Vend restaurant pizzeria four à bois à Montauroux 218000 € ( N° 2287332,A)

Vend restaurant pizzeria four à bois à Montauroux

Prix de vente

218 000€

Surface

88 m²

Montant au m²

2 477€/m²

RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE
- PARKING CLIENTELE COLLINES GRASSOISES Dans le département des Alpes Maritimes, sur un axe passant, dans une zone d'activité commerciale, bénéficiant d'une belle visibilité et, avec un parking réservé à sa clientèle, cède le fonds de commerce d'un restaurant pizzéria avec four à bois. Cet établissement et ses dépendances sont très bon état. L'affaire est vendue clés en main ! Installée depuis plus de 14 ans, cette affaire renommée possède une clientèle fidèle à bon pouvoir d'achat. Bon emplacement de plain-pied avec terrasse libre de redevance d'une capacité d'accueil totale de plus de 50 places, dont une, exposée plein sud, exploitée toute l'année. Ce fonds de commerce, acquis en deux temps, dispose de deux salles intimistes d'une capacité de plus de 50 couverts au total. Capacité d'accueil totale supérieure à 100 couverts. Apéritifs, desserts, glaces, crêpes et boissons chaudes préparés à l'office. La cuisine en « C » a été aménagée en deux postes de travail : pizzas d'un côté, chaud de l'autre et dressage pour envoi au milieu. Plonge séparée. Outil de travail optimisé agencé et bien équipé. Réserve et chambre froide indépendantes, de plain-pied. Une belle affaire avec réel potentiel de développement dans une petite ville en plein essor du pays grassois. CA au 30/09/2023 de plus de 399 k€. EBE moyen sur deux têtes de 95 k€. Loyer de 18 636 € annuel HT HC. Pas de taxe foncière répercutée. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 € Prix de vente net vendeur de 200 000 € Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 218000 € (2477.27 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 88 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Montauroux, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Secteur Grasse, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 218000 € (2477.27 €/m²)

Surface de 88 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 8254_9282

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Crêperie - Pizzeria

1233 €/m² Prix bas

1833 €/m² Prix médian

3071 €/m² Prix haut

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⭐ Points forts :
• Excellente réputation Google : 4,9/5 sur 245 avis
• Chiffre d’affaires multiplié par 3 en 5 ans
• Marge perfectible de 71 %
• Fichier client de plus de 3 500 contacts
• Ouvert 6 soirs/7, possibilité d’ouverture le midi et 7j/7 pour développer le CA
• Activité sur place, à emporter et livraison
🏠 Le local :
• Surface totale : 60 m²
• 20 places assises dans une jolie verrière climatisée et chauffée
• Zone de fabrication ouverte sur la salle et comptoir de 6 places conviviales autour du four
• Faible loyer : 780 € + 1311 de taxe foncière, pas de charges
• Bail autorisant la sous-location et toute activité commerciale
• Nombreuses places de stationnements attenantes
@ Site internet, Facebook, Instagram :
• Inclus avec la vente
@ Caisse enregistreuse avec fichiers clients
Inclus, Idéal campagnes de communications
• Véhicule de livraison Twingo
💡 Idéal pour :
• Investisseur ou un couple motivée souhaitant reprendre et développer une affaire saine et rentable
• Possibilité de reprendre l’équipe en place ou aucun salarié à reprendre.
💡 Assistance à la reprise et présentation fournisseurs :
📈 Raisons de la vente :
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