AV restaurant 60 couverts + terrasse centre Lille 325000 € ( N° 2692624,A)

AV restaurant 60 couverts + terrasse centre Lille

Prix de vente

325 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

2 167€/m²

Une véritable opportunité au cœur de Lille, idéalement situé entre Liberté et Sébastopol !

Caractéristiques :
60 couverts en salle
30 couverts sur terrasse privative entièrement végétalisée
Licence IV
Décoration très soignée
Concept : cuisine de saison, carte renouvelée chaque semaine
Cuisine complète avec extraction professionnelle

Les + :
Un étage donnant sur un jardin aromatique
Terrasse arrière intime et verdoyante

Chiffres clés :
CA 2024 : 665 000 €
EBE retravaillé : 30 000 € (hors salaire de gérance)
Loyer attractif : 2 600 € HC

Prix de vente : 325 000€ FAI dont 25 000€ charge acquéreur

Une affaire saine et clé en main, idéale pour un projet ambitieux dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lille !

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 325000 € (2 166,67 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.33 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 325000 € (2 166,67 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : JMONN3287-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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Capacité d'Accueil : L'établissement est configuré pour 42 places assises en salle, auxquelles s'ajoute une vaste terrasse permettant d'accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout majeur pour maximiser la capacité durant l'année.
Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
Modalités de Cession :
Prix de Vente (FAI) : 117 480 €
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