Cession fonds restaurant 100m² Villeneuve-d'Ascq 95000 € ( N° 2692640,A)

Cession fonds restaurant 100m² Villeneuve-d'Ascq

Prix de vente

95 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

950€/m²

Emplacement Stratégique et Potentiel de Croissance Garanti !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un Retail Park ouvert très fréquenté, à la limite des secteurs prisés de Villeneuve d'Ascq Maillerie et Croix.

Cession pour cause de changement familiaux – une affaire clé en main pour un démarrage immédiat.

ATOUTS MAJEURS :
Idéal Première Affaire : Un concept prêt à l'emploi, parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec une structure saine.
Équipement Neuf et Haut de Gamme : Matériel de cuisine entièrement neuf, datant d'un an seulement (valeur facturée de 40 000 €).
Cuisine Professionnelle Complète : Bénéficiez d'une grande cuisine ouverte et professionnelle, dotée d'une extraction puissante (Diam 400), garantissant un outil de travail performant et aux normes.
Bail Commercial Avantageux : Un loyer exceptionnellement modéré par rapport aux prix du secteur, assurant une excellente rentabilité future.
CARACTÉRISTIQUES DÉTAILLÉES :
Surface Totale : 100 M²
Salle de Restaurant : 40 places assises.
Terrasse : 20 places supplémentaires, très appréciées aux beaux jours.
FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Actuellement exploité avec des horaires réduits (5 services le midi et 2 services le soir jusqu'à 21h), ce fonds de commerce offre un très grand potentiel d'évolution immédiat. Une simple extension des heures d'ouverture (midi et soir) et une optimisation des jours d'exploitation permettront d'augmenter significativement le Chiffre d'Affaires.

Prix de vente : 95 000€ FAI
Honoraires charge Acquéreur 10 000€

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 95000 € (950 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 85 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.76 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Villeneuve-d'Ascq, Maillerie, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 95000 € (950 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : TDC4434-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Villeneuve-d'Ascq

Emplacement d'exception situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, au coeur de Villeneuve d'Ascq. Idéalement placé pour bénéficier d'une forte affluence.
Local d'une surface de 100 m² comprenant :
- Salle de 60 couverts.
- Terrasse de 40 places pour la belle saison.
- Cuisine de 7 m².
- Grande cave 150 m².
- Licence 4.
- Extraction aux normes.

Atouts majeurs :
- Emplacement premium.
- Petit loyer très attractif 2.000 euros HT HC/mois.
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- Possibilité restauration rapide, Salon de thé/Coffee Shop.

Prix cession fonds de commerce : 110.000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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VILLENEUVE D'ASCQ EMPLACEMENT NUMERO 1 - vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant disposant d'une salle d'une capacité de de 82 places assises ( 130 m² ) et d' une terrasse de 60 couverts ( Grande terrasse ).
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Montant matériels et équipement 175.000 euros.
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Bail 3/6/9 en cours, loyer de 7.350 euros/mois HT HC mensuel.

Prix du fonds de commerce 220.000 euros FAI ( frais d'agence inclus de 20.000 euros charge acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .