Vente fonds de commerce restaurant à Saint Jeannet 89600 € ( N° 2587912,A)

Vente fonds de commerce restaurant à Saint Jeannet

Prix de vente

89 600€

Surface

50 m²

Montant au m²

1 792€/m²

RESTAURANT SUR HAUTEURS SAINT-LAURENT DU VAR / HAUTEURS DE NICE EXCLUSIVITÉ A SAISIR ! Situé à Saint Jeannet, à proximité de tous commerces (bar, tabac, Supermarché) , sur la route principale, ce charmant restaurant de 50 m2 entièrement rénové récemment, décoré avec goût, climatisé (réversible) et bénéficiant d'une petite terrasse privative.
Restaurant ouvert 5/7 jours. Ce restaurant est vendu avec tout le matériel, il bénéficie d'une extraction en façade refaite récemment. Une cinquantaine de places assises intérieur/extérieur. 12 Places de parking privées. Restaurant à gros potentiel. A SAISIR!! COUP DE COEUR!! Loyer : 11 400 Euro HT HC par an Charges: pas de charges Taxe foncière: 800 Euro par an à charge du locataire Non assujetti à la TVA Chiffre d'affaire 2024 : 215 000 Euro Prix: 89 600 Euro honoraires agence inclus Honoraires: 9 600 Euro TTC soit 12 % du prix de vente à charge du preneur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 89600 € (1 792 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 80 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Jeannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 89600 € (1 792 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1047_59311063

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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restaurant semi-gastronomique reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle haut de gamme (résident monégasques et touristes internationaux)

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Cuisine raffinée avec un positionnement semi-gastronomique. Panier moyen 50€, assurant une activité qualitative et stable.

Point important: Très forte demande pour l'organisation d'événements privés: mariages, baptêmes, repas de groupe et privatisations. Axe de développement déjà en place avec une clientèle régulière et une excellente réputation.

Notoriété solide, emplacement attractif, vue mer et panorama exceptionnel, clientèle récurrente.

Affaire clé en main idéale pour professionnel, couple ou investisseur souhaitant reprendre un établissement prêt à l'emploi et performer immédiatement avec un fort potentiel de développement.

Produit rare sur le secteur.

Dossier sérieux uniquement.

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RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE - CHÂTEAUNEUF-GRASSE

Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois

DESCRIPTION

o Local de plain-pied
o Terrasse avec pergola bioclimatique
o Matériel récent et entretenu (four récent)
o Locaux rénovés
o Extraction en toiture conforme
o Stationnement facile
o Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €
o Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire

DONNÉES D'EXPLOITATION

o Moyenne de 46 couverts / jour
o Ticket moyen : 39 € TTC
o Ouverture : environ 230 jours / an
o Clientèle mixte : locale, touristique et actifs
o Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
o 2022 : 352 251 €
o 2023 : 382 717 €
o 2024 : 352 464 €

Rentabilité (EBE retraité) :
o 2022 : 130 636 €
o 2023 : 129 080 €
o 2024 : 115 380 €

Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation

L'ANNONCE

Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).

Caractéristiques principales

o Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation
o Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires
o Cuisine équipée avec extraction conforme
o Outil de travail complet et opérationnel immédiatement

Les atouts

o Rentabilité solide et finançable
o Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local
o Clientèle diversifiée limitant le risque
o Excellente réputation en ligne
o Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans
o Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.

Opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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