Restaurant à Lesquin 153000 € ( N° 2685689,A)

Restaurant à Lesquin

Prix de vente

153 000€

- Superbe fonds de commerce de restaurant idéalement implanté en zone commerciale et de restauration dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement porteur. L’établissement développe environ 90 couverts en salle, répartis sur plusieurs espaces chaleureux et bien agencés, complétés par : une belle véranda lumineuse, une terrasse privative de 30 à 40 places, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, réserves, vestiaires, cave et espaces de stockage fonctionnels. Équipement complet incluant : bar aménagé, pompe 4 becs, lave-verres et matériel professionnel en excellent état. Mobilier récent (2023) – aucun investissement immédiat à prévoir. Chiffre d’affaires moyen : 420 K€ annuels sur les dernières années, offrant une base d’exploitation solide et régulière. Batment indépendant, sans copropriété), offrant un réel cachet et une sécurité patrimoniale. Fort potentiel de développement avec la possibilité d’aménager plus de 100 m² environ supplémentaires avec accès indépendant (nouveau concept, privatisation, activité complémentaire…). Apport conseillé : environ 70 K€ pour le fonds. Profil recherché : professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail clé en main avec potentiel d’évolution. Je dispose également de plusieurs autres fonds de commerce à la vente. N’hésitez pas à me consulter pour étudier votre projet. À votre disposition pour toute information complémentaire. (photo non contractuelle) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69107), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 153000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lesquin, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 153000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1823408

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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Capacité d'Accueil Intime : La salle propose une quinzaine de couverts, garantissant une expérience gastronomique privilégiée et un service de haute qualité.
Terrasse Privative : Pour les beaux jours, profitez d'une terrasse privative pouvant accueillir une quinzaine de places supplémentaires, un atout majeur très recherché.
Équipement Professionnel de Pointe :
La cuisine est entièrement équipée et répond aux normes les plus exigeantes.
Extraction professionnelle : Installation complète avec un puissant système d'extraction de diamètre 400, essentiel pour une activité de restauration intensive.
Structure d'Exploitation Saine et Maîtrisée :
Ouverture Optimisée : L'établissement est ouvert seulement 5 services par semaine sur 47 semaines annuelles, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et rentabilité.
Chiffres Solides et Rentabilité Prouvée :
Chiffre d'Affaires (CA) : 190 000 €
Ticket Moyen Élevé : 120 € (Témoigne de la qualité de la cuisine et de la clientèle)
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité : 50 000 €
Prix de Vente : 140 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Opportunité à Saisir :
Cet établissement est une opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main, avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement existant. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer immédiatement dans un restaurant qui a déjà fait ses preuves.

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Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
Ce fonds de commerce est une véritable occasion pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter rapidement dans une zone de premier choix et à fort potentiel.

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Données clés :
Loyer : 1 580 € TTC/mois
Chiffre d'Affaires (CA) : 242 000 €
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