Restaurant à Narbonne 81000 € ( N° 2687417,A)

Restaurant à Narbonne

Prix de vente

81 000€

Surface

190 m²

Montant au m²

426€/m²

- À Vendre
- FONDS DE COMMERCE + TERRASSE * Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride
- Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse
- Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels.
- L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes).
- Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local :
- Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ
- Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction.
- Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale)
- Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente
- Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse
- Aucun salarié à reprendre Loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) Me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86500), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 81000 € (426,32 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 81000 € (426,32 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 18/05/2026

Référence CessionPME : 1964980

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Restaurant

767 €/m² Prix bas

1125 €/m² Prix médian

1787 €/m² Prix haut

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28 couverts en salle
58 couverts en terrasse
131 m² surface intérieure
61 m² terrasse
Licence IV incluse
Aucun salarié en CDI à reprendre
Logement de fonction pour 2 personnes
L’établissement est actuellement exploité de mai à septembre :
Week-ends en mai, juin et septembre
Ouverture 7j/7 en juillet et août

Potentiel de développement:
Cette affaire présente de réelles perspectives d’optimisation :
Développement d’une offre brunch
Exploitation en journée (limonade, glacier, snacking)
Extension d’ouverture hors saison
Organisation d’événements
Optimisation des marges et du ticket moyen

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mandat exclusif

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pas de contrat brasseur, ticket moyen hors saison : 32 à 35€ et 30€ en saison

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