Vente restaurant L IV Top emplacement Paris 75009 860609 € ( N° 2661444,A)

Vente restaurant L IV Top emplacement Paris 75009

Prix de vente

860 609€

a le plaisir de vous proposer à la vente : Restaurant Licence IV — Au cœur de Montmartre Découvrez ce superbe restaurant entièrement refait, prêt à l’exploitation, à deux pas du Sacré‑Cœur et du cimetière de Montmartre — un emplacement mythique et très touristique.
60 places assises (dont 12 en terrasse couverte exploitable toute l’année) Licence IV : levier puissant pour développer votre chiffre d’affaires Cuisine de chef de plain‑pied, neuve et parfaitement équipée avec extraction de 400. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons Agencement chaleureux, clé en main — aucun travaux à prévoir Emplacement premium avec flux touristique constant — idéal pour un concept bistronomique, une cuisine traditionnelle ou un lieu plus festif Un véritable coup de cœur pour des professionnels exigeants cherchant un restaurant prêt à exploiter dans un cadre unique. Réf. : 226 876 Prix FAI : 860 609 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 860609 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 9e, Bureaux, Centre Ville, Métro, Prestige, Touristique, Village, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 860609 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 75-226876

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Paris 9e

vous propose une cession de fonds de commerce dans le quartier touristique des Galeries La Fayette.

Vous disposez d'une superficie totale de 40m2:

- 30m2 au RDC comprenant une salle pouvant accueillir jusqu'à 20 places

- une terrasse d'appel de 4 places

- une cuisine plain pied équipée

- une extraction de 400mm tubée externe

- gaz de ville

- une cave d'environ 10m2 avec chambre froide

- vitrine linéaire de 3 mètres

Pas d'employés à reprendre.

Loyer de 2375€ hors taxes et hors charges ce qui est très correct pour le quartier.

L'affaire est idéalement située dans une rue semi piétonne du quartier touristique des Galeries La Fayette.
Vous avez flux important toute la journée.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, touristes et une clientèle de théâtre le soir.
Affaire à très fort potentiel de développement.

Avis du consultant: parfait pour tous concept de restauration rapide, traiteur asiatique, burgers etc...

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Restaurant Italien PARIS 9EME - depuis 2010
Etablissement offrant 40 places intérieures ainsi que 30 places sur terrasse trottoir et Terrasse éphémère permis annuel .
Cuisine de chef ouverte sur la salle.
Grande visibilité avec 16 ML de façade a angle.
Forte clientèle à bon pouvoir d'achat : résidents, touristes, bureaux plus de 20.000 couvertes servi a l'année avec un très bon réputation .
Fermé 2 jours et demi ( samedi matin, dimanche et lundi) et 5 semaines par an. ( potentiel jours7/7 et mois 12/12)
Equipement complet et fonctionnel, ambiance cosy, décoration lumineuse et élégante.
Aucun travaux à prévoir.
Cause cession : nouvelle project dans en autre Pays
Bail loyer mensuel de 5548 € TTC CC . (revision 01/01/24)
CA 2022 de 634.147 TTC - CA 2023 691.790 TTC (sans emporter sur 218 jours de ouverture a l'année )
Belle adresse, Prix 380 000 pas neg €. direct propriétaire. BASSE DE PRIX DEPARTE IMMEDIATE
A NOTER: le propriétaire de les murs est le propriétaire de l'entier bâtiment donc pas Co-Propreté très rare a Paris