A vendre restaurant brasserie d'exception à Vitrac

Restaurant-brasserie situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France dans le Périgord noir, à la réputation mondiale, accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, dans le Périgord Noir, véritable bastion de la gastronomie française et territoire à fréquentation touristique en constante augmentation.
L'établissement est implanté dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, entièrement rénové, en plein centre médiéval historique.
La bâtisse se développe sur plusieurs étages avec ascenseur et dispose d'une cour intérieure de caractère, avec ouvertures en fer forgé d'époque.

Le bien :
o Rénovations complètes en 2015 et 2021
o Agencement et mobilier en excellent état
o Aucun travaux à prévoir
o Exploitation actuelle en restaurant-brasserie
o Établissement clé en main
Potentiel de développement important :
o Bar à ambiance / lounge
o Cave à vin
o Séminaires, mariages, événements privés
o Accueil de groupes
o Développement d'activités annexes complémentaires
Performances financières :
o EBE 2023 : 250 000 €
o EBE 2024 : 255 000 €
o Bilan 2025 en cours, dans les mêmes perspectives
o Excellente rentabilité, encore perfectible par diversification

Organisation :
o Équipe complète en cuisine et en salle
o Personnel autonome et en place
o Reprise facilitée, sans dépendance à l'exploitant

Bien rare sur le marché, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur
souhaitant acquérir un établissement de caractère, situé dans l'une des zones gastronomiques et touristiques les plus dynamiques de France.

Cette annonce référence 318583 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45 21.

Prix du bien : 780 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr