Vente restaurant au centre de Salles-d'Aude

Prix de vente

169 000€

A Salles d'Aude, au centre du village, je vous présente ce restaurant très prisé des locaux et des touristes ! Salles d'Aude est un village avec toutes les commodités, proches des plages et de Narbonne ! Cet établissement peut accueillir environ 70 couverts à l'intérieur et 120 couvert à l'extérieur...Son jardin est un vrai havre de paix, sa carte est intégralement maison élaborée avec des produits régionaux ! Le stationnement est facile car il y a des parkings à proximité, la cuisine est très bien équipée (plancha, bain marie, friteuse, réfrigérateur, chambre froide, congélateur, hotte neuve...). l'ambiance y est très conviviale ! Je vous attends pour une visite !

Honoraires de 5.63 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Prix de vente : 169000 €

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.83 %

Surfaces et longueurs

Informations sur le bail

3_6_9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Salles-d'Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 169000 €

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 221070MK

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Restaurant

767 €/m² Prix bas

1125 €/m² Prix médian

1787 €/m² Prix haut

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Prix de vente

169 000€

Belle opportunité!
Restaurant, trés prisé des locaux et des touristes, situé dans le charmant village touristique de Salles d'Aude, à moins d'un quart d'heure des plages et du massif de la Clape, réputé pour ses magnifiques randonnées.
L'établissement bénéficie d'une capacité d'acceuil de 80 couverts en salle intérieure et 120 places en jardin et terrasse extérieure, idéal pour une exploitation à l'année avec une forte activité saisonnière.
Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrment équipée, fonctionnelle et bien entretenue permettant tout type de restauration.

POINTS FORTS:
- Emplacement attractif dans une zone touristique
- Parking à proximité
- Proche des plages
- Grande capacité d'acceuil
- Accessibilité ERP
- Espace extérieur trés agréable, un havre de paix
- Cuisine aux normes avec matériel professionnel
- Fort potentiel
Convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronimique ou événementiel.
Dossier et informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter au .

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Cette annonce référence 326159 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 8 010.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr