AV restaurant empl N°1 Paris 75009 Moulin Rouge

- PARIS 9E – MOULIN ROUGE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION – 32 m² – EMPLACEMENT No. 1 – FAIBLE LOYER Situé à deux pas du Moulin Rouge et à proximité immédiate du métro, découvrez ce restaurant de 32 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier très animé et recherché, avec un flux constant de clientèle. Ce local, en très bon état, est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide sur place et à emporter, avec extraction en place. Il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique, idéal pour capter une clientèle mixte de bureaux et de touristes. Caractéristiques : Surface : 32 m² Extraction En très bon état – prêt à exploiter Beaucoup de potentiel Clientèle régulière (bureaux, tourisme) Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 896 € HT HC Bail commercial 3 / 6/9 avec échéance en 2029 Exploitation actuelle : Fermeture : 1 à 2 jours par semaine Congés annuels : 2 mois en 2025 Les points forts : Emplacement premium à forte visibilité Quartier vivant et très fréquenté Extraction permettant tout type de restauration Faible loyer pour le secteur Important potentiel de développement (amplitude horaire, ouverture annuelle) Prix de cession : 56 600 € Honoraire inclus Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier projet ou un développement en restauration dans un environnement à fort passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.