A vendre restaurant et réserve St André de Cubzac 717000 € ( N° 2701594,A)

A vendre restaurant et réserve St André de Cubzac

Prix de vente

717 000€

Surface

278 m²

Montant au m²

2 579€/m²

Superbe affaire de restauration traditionnelle située à 30 minutes de Bordeaux
située en plein centre d'un village, sur un terrain constructible de 6.200 m2
Logement de fonction de 130 m2 au dessus de l'établissement.
L'ensemble en parfait état, exploité par les propriétaires actuels depuis 24 ans.
Capacité 50 couverts + 50 couverts en terrasse sous une tonnelle
C.A = 250 K€
Développement possible d'une activité gite ou immobilière

Prix Fonds + Murs + Reserve foncière = 717 K€ F.A.I (le tout indissociable).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 717000 € (2579.14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 278 m²

Equipements

terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-André-de-Cubzac, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 717000 € (2579.14 €/m²)

Surface de 278 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 7755-7756_TV_33

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1414 €/m² Prix bas

2469 €/m² Prix médian

3909 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Saint-André-de-Cubzac

Fonds de commerce de bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration.
Les locaux de 200 m² environ comprennent un espace clientèle d'environ 60 places assises, les cuisines, la plonge, les réserves, les vestiaires, les sanitaires et un bureau .

Établissement de renom avec soirées à thèmes, concerts, DJ set, karaoké, ambiances et dégustations garanties. Concept offrant également un bel espace extérieur grâce à ses deux terrasses (une permanente et une éphémère) pouvant accueillir 90 places assises environ.

La Licence IV est incluse. Le Chiffre d'Affaires est stable. Il y a un contrat brasseur actuellement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Les matériels sont récents.

Au niveau du personnel à reprendre : 4 CDI et 4 CDD en apprentissage.

Bail commercial jusqu'en 2029 limité à l'activité actuelle. Loyer mensuel 2840 € HT, charges 135 € HT, provisions taxe foncière 647 € HT. PMR ok.

Stationnement aisé. Environnement commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942572

Vente Restaurant à Saint-André-de-Cubzac

À vendre fonds de commerce de restauration traditionnelle, restaurant avec bar, entièrement équipé et prêt à exploiter, situé à 5 minutes de saint André de Cubzac.
Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs ou à un professionnel souhaitant ouvrir unrestaurant clé en main sans investissement matériel supplémentaire.

L’établissement développe une surface d’environ 130 m², comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, une réserve ainsi qu’une terrasse.
La capacité d’accueil est de plus de 50 couverts en salle, offrant un fort potentiel d’exploitation.

Description du restaurant

La salle de restauration est fonctionnelle et conviviale, équipée d’un comptoir de bar, d’une machine à glaçons, d’un lave-verres, d’une vitrine réfrigérée double porte en froid positif, d’une cave à vin, de deux vitrines froid positif, d’étagères, ainsi que de l’ensemble du mobilier professionnel (tables et chaises).

La réserve dispose de trois armoires froid positif, d’une armoire froid négatif et d’étagères de rangement, garantissant une organisation optimale des stocks.

La cuisine professionnelle, conforme aux exigences de la restauration, est entièrement équipée avec :

Réfrigérateur double porte froid positif

Four FAGOR 6 niveaux avec meuble gastro

Table de cuisson professionnelle avec plancha, plaques induction et friteuse

Plaque à induction supplémentaire

Meuble réfrigéré 3 portes froid positif

Hotte d’aspiration

Lave-vaisselle professionnel avec bacs et douchette

Poubelle avec retour

Cellule de refroidissement

Atouts et potentiel

Fonds de commerce restauration traditionnelle

Restaurant bar avec terrasse

Équipement complet et fonctionnel

Capacité supérieure à 50 couverts

Aucune reprise de matériel à prévoir

Exploitation immédiate possible

Fort potentiel de développement

Idéal première installation ou reprise d’activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Coralie BRU, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406

mandat exclusif