Fonds de commerce restauration à vendre Talence

Prix de vente

78 300€

Surface

100 m²

Montant au m²

783€/m²

Situé dans un secteur dynamique de Talence, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration dispose d'une belle surface d'environ 100 m², idéale pour tout projet de restauration.

Atouts majeurs :

Extraction professionnelle de 400 mm
Aucun contrat ni personnel à reprendre
Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial
Local en bon état et bien agencé

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 400 € HT
Chiffre d'affaires 2023 : 190 000 €
Prix de cession honoraires agence inclus : 78 300 € HT

Une belle opportunité pour démarrer ou développer une activité de restauration dans une commune prisée et à fort passage.

Référence annonce : 16609B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 78300 € (783.00 €/m²)

Honoraires : 7 047 €

Prix de vente Hors Honoraires : 71 253 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Talence, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 78300 € (783.00 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 09/01/2026

Référence CessionPME : 16609

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Fonds de commerce de restauration situé sur un acte très dynamique en plein centre de Talence - Très belle superficie de 160m2 au total comprenant une salle de 80m2 - Jolie cour arborée de 50m2 non exploitée actuellement - Licence IV rattachée au fonds de commerce très peu développée.
Prix de vente : 246.600€ FAI - Loyer mensuel actuel 2720€ (à terme en 2025 le loyer sera de 3105€)
Affaire pouvant être cédée sans salariés et sans contrats.
CA 2019 : 330.000€ / résultat net : 24000€
Travaux à prévoir / établissement à fort potentiel