - Structure mixte béton/charpente bois.

    - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.

    - Hauteur sous faîtage 6,60 dont 3,00 m sous mezzanine.

    CONDITIONS FINANCIERES :
    PRIX HONORAIRES INCLUS : 408 910,00 € HT soit 490 692,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
    Honoraires : 3,60 % TTC*
    Prix hors honoraires d'agence : 397 000,00 € HT soit 476 400,00 € TTC (TVA 20 %)
    *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


    - Disponibilité : 3ième TRIM 2026.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 090 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Castres

    A louer local 100m² empl premium à Castres

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    300€/m²/an
    À louer – Local commercial de 153 m² en cœur de Castres (81)

    Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.

    Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
    Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d’un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s’implanter durablement.


    Localisation :
    Ville : Castres (81100)
    Quartier : Hyper-centre
    Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
    Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux

    Le local en détail :

    Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :

    Rez-de-chaussée – 100 m²
    Belle surface exploitable, lumineuse
    Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
    Faux plafond
    Évier en place
    Baie de brassage pour le réseau informatique
    Courant fort et faible présents
    1er étage – 53 m²
    Accès par escalier intérieur
    Sol en tomette (traditionnel)
    Sanitaires existants
    Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité

    Visibilité & façade :
    Deux vitrines de 3,78 m → plus de 6 mètres linéaires
    Belle luminosité naturelle
    Excellente visibilité depuis la rue

    Équipements inclus :
    Climatisation installée
    Réseau informatique
    Electricité (courant fort / faible)


    Conditions de location :
    Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
    Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
    Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
    Type de bail : Commercial 3/6/9

    Ce que ce local peut vous offrir :
    Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
    Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
    Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers


    Intéressé(e) ? Échangeons.
    Vous avez un projet en tête, une envie d’implantation locale ou simplement besoin de plus d’infos ?Contactez-moi directement au , je me tiens à votre disposition pour en parler.



    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

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    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM