Restaurant à Valras-Plage

Nous vous proposons ce ravissant fonds de commerce, idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, à proximité immédiate de la place marchande principale de Valras-Plage. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une atmosphère animée tout au long de l'année. Le bien dispose d'une terrasse de 25 couverts, exploitable à l'année pour un loyer très raisonnable de 240 € TTC. Le local, d'une surface d'environ 65 m², est fonctionnellement agencé et comprend deux points d'eau, un mini-bar entièrement équipé dans la salle principale ainsi qu'un WC. Le loyer mensuel s'élève à 936 €, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 qui sera repris par le futur acquéreur. Les espaces sont intelligemment compartimentés pour une exploitation optimale. Le stock, incluant une cave à vin, peut également être cédé pour une reprise clé en main de l'activité. Un lieu plein de charme, offrant de belles perspectives et un environnement idéal pour concrétiser un projet professionnel attractif.

À VENDRE – VALRAS PLAGE Fonds de Commerce Restaurant – Emplacement N°1

Emplacement exceptionnel au cœur de Valras-Plage, avec vue dégagée et parking à proximité immédiate.
Ouvert d'avril à fin septembre – Possibilité d'ouverture à l'année.

Superficie 60m2 avec terrasse (24 couverts) Intérieur 36 couverts.

Restaurant entièrement rénové :

• Carrelage cuisine antidérapant,
  

• Électricité aux normes attestée par bureau de contrôle
  

• Matériel de cuisine et de bar en excellent état,
  

• Aucun travaux à prévoir,
  

• Climatisation réversible,
  

• Accès PMR conforme,
  

• Aucun salarié à reprendre.
  

Loyer mensuel : 1 277 €
Chiffre d'affaires : 240 000 € HT
Fonds de commerce uniquement (murs non compris)

Opportunité idéale pour professionnels de la restauration souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement aux normes et prêt à travailler.

Honoraires charge Acquéreur (6%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Prix de vente : 190000 € TTC F.A.I