Vente salon de coiffure de 30m² à Juan Les Pins

À vendre, fonds de commerce salon de coiffure sous enseigne, idéalement situé au
📍 101 Boulevard Raymond Poincaré – 06160 Antibes,
à moins de 5 minutes à pied du parking Dulys gratuit, facilitant l’accès clientèle.

Le salon développe une surface d’environ 62 m², dans une ambiance végétale, moderne et haut de gamme.

Il se compose de :

2 bacs

2 postes de coiffage

1 salle fermée dédiée à l’esthétique, équipée d’une douche

Charges fixes faibles

Aucune équipe à reprendre

🔹 Possibilité de louer une place de parking dans la résidence pour l’équipe : 8 € / mois.

Le salon bénéficie d’une clientèle fidèle et historique, sensible aux valeurs de bien-être, de naturalité et à l’expertise de la marque.

📈 Potentiel de développement identifié (axes de croissance du chiffre d’affaires), informations chiffrées disponibles pour acquéreur sérieux après confidentialité.

, vous propose ce très joli Institut de beauté, Spa, Esthétique, parfumerie à Antibes, Juan les Pins.
A deux pas des plages et de la gare SNCF et dans un quartier très bourgeois et touristique.
Ce commerce crée il y a 16 ans, est tenu par le propriétaire actuel depuis 7 ans.
Sa surface totale de 66 m² dispose d'une grande façade de plus de 8 mètres, vitrée, très moderne et très visible.
Ce commerce est composé de plusieurs cabines spacieuses, d'épilation, de soins du visage et du corps, d'un Hammam de 3/4 personnes, de grandes douches carrelées, très esthétiques, d'une buanderie équipée de lave linge et sèche linge, d'un vestiaire et d'un grand stockage. Un bar à ongles à deux postes le complète.
Un très joli comptoir de réception ainsi qu'une grande vitrine pour produits esthétiques et parfums sont à disposition. Ce local est très joliment décoré et en excellent état, aucun travaux ne serait à prévoir. Il est, également équipé d'une climatisation individuelle et le chauffage central est collectif . Depuis 7 années, cet exploitant à su créer un important fichier de clients et clientes réguliers et fidèles.
Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er décembre 2024 et donc il ira jusqu'au 30 novembre 2033.
Le loyer actuel, raisonnable, est de 1.150 euros mensuel, hors charges. Il n'est pas assujetti à la TVA et les charges sont très faibles. La taxe foncière n'est pas à la charge du locataire. Et seulement un mois de garantie est demandé au bail.
Le prix de cet établissement de belle qualité est de 88.100 euros FAI, Frais d'agence à la charge du vendeur...

N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial au , de la . ,
. N° mandat 402567
Agent Commercial ? . - .
Référence annonce : 402567-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

(EI) Agent Commercial - - .