A vendre charmant restaurant au cœur de la Pévèle 95800 € ( N° 2464180,A)

A vendre charmant restaurant au cœur de la Pévèle

Prix de vente

95 800€

Vous souhaitez exploiter un établissement convivial dans une région dynamique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un restaurant idéalement situé au cœur de la Pévèle, offrant un cadre agréable et un fort potentiel de développement.

Les points forts de cette belle affaire :

Emplacement privilégié : Au cœur de la Pévèle, avec une clientèle locale fidèle.
Capacité d’accueil : 20 places en intérieur, plus une terrasse privée de 30 places pour profiter des beaux jours.
Rentabilité : Un EBE de 50 000 €, avec un loyer modéré de seulement 950 € par mois.
Organisation : 6 services par semaine, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Liberté de brasseur : Affaire vendue en toute liberté, avec possibilité d’exploiter votre propre brasserie ou de continuer avec le fournisseur actuel.
Congés : 4 semaines de congé pour profiter pleinement de votre temps libre.
Ce restaurant offre un environnement idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec un fort potentiel de croissance.

C’est une opportunité à ne pas manquer dans une région en plein essor !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 95800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 95800 €

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 2455

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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A proximité immédiate et stratégique de la Gare Lille Flandres. Cet emplacement premium garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant (locaux, voyageurs, professionnels).
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Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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- Chiffre d'affaires : 170 K€.

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Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année.
Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
Modalités de Cession :
Prix de Vente (FAI) : 117 480 €
Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC
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