AV concept healthy restauration VAE ZAC le pontet

A VENDRE : RESTAURANT 100% OPÉRATIONNEL
- LE PONTET / AVIGNON

Vous cherchez à lancer votre concept sans perdre de temps en travaux ? C'est ici que ça se passe !

Localisation Stratégique : Situé sur l'axe entrant du Pontet, en lien direct avec Avignon. Visibilité maximale garantie !

Pourquoi choisir ce bien ? État Impeccable : Rénovation récente et soignée. Équipement Pro : Tout le matériel est neuf et aux normes. Confort Client : Stationnement privatif ? et accès PMR . Rentabilité Immédiate : Installez-vous et commencez l'exploitation le jour J.

Formules d'Achat à la Carte :


- Option Investisseur (Murs seuls) : 365 750 € TTC

- Option Clé en main (Murs + Fonds) : 679 250 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 261 250 € HT + 52 250 € TVA, soit 313 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 249 493,75 € HT + 49 898,75 € TVA, soit 299 392,5 € TTC
Honoraires d'agence : 11 756,25 € HT + 2 351,25 € TVA, soit 14 107,5 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 941837767

Restaurant buffet à vendre, situé dans une zone de très forte fréquentation à Avignon.
Bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité, l’établissement offre plus de 450 m² de surface commerciale comprenant une cuisine professionnelle entièrement équipée et des espaces de réserve.
Capacité d’environ 200 couverts en salle, avec banques réfrigérées de présentation et de service, ainsi qu’un espace de cuisson dédié.
Une terrasse d’environ 80 couverts complète l’ensemble.
Le matériel et la décoration sont de très bonne qualité, aucun travaux n’est à prévoir.
Établissement conforme aux normes PMR.

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : Terrasse

Parking : gratuit et sécurisé
Logement : -
Licence : IIIR
Fermeture : 1 jour / semaine
Type de restauration : Midi et Soir

Localisation : Avignon Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 70 000 €

CA annuel H.T. : 960 000 €
EBE retraité : 184 000 €