AV restaurant traditionnel à Nice Saint-Sylvestre 174400 € ( N° 2635234,A)

AV restaurant traditionnel à Nice Saint-Sylvestre

Prix de vente

174 400€

Surface

60 m²

Montant au m²

2 907€/m²

Charmant restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre, Nice À vendre : restaurant traditionnel idéalement situé dans le quartier Saint-Sylvestre, mêlant cuisine niçoise et plats traditionnels dans un cadre chaleureux et convivial.
Sa terrasse sur axe passant lui assure une belle visibilité, tandis que ses excellentes critiques en ligne renforcent une clientèle fidèle, locale et touristique. Extraction présente en toiture. Chiffres clés : CA HT 2025 : 210 000 € EBE retraité : 40 000 € Capacité : 30 places intérieures + 14 en terrasse Panier moyen : 22 € le midi / 35 € le soir Loyer : 633 € / mois Fréquentation : environ 30 couverts/jour La cuisine, entièrement équipée au gaz (piano, plancha, four), offre un confort d'exploitation optimal. Deux caves complètent les espaces de stockage. La salle est équipée d'une climatisation réversible, assurant un service agréable toute l'année. Le potentiel de développement est réel : élargissement de l'offre en livraison, mise en place de flyers, partenariats avec des plateformes de livraison ou optimisation de la communication. Une belle opportunité Idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre une affaire saine, bien établie et située dans un quartier résidentiel dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce restaurant. de livraison ou optimisation de la communication. Prix net vendeur: 160 000 €. Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 174400 € (2906.67 €/m²)

Honoraires : 14 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

72 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Nice, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 174400 € (2906.67 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11930_11058

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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