Vente restaurant à Paris 75005 quartier Latin

- À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – PARIS 5e Emplacement n°1 | Rue piétonne à fort flux | Extraction 400mm Situé au cOEur du quartier latin (Paris 5e), dans une rue piétonne extrêmement passante et touristique, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux constant. Affaire tenue depuis 10 ans, idéale pour un couple ou une exploitation familiale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : Environ 38 m² environ de plain-pied. Capacité : 20 places assises en intérieur. Cuisine : Située au rez-de-chaussée, équipée au gaz (5 feux). Extraction : Conduit de cheminée de 400mm aux normes (permet tout type de cuisine). Annexes : Un espace de stockage d'environ 2 m² environ. Extérieur : Terrasse autorisée de 4 à 8 places. CONDITIONS DU BAIL Type de bail : 3/9 / 12 (échéance en 2034). Loyer mensuel : 2 211 € TTC. Charges : 114 € / mois. Taxe terrasse : Env. 400 € / an. PRIX DE CESSION Prix du fonds de commerce : 132 000 € LES POINTS FORTS Quartier stratégique : Proximité immédiate des universités (Sorbonne) et des sites touristiques, garantissant un flux piétonnier midi et soir. Extraction performante : La gaine de 400mm est un atout rare dans ce secteur historique, permettant de cuisiner sans contraintes d'odeurs. Faibles charges : Loyer cohérent pour le secteur compte tenu du flux de la rue piétonne. Clé en main : Équipement complet et fonctionnel pour une reprise d'activité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message privé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .