Restaurant à Paris

- Exclusivité Paris 10e
- Emplacement stratégique
- Faible loyer
- Bonne rentabilité
- Éligible au crédit Localisation premium : Situé dans le 10e arrondissement, proche de République, sur une rue à fort passage, à quelques pas du métro. Environnement très dynamique avec commerces de proximité (supermarché, hôtel, pharmacie, fleuriste, restaurants, etc.). Lieu très fréquenté 7 jours sur 7 par des touristes, des professionnels et des habitants locaux. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 96 m² environ, répartie sur deux niveaux. • Rez-de-chaussée : 18 couverts. • Sous-sol : 35 couverts dans un espace moderne et entièrement rénové. Cuisine : Située au sous-sol, entièrement équipée avec un escalier large permettant l’installation éventuelle d’un monte-charge. Système d’extraction de taille 300mm avec filtration au charbon actif. Autres atouts : • Trois espaces de stockage fonctionnels. • Faible loyer : 2 000 € HT + 200 € de charges (sans TVA). • Bonne rentabilité, bilans sains et éligibilité au crédit. • Bail : 3-6-9 échéance 09 / 2027 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 187800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.