Vente restaurant en centre Var secteur touristique

Prix de vente

47 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

588€/m²

Charmant restaurant idéalement situé en centre-ville, sur une place centrale très fréquentée.
Belle terrasse ombragée de 50 couverts Salle intérieure de 20 places Proximité immédiate du parking municipal Emplacement recherché, excellente visibilité Loyer attractif : 750 € / mois Établissement exploité 6 mois par an, fort potentiel de développement Clientèle fidèle et cadre agréable Vente pour cause de départ à la retraite Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 47000 € (587.50 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Copropriété

11 lots dans la copropriété

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Salernes, CENTRE VAR, Dracénie Provence Verdon agglomération, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 47000 € (587.50 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 605_CAB445BIS

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restaurant

1315 €/m² Prix bas

1900 €/m² Prix médian

3420 €/m² Prix haut

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Prix de vente

47 000€

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Salernes, ce restaurant dispose d'une terrasse ombragée de 50 couverts, d'une salle intérieure de 20 couverts ainsi que d'une cave voûtée. À deux pas du parking municipal, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour la clientèle

Atout majeur : les marchés du mercredi et du dimanche qui génèrent un flux régulier de visiteurs.

o Loyer très attractif : 750 € / mois
o Fermé 6 mois par an
o Cession pour cause de départ à la retraite
o Régime juridique : SARL

CA année N : 45000 €
CA année N-1 : 51000 €

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

Cette annonce référence 311266 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9 015.

Prix du bien : 47 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente

120 000€

À SAISIR : fonds de commerce de restauration dans un cadre idyllique, calme et lumineux.
Cet espace est doté d'une vaste cuisine de plus de 30 m2, d'une salle intérieure, avec sa cheminée et son ambiance chaleureuse, pouvant accueillir environ 25 couverts. Vous trouverez aussi une terrasse sur deux niveaux, prête à recevoir jusqu'à 50 convives.
Pour une ambiance festive, une seconde salle équipée d'un four à pizza, d'un poêle et d'une estrade pour des soirées animées est également disponible.
Un grand parking de plus de 40 places assure un accès facile à la clientèle.

Informations Financières :
Loyer : 940 €/mois
Chiffre d'Affaires : 132 214 €
Excédent Brut d'Exploitation : 45 360 €

Cette annonce référence 310356 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85 23.

Prix du bien : 120 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Copropriété

Equipements

Bilan énergétique

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