Vente restaurant traditionnel proche Rambouillet 168000 € ( N° 2663384,A)

Vente restaurant traditionnel proche Rambouillet

Prix de vente

168 000€

Mandat exclusif.

À céder, restaurant de cuisine traditionnelle française situé dans une charmante commune recherchée à proximité de Rambouillet, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une excellente réputation pour la qualité de sa cuisine. Affaire exploitée avec sérieux et constance depuis près de 20 ans, offrant une activité stable et pérenne.

L’établissement dispose d’une véranda de 40 places et d’une salle de bar d’une quinzaine de couverts exploitée en saison hivernale. Possibilité d’augmenter la capacité d’accueil ainsi que de créer une terrasse extérieure donnant sur un jardin privatif.

Actuellement ouvert uniquement le midi, cinq jours par semaine, l’affaire présente un fort potentiel de développement par la mise en place des services du soir et l’optimisation de l’exploitation du bar grâce à la Licence IV.

Le chiffre d’affaires est stabilisé autour de 150 K€, avec un EBE proche de 26 K€ et une CAF 2024 de 28 K€, traduisant une gestion maîtrisée et une rentabilité cohérente au regard de l’amplitude actuelle.

Le bail commercial comprend également un logement avec trois chambres et un salon.

Loyer actuel : 18 400 € HT/an. Possibilité de conclure un bail neuf ou d’acquérir les murs pour sécuriser l’outil de travail dans une logique patrimoniale.

Prix net vendeur du fonds de commerce : 168 000 € hors honoraires de 5 % HT.

Prix net vendeur des murs commerciaux : 280 000 € hors honoraires de 5 % HT.

Idéal pour projet de brasserie haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 168000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface divisible

10.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Travaux à prévoir.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Clairefontaine-en-Yvelines, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 168000 €

Réactualisé le 29/04/2026

Référence CessionPME : RT 20/21

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Restaurant

1108 €/m² Prix bas

1779 €/m² Prix médian

3190 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Clairefontaine-en-Yvelines

Située au cœur de la campagne, à proximité de Clairefontaine, cette belle auberge vous séduira par son cadre authentique et son atmosphère chaleureuse.
Guidés par l’amour du lieu et le plaisir de partager, les actuels exploitants ont su créer un lieu accueillant, alliant convivialité,tradition et qualité.
Partie Restaurant :
Bar de 15 m² équipé (frigo double porte, lave-vaisselle, smother)
1ère salle de restaurant de 40 m² (environ 20 couverts)
2e salle de 33 m², idéale pour des groupes (15 couverts), donnant sur une terrasse de 40 m²
Cuisine professionnelle de 10 m², très bien équipée : surgélateur, table inox, four Rational, piano 2 feux gaz avec hotte 500 mm, bac à graisse, 2 chambres froides (2,5 m² et 3,2 m²) voir photos.
À l’étage :
Salle de réception de 55 m², parfaite pour les événements ou repas de groupes (jusqu’à 45 convives), équipée d’un point chaud, four, lave-vaisselle et frigo 5 portes
Logement de fonction :
Appartement F3 attenant d’environ 70 m², en parfait état, idéal pour un couple
Aucun travaux à prévoir. Matériel récent et entretenu.
Points forts :
Emplacement de charme à la campagne, proche de Clairefontaine
Clientèle locale fidèle et touristique
Outil de travail prêt à l’emploi
Idéal pour un couple souhaitant allier projet de vie et activité professionnelle

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et représente une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’une nouvelle aventure professionnelle et personnelle à la campagne.

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