Vente restaurant de caractère avec patio dept Lot

- Valérie Vallet Dans le centre Historique de Cahors venez découvrir ce restaurant offrant une centaine de couvert. Une terrasse attrayante dans une rue piétonne dynamique et très touristique. Un endroit convivial référencé dans le guide du routard. La cuisine est aux normes et en bon état pour une reprise plus simple. Le propriétaire gère avec un salarié et des saisonniers pendant la période estivale. un chiffre d affaire constant de 240000 euros. loyer annuel de 13000 euros. une affaire saine avec un fort potentiel pour continuer dans l esprit du propriétaire qui souhaite prendre la retraite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Valérie Vallet (ID 47080), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Cahors sous le numéro 495041501 .

Une BRASSERIE RESTAURANT en pierre et poutres apparentes, 170 couverts, bail récent, logement de fonction inclus — une adresse rare dans un territoire touristique du cœur du Lot. Établissement de restauration implanté dans une bâtisse de caractère au cœur du département du Lot, alliant authenticité architecturale et exploitation moderne. Décoration contemporaine soignée, matériel complet en excellent état, équipe en place : une affaire immédiatement exploitable, sans aucun investissement à prévoir. LES LOCAUX — Cachet, volume et confort d'exploitation
- Plusieurs salles intérieures pour une capacité totale d'environ 90 couverts
- Grande terrasse de 80 places, très fréquentée en saison
- Bâtisse en pierre avec poutres apparentes — cadre authentique et différenciant
- Décoration contemporaine soignée, matériel en excellent état
- Logement de fonction au 1er étage — confort de vie immédiat pour le repreneur
- Bail commercial récent signé en novembre 2023 — visibilité long terme assurée
- Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) L'ACTIVITÉ — Une organisation opérationnelle dès la reprise
- Équipe en place, exploitation stable et continue
- Clientèle locale et touristique, flux régulier sur l'année
- Capacité intérieure optimisée, potentiel de développement identifié
- Emplacement au cœur d'un bassin de vie et de tourisme actif du Lot Pourquoi cette affaire est rare ?
- 170 couverts au total — volume rare sur ce territoire
- Bâtisse de caractère en pierre : actif différenciant, impossible à reproduire
- Bail récent 2023 — sécurité juridique et commerciale pour le repreneur
- Logement de fonction inclus — économie immédiate sur les charges de vie
- Matériel complet, aucun investissement à prévoir
- Équipe en place, transition facilitée
- Option murs disponible — investissement patrimonial possible Profil recherché : Restaurateur expérimenté souhaitant reprendre une adresse à fort potentiel dans un cadre de qualité, ou investisseur-exploitant cherchant à s'installer durablement dans un territoire touristique dynamique du Lot. Prix de cession Fonds de commerce : 528 000 € N'hésitez plus, contacter nous pour en savoir plus !