Sandwicherie à vendre empl premium à Vincennes 199360 € ( N° 2527091,A)

Sandwicherie à vendre empl premium à Vincennes

Prix de vente

199 360€

Surface

48 m²

Montant au m²

4 153€/m²

A vendre, à Vincennes, un fonds de commerce de sandwicherie sans extraction, emplacement premium.
Surface 48 m² dont 38 m² en rez-de-chaussée + 10 m² de cave accessible par les parties communes. Affaire ouverte uniquement le midi 5j/7. CA 2024 : 247.000 € / Loyer mensuel 1.666 € HT et charges mensuelles 100 € . REF TV 942F839832 Tel :
Prix de vente :199.360 € honoraires inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 199360 € (4153.33 €/m²)

Honoraires : 21 360 €

Prix de vente Hors Honoraires : 178 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 48 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie

Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 199360 € (4153.33 €/m²)

Surface de 48 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 942F839832

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Sandwicherie

4153 €/m² Prix bas

4214 €/m² Prix médian

4468 €/m² Prix haut

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Vente Sandwicherie à Vincennes

À VENDRE Fonds de commerce de sandwicherie / vente à emporter VINCENNES (94300)
Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.
Activité de vente à emporter sans extraction,idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.
Rez-de-chaussée : 14 m² dédié à l'accueil et à la préparation Sous-sol : 11 m² accessible par les parties communes
Loyer mensuel : 800 € HT / Charges mensuelles : 50 €
Prix du fonds : 59.000 € honoraires agence inclus
REF 942F840547 Contact :

Vente Sandwicherie à Vincennes

Fonds de commerce + Murs – Sandwicherie / Petite Restauration – Secteur Vincennes

Opportunité rare dans un quartier très recherché de Vincennes, à proximité immédiate d’une station de métro.

Ce fonds de commerce vendu avec les murs offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique, idéale pour une activité de petite restauration sans extraction, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie, glacière, traiteur froid, bubble tea, poké bowl, etc.

Le local développe une surface totale d’environ 24 m², parfaitement optimisée :
Salle : env. 13,5 m²
Laboratoire / cuisine froide : env. 9,75 m²
Cave saine, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la préparation froide.
L’ensemble est très fonctionnel, facile à exploiter, et conviendra aussi bien à un concept existant qu’à une création. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier grâce à la proximité des commerces, habitations et transports.

Le local est destiné à toutes activités ne nécessitant pas d’extraction.

Points forts :
Vente Fonds + Murs : rare dans le secteur
Vincennes – quartier très recherché
Proximité immédiate du métro
24 m² optimisés + cave exploitable
Idéal petite restauration sans extraction
Parfait pour concepts à emporter ou snack premium
Faible surface = faibles charges & gestion simplifiée
Contact direct :

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Sandwicherie à Vincennes

À VENDRE Fonds de commerce AVEC MURS COMMERCIAUX de sandwicherie / vente à emporter VINCENNES (94300)
Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces et transports en commun. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.
Activité de vente à emporter sans extraction, idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.
Surface totale : 32 m² Rez-de-chaussée : 23 m² dédié à l'accueil et à la préparation Sous-sol : 9 m² accessible directement depuis la boutique (stockage + sanitaires)
Loyer mensuel : 1.360 € HT Charges mensuelles : 131 € Prix du fonds + les murs : 334.000 € honoraires agence inclus
Prix du fonds seul : 69.000 € honoraires inclus.
REF 942F839997 Contact :