Restaurant à Semussac 96000 € ( N° 2689807,A)

Restaurant à Semussac

Prix de vente

96 000€

- Cette jolie affaire idéale à fort potentiel de développement. Idéale pour un couple, située dans une commune en plein développement, ce joli restaurant entièrement rénové et aux normes n'attend que son futur propriétaire. Matériel et mobilier récent. Electricité aux normes. Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 60169), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 96000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Semussac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 96000 €

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 2048754

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

1232 €/m² Prix bas

1996 €/m² Prix médian

3283 €/m² Prix haut

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Caractéristiques de l’établissement :
• Capacité de 48 couverts en salle
• Grande terrasse de 60 couverts pouvant allant jusqu’à 90 couverts
• Visibilité et passage importants
• Parking gratuit à proximité immédiate
• Implantation dans une zone commerciale majeure

Organisation actuelle :
• Exploitation idéale pour un couple de restaurateurs
• Fermeture le soir en semaine sauf vendredi et samedi, fermé le dimanche
• 5 semaines de congés annuels

Potentiel de développement intéressant pour un professionnel :
• Ouverture possible le soir
• Développement afterwork / restauration rapide premium
• Exploitation de la terrasse en saison

Une affaire saine, bien positionnée, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie, avec des axes de progression pour un restaurateur souhaitant optimiser l’exploitation.

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L’établissement accueille une clientèle fidèle et touristique, avec un rythme d’exploitation confortable :

- Fermeture annuelle d’un mois
- Fermé 3 jours/semaine en hors saison et ouvert 6 jours/7 en saison

Pas de personnel à reprendre, vente pour cause de départ à la retraite
Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires. Opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie, visibilité premium et potentiel de croissance.

Vente murs et parts sociales : 1 200 000 € net vendeurs, frais d’agence 5.5% HT soit 6.60% TTC Soit 1 275 600 € FAI

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• 110 couverts (intérieur + extérieur)
• Cuisine spacieuse, fonctionnelle et bien équipée
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Une affaire structurée et saine, diversifiée et rentable, prête à être exploitée immédiatement. Cette brasserie s’adresse à un restaurateur qui souhaite changer de dimension, sécuriser ses revenus et travailler dans un cadre privilégié.
Opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente :
• Prix : 650 000 € Net Vendeur, soit 80 % du CA
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 41000 € HT soir 49 200 € TTC
• Prix FAI : 699 200 €