A vendre restaurant bar licence IV SUD Sarthe

Le bien est implanté sur une parcelle d'une surface totale de 2 950 m². L'emprise bâtie représente environ 795 m², tandis que les espaces extérieurs et le jardin offrent une surface d'environ 2 482 m².

Le bâtiment se compose de deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation.

La partie commerciale, située principalement en rez-de-chaussée, comprend une grande salle lumineuse, un petit salon et un grand salon, un espace bar/réception, un vestiaire pour le personnel, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un office dédié, une chambre froide et un coin plonge séparé. Un accès direct sur l'extérieur facilite l'exploitation et la circulation.

En sous-sol, la partie commerciale dispose de locaux techniques et de réserves, avec un accès direct au jardin.

Cette configuration permet une exploitation immédiate pour des activités telles que la restauration, la réception, les séminaires, l'événementiel, une activité de traiteur ou encore du coworking événementiel.

La partie habitation, entièrement distincte et fonctionnelle, peut accueillir un gérant ou un salarié.

Au premier étage, elle se compose de deux grandes chambres, d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec dressing et de toilettes séparées.

Au deuxième étage, une grande pièce de vie accueille un coin cuisine ainsi qu'un espace salon et salle à manger.

Cet espace peut être utilisé comme habitation principale, logement de fonction ou hébergement saisonnier.

Situé à l'orée de la Forêt de Perseigne, ce gîte de groupe bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice aux séjours sportifs, aux retrouvailles familiales et aux événements professionnels.
Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, l'établissement offre une capacité d'accueil confortable et parfaitement adaptée aux groupes avec sa grande salle de réception/restauration, et ses 55 couchages.Le bâtiment du restaurant est composé ainsi :
- une salle de 50 places, une veranda de 25 places, une salle bar avec 15 places
- une cuisine professionnelle centrale
- des sanitaires PMR
- un bureau d'accueil de 15m²Le gîte principal compte :
- 11 chambres, dont 2 aux normes PMR
- une salle pour 100 personnes
- une cuisine professionnelle
4 bungalows accolés complètent l'ensemble (2 de deux chambres, 2 de trois chambres)