Vente salon de thé restaurant à Toulouse Chalet 15000 € ( N° 2532265,A)

Vente salon de thé restaurant à Toulouse Chalet

Prix de vente

15 000€

Surface

82 m²

Montant au m²

183€/m²

? Emplacement idéal au coeur du secteur Jeanne d'Arc ? Chalet ? Bayard, quartier très vivant et recherché de Toulouse, proche métro et fort passage piéton.

? Le local

Surface : environ 75 m²

État : entièrement refait à neuf

Équipements : cuisine professionnelle complète et neuve (materiels neuf valeur plus de 50K euros)

Salle lumineuse, ambiance cosy idéale pour un brunch, salon de thé ou restaurant de quartier

Prêt à travailler immédiatement, aucun gros investissement à prévoir

? Conditions de location-gérance

Loyer : 1 100 euros CC / mois

redevance sur le fond selon condition ci dessous bail 1an renouvelable

Deux formules au choix :

? Location-gérance : 2 850 euros / mois (loyer inclus)
? Droit d'entrée : 15 000 euros

? Location-gérance : 2 100 euros / mois (loyer inclus)
? Droit d'entrée : 25 000 euros

? Le droit d'entrée sera déduit du prix en cas d'achat du fonds à la fin de la location-gérance.

? Vente du fonds de commerce possible

Prix : 98 800 euros FAI

Honoraires agence : 8 800 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

? Atouts

? Quartier très fréquenté et dynamique
? Local neuf et fonctionnel
? Matériel professionnel inclus
? Idéal projet brunch / salon de thé / coffee shop
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...
et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 15000 € (182.93 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 82 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 15000 € (182.93 €/m²)

Surface de 82 m²

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 416154B-JJJ

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Restaurant

1141 €/m² Prix bas

1773 €/m² Prix médian

2696 €/m² Prix haut

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Cession de titres d'une très belle affaire en agglomération toulousaine Situé en périphérie de Toulouse, ce restaurant bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur d’une zone d’activité à proximité immédiate des grands axes. L’établissement, créé il y a une quinzaine d'années, bénéficie d'une bonne réputation. Il dispose d'une grande salle de plus de 110 couverts, d'une salle d'une quarantaine de couverts et d'une très grande terrasse pouvant accueillir plus de 110 couverts. Il propose 9 services par semaine, et sert environ 150 couverts par jour en moyenne. Son large parking privatif facilite l’accès pour la clientèle, qu’il s’agisse de professionnels le midi en semaine ou de familles le soir. Une équipe autonome de 10 salariés accompagne le gérant actuel, dans un environnement de travail confortable, avec un vaste espace cuisine/réserves/vestiaires. Sur le plan économique, l’entreprise présente des résultats solides et réguliers. Le positionnement du restaurant, à la fois accessible et reconnu, en fait une structure solide et durable, capable de maintenir un bon niveau de performance dans un contexte concurrentiel maîtrisé. La cession porte sur les titres de la société. Il reste néanmoins possible de se positionner sur un rachat de fonds de commerce. Très belle affaire clé en main présentant encore du potentiel de développement. CA 2024 supérieur à 1M€
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🔑 Caractéristiques principales

Emplacement stratégique : Restaurant et laboratoire de production implantés sur un axe dynamique, au cœur des zones d'activités.
Qualité de vie rare : Exploitation uniquement les midis, du lundi au vendredi. Fermeture le soir, le week-end et pendant les congés.
Multi-revenus : E-cantine (livraison sur site), plateaux-repas individuels, et prestations traiteur (buffets, événements d'entreprise).
Logistique opérationnelle : Flotte de 7 véhicules frigorifiques assurant le maillage de tout le secteur toulousain.
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🤝 La Puissance du Réseau class’croute

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A vendre très joli restaurant d'environ 95m2 situé en angle de rue dans un quartier dynamique ,capacité de 40cts à l'intérieur et une terrasse de 18 places, également une cave pour stockage , ensemble très fonctionnel et avec du cachet .

Exploité par un gérant et un salarié à temps plein , des extras en plus pour les we notamment, bail renouvelé avec un loyer 1800€ HT/HC/mois.

Vente pour cause de changement d'activité , chiffre d'affaires stabilisé à plus de 300k€ HT , fermé dimanche, lundi et mardi midi, belle rentabilité avec un EBE retraité à 80k€.

Prix de vente honoraires agence inclus : 193 900 € TTC à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17355T