AV superbe brasserie lic 4 bar à cocktails dept 05 542000 € ( N° 2414875,A)

Prix de vente

542 000€

Une opportunité exceptionnelle pour professionnels indépendants ou enseigne sous franchise. Situation TOP N°1 au coeur d'une zone commerciale leader sur le département (GAP). Etablissement en parfait état (agencement et décorations Premium). Surface salle (400 m²/ 180 pl.) + cuisines (200 m²) + Réserves (300 m²) + terrasse de 150 pl. assises (avec Bar d'été) + Parking de 200 pl. Etablissement opérationnel immédiatement sans frais. Equipements professionnels haut de gamme (2 chambres froides). Affaire en totale conformité
- sécurisée + climatisation réversible.
- CA 2024 : 700 000 Euro HT (Ticket moyen : 46 Euro)
- Organisation actuelle : Gérant + 4 CDI (2 cuisines / 2 salles) + renfort WE.
- Ouverture du lundi au vendredi (midi) + Jeudi + samedi (soir).
- Fermeture le samedi midi et dimanche. Gros développement possible du CA sur Bar + Evènementiel. Bail en cours. Echéance 2033
- Loyer : 7 935 Euro / mens. + Provision sur T.F : 505 Euro / mens. Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 500 000 Euro + 7% HT (Hon à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession du fonds de commerce hon.agence inclus : 542 000 Euro. DOSSIER EXCLUSIF . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Données Financières

Prix de vente : 542000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 542000 €

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 3022_57751351

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

822 €/m² Prix bas

1144 €/m² Prix médian

1721 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Gap

Totalement rénovée en 2024, cette très belle brasserie (Lic IV) est située en entrée de zone piétonne sur placette N° 1 dans la ville (passage très fréquenté avec visuel maxi / 15 ml de façade en angle). Parking public à proximité.
Une opportunité exceptionnelle et rare pour professionnels CHR.
Surfaces 173 m2 (Bar + Salles 70 pl assises + Snack) + Terrasse 100 pl + Cave 90 m2
Gros potentiel de développement sur la partie restauration du midi et soir. Actuellement uniquement snacking mais les cuisines sont agencées et équipées pour de la restauration assise traditionnelle.
Totales conformités, décors, agencements modernes et équipements premium.
(Climatisation réversible, caméras de surveillance, toilettes handicapés)
………………………………………………………………………………………………………………............................
CA sur 15 mois : 933 000 K€ (70% Bar et 30 % Snacking)
Marge +/- 62% …….EBE retraité + de 135 K€ ( en forte croissance / 300 K€ de dotations a l’ouverture)
Organisation actuelle : Exploitants + 1 Directeur + 6 Salariés + 1 Apprenti
Ouverture 6/7J (6H30 – 21 H00) Fermé le dimanche
………………………………………………………………………………………………………………..............................
Bail commercial 01 Mai 2024 (9 ans renouvelables). Loyer : 4500 € HT / Mens
+ Charges locatives 100 € / Mens + Location de la Lic IV (1000 € /AN)
......................................................................................................................................................................................
Prix de cession : 500 K€ + 6%HT (Hon à la charge Acquéreurs)
Possibilité cession des parts de la Ste 150 K€ + 180 K€ de CC + Encours de la SAS

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Chorges

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie – Hautes-Alpes
Situé sur un axe très passant des Hautes-Alpes, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Caractéristiques financières et techniques :
Chiffre d’affaires : 287 358 €
EBE retraité : 55 171 €
Loyer : 650 € / mois
Licence 4 en location avec les murs
Actuellement tenu par un couple
Livraisons hebdomadaires le mardi, environ 120 fûts par an
Panier moyen : 20 €
Consommation annuelle : environ 120 kg de café
Fermeture : dimanche après-midi
L’activité combine bar, restauration et épicerie, offrant un fort potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec une qualité de vie recherchée.

Accompagnement complet du repreneur
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet :
Analyse de faisabilité et prévisionnel
Élaboration du plan de financement
Accompagnement bancaire
Mise en relation avec les partenaires (expert-comptable, courtier, notaire, etc.)
Confidentialité et suivi personnalisé garantis.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Gap

– vous propose à la vente, ou en location-gérance, ce fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Gap.
Établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, avec un réel potentiel de développement.
Chiffre d’affaires 2024 : 555 816 €

Description du bien
Bar en excellent état
Salle de restauration au rez-de-chaussée
Terrasse extérieure d’environ 50 places
60 places assises en intérieur
Salle à l’étage de 40 places (groupes ou privatisations)
Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes
Chambre froide de 3 m²
Matériel bien entretenu
Climatisation réversible
Système de vidéosurveillance
Deux places de parking privées pour les gérants
Aucun personnel à reprendre.
Atouts complémentaires
Le centre-ville bénéficie actuellement d’importants aménagements urbains, notamment la création d’un nouveau parking de 442 places, renforçant l’attractivité commerciale du secteur.
Établissement fermé le dimanche, offrant des perspectives d’augmentation du chiffre d’affaires.
Possibilité de mise en place d’une location-gérance : 2 000 € / mois, en complément du loyer.
DPE : bien non soumis.
Accompagnement
Je vous accompagne dans l’ensemble de votre projet :
Étude de faisabilité
Montage administratif et financier
Élaboration du prévisionnel
Accompagnement bancaire

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
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