d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

À vendre – Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers – 2 236 m²

Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.

Rez-de-chaussée : 1760m²

• Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
  

• Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
  

• Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
  

• Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
  

• Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
  

• Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
  

• Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
  

Étage : 476m²

• Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
  

• Espaces cloisonnés modulables
  

• Sanitaires
  

Caractéristiques techniques :

• Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
  

• Dalle béton sur l'atelier
  

• Chauffage gaz (2019)
  

• Électricité triphasée
  

• Éclairage LED sur la partie bureaux
  

• Accès PMR possible
  

Points forts et potentiel :

• Possibilité de division en plusieurs plateaux
  

• Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)
  

• Ateliers fonctionnels et modulables
  

• Sol carrelé dans certaines parties
  

- Prix de vente : 1007000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 23863 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 57 000,00 € HT)

A vendre : AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE ACTIF COMMERCIAL PRIME MURS LIBRES D'OCCUPATION   Situé dans l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier à destination commerciale occupe un emplacement stratégique de premier rang, à proximité immédiate des axes piétonniers premium et des enseignes de référence nationales et internationales. CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF Statut juridique : Murs libres de toute occupation Destination : Tous commerces (hors activités générant nuisances sonores ou olfactives) Emplacement : Cœur de ville historique, zone à flux piétonnier et touristique dense et pérenne   ATOUTS STRATÉGIQUES Disponibilité immédiate : actif libre permettant une valorisation rapide ou une exploitation directe Emplacement prime : visibilité commerciale exceptionnelle dans l'un des centres-villes les plus attractifs du Sud de la France Rareté du produit : opportunité patrimoniale sur un marché aux disponibilités extrêmement limitées Résilience de la valeur : Aix-en-Provence affiche une demande locative soutenue et une forte attractivité économique et touristique Flexibilité d'usage : destination commerciale large, compatible avec des concepts haut de gamme (retail premium, flagship, bureau de prestige, galerie) Cet actif s'adresse prioritairement à : Investisseurs patrimoniaux cherchant à sécuriser un actif prime dans une ville à fort potentiel de valorisation Family offices et fonds immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille sur un emplacement défensif Groupes de distribution ou marques premium en quête d'implantation stratégique en Provence Investisseurs institutionnels privilégiant la qualité d'emplacement et la solidité du marché aixois MODALITÉS Prix honoraires du cabinet inclus 3 972 800 € Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 152 800€ de 4% TTC soit 3.33%HT. Dossier complet, visite et informations complémentaires strictement réservés aux profils qualifiés, sur présentation de références et capacité d'investissement.   AIX-EN-PROVENCE HISTORIC CITY CENTRE PRIME COMMERCIAL ASSET VACANT POSSESSION Price: €3,972,800 (Agency fees included)   A RARE ASSET IN THE HEART OF PROVENCE'S GOLDEN TRIANGLE Located in the historic centre of Aix-en-Provence, this commercial real estate asset occupies a prime strategic location in immediate proximity to premium pedestrian thoroughfares and flagship national and international brands.   ASSET CHARACTERISTICS Legal Status: Vacant possession fully unencumbered Permitted Use: All retail activities (excluding those generating noise or odour nuisances) Configuration: [To specify: floor area, layout, access] Location: Historic city centre, high-density pedestrian and tourist footfall zone with sustainable appeal   STRATEGIC ADVANTAGES Immediate availability: unencumbered asset allowing rapid value creation or direct operation Prime location: exceptional commercial visibility in one of Southern France's most attractive city centres Product scarcity: rare investment opportunity in a market with extremely limited supply Value resilience: Aix-en-Provence demonstrates sustained rental demand and strong economic and tourist attractiveness Usage flexibility: broad commercial designation compatible with premium concepts (luxury retail, flagship stores, prestige offices, galleries)   INVESTOR PROFILE This asset is primarily suited to: Institutional investors seeking to secure a prime asset in a city with strong appreciation potential Family offices and real estate funds looking to diversify their portfolio with a defensive location Retail groups or premium brands seeking strategic positioning in Provence Institutional buyers prioritizing location quality and the solidity of the Aix-en-Provence market   TERMS & CONDITIONS Asking Price: €3,972,800 This price includes agency fees, which are payable by the purchaser. Complete documentation, viewings and additional information strictly reserved for qualified profiles, upon presentation of references and investment capacity.

Local commercial libre dans zone artisanale proche de Royan.
Local d'une surface totale de 142 m2, composé d'une grande surface commerciale de 105 m2, d'un bureau de 25 m2 et de sanitaires de 8 m2. 5 m de hauteur sous plafond.
Parking privé de 4 places.
Loyer 1 400 € HT

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Au centre-ville de Béziers, dans une rue piétonne, je vous propose à la location un local commercial de 38,18m².
Vous trouverez une pièce principale, une pièce de stockage avec point d'eau et WC à l'arrière.
Toutes les activités sont autorisés sauf restauration (pas d'extraction).
Le loyer est à 400€ hors charges.
Les charges sont à 30€/mois.
La taxe foncière est à la charge du locataire.


Honoraires à la charge du locataire de 458.33 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superbe ensemble immobilier situé au c?ur du Bassin d'Arcachon.
Il comprend un restaurant ainsi que 4 charmantes maisonnettes de 35 m² .
Chacune composée de 1 salon, 1 cuisine, 1 SdB, et 1 chambre , le tout sur un terrain de 1560 m².
Les maisonnettes sont louées 600 euros / mois chacune.
Le restaurant paie un loyer de 3 300€ HT HC
Cet emplacement dispose de 5 places de parking.

Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et/ou des restaurateurs.

Le fonds de commerce, en vente à 749 500 € FAI, est indissociable de la vente des murs.
Prix total : 2 114 500 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Vendre murs Les locaux comprennent une partie déjà exploitable de 425 m² et une autre partie brute de béton 514 m² avec possibilité de mezzanine, belle hauteur sous plafond. Nouveau quartier résidentiel sur l'Eurométropole de Strasbourg, desserte TRAM en pied d'immeuble proche zone commerciale Parking couvert 25 places, en accès direct locaux Prix de murs = 2 438 000 € Surface totale du local = 940 m² Réf. STR010830

A VENDRE
- Local artisanal ou professionnel comprenant 400m² de bureaux sur 2 niveaux , 186 m² d'atelier avec porte sectionnelle
- 200m² d'aire bitumée et clôturée. Plus d'une dizaine de places de stationnements . Prix de vente NV/HT : 850 000 euros
- Honoraires charges acquéreur53 250 euros HT.

Honoraires inclus de 6.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux de 90m² environ situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville
- 3 places de parkings privatives en extérieur
- Brut de béton
- Agencement à la charge de l'acquéreur // Prix HT : 250 000€
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 750€ HT soit 23 700€ TTC
- Plus de renseignements à l'agence ou au

Honoraires inclus de 7.9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER
- Cellules artisanales / industrielles NEUVES de 250 m² PONTIVY (Zone de Lann Velin Nord) Emplacement premium, au coeur de la zone d'activités de Lann Velin Nord à PONTIVY, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct à la rocade et aux axes principaux vers Lorient, Loudéac et Vannes. Nombreuses entreprises dynamiques à proximité. Deux cellules artisanales, commerciales ou industrielles disponible à la location de 250 m² chacune, pouvant être réunies pour former un ensemble de 500 m² brut de béton. Surface : 250 m² Mezzanine : 90 m² (possibilité d'aménagement selon besoins) Hauteur sous faitage : 7 mètres Porte sectionnelle motorisée Isolation double peau 60 Fluides en attente Bâtiment sécurisé, cour enrobée avec accès gros porteurs Portail électrique, site clos Accès bitumé, grande manoeuvrabilité PL Disponibilité : Janvier 2026 Loyer :1 500 Euro HT / mois / cellule Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Provision mensuelle sur électricité ** Bâtiments neufs, prestations de qualité ** ** Idéal artisans, PME, stockage, logistique légère ** N'hésitez pas nous contacter pour organiser une visite des cellules Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce

Entrepôt 100m² avec grand rideau motorisé, une douche, WC + point d'eau + en 1er étage un plateau de bureaux. Zone artisanale de Saint Estève. Plus de renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site

Local d'activité sur axe passant avec parking, composé d'un atelier 190m² + grand garage d'environ 250m² en RDC + une habitation de 145m² au 1er étage avec grande terrasse. A l'arrière, un terrain jardin d'environ 400m². Beaucoup de potentiel pour ce futur commerce, situé dans un village des Fenouillèdes de 1800 habitants, à proximité : Pharmacie, magasin de bricolage et décoration, supermarché, station service. Mandat exclusif, plus de renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site

Plateau de bureaux en zone d'activité proche péage autoroute Sud, composé d'un rez-de-chaussée d'environ 40m² + 60m² en étage. Local neuf. Loyer progressif sur les 3 premières années. 950€ /1150/1300€. Parking, sur un site sécurisé. Plus de renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site

Ensemble de bureaux d'environ 300m² situé en 1er étage d'un local professionnel, composé d'une vingtaine de bureaux meublés, salle de réunion, cuisine. Bureaux modernes, lumineux, climatisés et câblés. Loyer avec charges comprises. PARKING Plus de renseignements sur demande. Zone Torremila AEOPORT, PERPIGNAN. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site

Ce bien est composé d'une villa privée sécurisée avec parking de 320m² sur 2 niveaux, surélevée d'un toit terrasse. Terrain est de 720m². Garage de 35m² aménagé actuellement en espace d'accueil. L'ensemble est aménagé en bureaux, plusieurs salles aménagées pour accueil de public et espaces communs, avec espace sanitaires.

Situés en plein centre ville de l'Aube, ces bureaux de 74m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel avec stationnement à proximité. Situés en rez-de-chaussée-de-chaussée, il bénéficient d'une vitrine donnant sur une avenue passante assurant visibilité et accessibilité. L'aménagement intérieur comprend : 3 bureaux indépendants : 20 m², 14m² et 10m² 1 salle d'archive de 10m² 1 cuisine Sanitaires

Emplacement n°1 Vente local d'activité de 78 m² secteur prisé d'une grande ville de l'Aube, idéalement agencé. Actuellement libre d'occupation.

A Louer en entrée de ville de Royan (172300) Charente Maritime, un local d'une superficie d'environ 185 m² pouvant convenir à de nombreuses activités sauf métiers de bouche.
loyer mensuel 3090 € HT plus TVA
Prévoir une reprise de travaux à hauteur de 38 000 € (factures a l'appui)
nos honoraires 6 000 € TTC
Réf de l'annonce 10-2436

Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Au sein du Quartier animé des CHARTRONS, vous propose un plateau neuf à usage de bureaux ou professionnel, d'une surface d'environ 111m².

Les locaux sont situés au premier étage d'un immeuble exploité majoritaire par des professionnels de santé.

Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

Prix de vente : 500 000 € HH

Honoraires HT : 7 % du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Référence : 16887B

Local de 260m² à louer dans le secteur Montparnasse - Beau linéaire offrant une excellente visibilité - Gros flux piétons - Possibilité de terrasse - Entièrement rénové - Cuisine de plain-pied - Climatisation et extraction neuves - Possibilité d'installer une licence 4. Pas de porte : 350 000 € Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-3526

Situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare, cette ancienne maison indépendante entièrement rénové offre des prestations de standing sur une surface totale d'environ 300 m², complétée par une terrasse privative de 50 m². L'ensemble est climatisé, raccordé à la fibre et comprend de nombreux bureaux, une salle de réunion, un open space ainsi qu'une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. Idéal pour un siège social. Dossier complet disponible sur demande.

À louer – Nice proche Place Garibaldi. Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Garibaldi et du 3ᵉ arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville, dans un secteur commerçant très dynamique et recherché. Façade linéaire de 3 mètres, local en bon état général offrant une belle visibilité. Le local dispose d'une surface d'environ 20 m² avec arrière-boutique, point d'eau et WC ainsi qu'une cave accessible directement par le magasin. Il convient à de nombreuses activités de commerce de détail ou de services, hors restauration nécessitant extraction. Conditions financières : droit d'entrée de 45.000 €, loyer annuel de 16.800 € HT HC (soit 1.400 € par mois), charges annuelles de copropriété 193,12 €, taxe foncière annuelle à la charge du preneur 484 €, dépôt de garantie de 2.800 € , équivalant à deux mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence 5.000€ HT à charge du preneur. Caution personnelle du ou des preneurs selon dossier. Loyer non soumis à TVA à ce jour. Bail commercial 3/6/9 à établir. Catégorie du bail : commercial, avec destination précise à définir selon l'activité du preneur. Idéal pour une activité de vente ou de services en plein centre-ville, dans un environnement très passant. Mandat n°10315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RARE SUR ANGERS: Très faible loyer de 1000 Euros TTC mensuel pour ce droit au bail avec logement en hyper centre. Beau potentiel pour nouveau concept. Dans un quartier touristiques proche de la maine. Une surface commerciale de 30 M²,avec terrasse , cuisine , extraction aux normes face tramway , proche de la place du Ralliement et marché des halles . Son prix:177 280 Euros FAI (dont 10,8% TTC d'honoraires) REF:8963 OB

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une boulangerie située sur un axe très fréquenté en centre ville de Nice - Bail commercial en date du 01/06/2025 courant jusqu'au 31/05/2034 - Destination : la fabrication sur place et la vente de produits de boulangerie, viennoiserie, pâtissserie, sabwicherie, saladerie, boissons sur place et à emporter  - Très beau local de 250 m² comprenant : rez-de-chaussée 1 magasin et 1 labo avec four éléctrique, en sous-sol 1 labo pâtisserie et 1 chambre froide, dans la cour deux pièces constituant l'entrepôt, 1 studio mansardé au 1er étage avec poinr d'eau et toilettes - Loyer : 5400 € HT/mois - Charges : 200 €/mois - Taxe foncière : 2667 € /an.   

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires

Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée.

Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique.

Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité :

o Architecte
o Maître d'œuvre
o Ingénieur / BET / Géomètre
o Agent immobilier
o Notaire / avocat / expert-comptable
o Consultant / coach / formateur individuel
o Photographe (travail administratif, pas studio public)
o Designer / graphiste / webdesigner
o Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans
o Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.)
o Start-up / bureaux administratifs
o Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre...)
En résumé

Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP.

Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2-3 clients.

Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau

Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114 .

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RUE ST FRANCOIS - ENSEMBLE DE 3 BUREAUX - SALLE DE RÉUNION - WC - KITCHENETTE

Je un local professionnel clé-en-mains d'environ 120 m², en très bon état, avec parkings, dans un cadre de verdure, situé dans une zone d'activités dynamique de Marange-Silvange, sur l'axe Maizières lès Metz - Amnéville Centre de Loisirs (env 11000 véhicules / jour) et Carrefour Autoroute A31 et A4, à 1 km du futur hôpital de Maizières-les-Metz.

Il se compose notamment de :
o 3 bureaux (?14 m² chacun), lumineux et fonctionnels
o Une salle de réunion spacieuse pouvant accueillir vos collaborateurs ou vos clients
o Une kitchenette aménagée, idéale pour les pauses
o Des sanitaires privatifs

Parties communes & accès :
Le local dispose d'une belle entrée commune partagée avec deux autres ensembles de bureaux, offrant un accès professionnel soigné et une visibilité renforcée.
Idéal pour profession libérale et/ou services aux hôpitaux.

Conditions financières :
o Loyer : 1 700 € HT mensuel
o Charges : 260 € HT mensuel
o Taxe foncière : env 2 100 € HT
o Garantie : 5 100 € (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires agence partagés :
o Honoraires bailleur : 2 200 € HT
o Honoraires locataire : 2 200 € HT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) (réf. 595681 )