A saisir restaurant empl N° 1 dans le Sud Landes 155120 € ( N° 2699819,A)

A saisir restaurant empl N° 1 dans le Sud Landes

Prix de vente

155 120€

Surface

150 m²

Montant au m²

1 034€/m²

A CEDER FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT No1 de 150 m2 à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE à 15 min des plages .

Situé sur l'avenue principale en centre-ville cet établissement a une salle lumineuse et entièrement rénovée contenant 30 couverts .
Il possède une réserve d'environ 70m2. La terrasse extérieure non couverte a une capacité de 20 places .

WC + lave main. Aux normes ERP.

Parking zone bleue. Pas de salarié à reprendre.

Licence 3 restauration. Grande possibilité de développement .

Le loyer annuel est de 15 000€ H.T soit 1 250€ H.T mensuel. Charges terrasse Mairie : 80€/an.

Le prix de vente est de 140 000€ hors frais d'agence.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 15 120 € .Le barème est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 155120 € (1034.13 €/m²)

Honoraires : 15 120 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Vincent-de-Tyrosse, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 155120 € (1034.13 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 0616/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Restaurant

1277 €/m² Prix bas

1995 €/m² Prix médian

2893 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Situé sur un axe majeur du Sud des Landes, cet établissement bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux de passage constant. Bénéficiant d'un parking privé, ce fonds de commerce est l'outil idéal pour un projet de restauration conviviale et d'animation de soirée (type Pub).

DESCRIPTIF TECHNIQUE ET ATOUTS EXTÉRIEURS
L'établissement, d'une surface totale d'exploitation généreuse, est parfaitement entretenu et prêt à l'emploi :

Salle de restauration : 80 m², 50 couverts, lumineuse et climatisée.

Cuisine professionnelle : 50 m², spacieuse, avec extraction en toiture conforme.

Terrasse "Côté Rue" : Sous les arbres, offrant un cachet authentique et une visibilité maximale.

Terrasse "Patio" : À l'arrière, 40 couverts, pour une ambiance plus intimiste et une clientèle fidèle.

UN ATOUT RARE : LE LOGEMENT DE FONCTION
Le bail inclut un logement de fonction, un avantage financier et logistique déterminant dans ce secteur géographique. Ce bien permet une gestion sereine ou une solution d'hébergement pour le personnel.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
Prix de cession : 215 000 € net vendeur.

Honoraires : 20 640 € TTC (à la charge de l'acquéreur).

Bail commercial : Type 3/6/9 courant jusqu'en février 2033.

Loyer annuel : 22 800 € HT/HC (Logement inclus).

Potentiel : Fort développement possible sur le créneau du soir (planches, bar à thème, évènementiel).

Contactez-nous pour une visite de ce bien à fort potentiel.

- Loyer annuel : 22800 €

- Prix de vente : 232200 € HT F.A.I

- Honoraires : 17200 € HT à la charge de l'acquéreur