Vente restaurant ouvrier au centre de Langueux

À VENDRE
- Fonds de commerce de restaurant avec logement
- Centre-ville d'une agglomération dynamique



Excellent rapport qualité/prix

Belle opportunité pour professionnel ou couple souhaitant s'installer dans un cadre de travail agréable avec logement sur place.

Le restaurant :


- Situé en plein centre-ville d'une agglomération dynamique, avec une clientèle fidélisée


- Capacité : 36 couverts en salle + 20 en terrasse


- Cuisine professionnelle : refaite à neuf en 2022, entièrement équipée


- Équipement complémentaire : four à pizza (non exploité
- potentiel de développement)


- Fermeture : 2 jours par semaine + 6 semaines de congés annuels



Le logement de fonction :


- Inclus dans le bail


- Entièrement rénové


- 3 chambres
- idéal pour une vie de famille ou une installation en couple



Données financières attractives :


- Loyer mensuel (fonds de commerce + logement) : 1 500 euros


- Chiffre d'affaires annuel : 275 000 euros


- EBE retraité : 80 000 euros


- Excellent rapport qualité/prix compte tenu de la rentabilité, de l'équipement et du logement inclus



Affaire clé en main
- Aucun investissement à prévoir
- Faible apport nécessaire



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Emplacement stratégique au cœur d'un espace commercial très fréquenté à Langueux, avec un flux de plus de 12 000 passages/jour. Cette affaire clé en main conviendra aussi bien à un couple de professionnels de la restauration qu'à un investisseur souhaitant déléguer la gestion.

Un établissement spacieux et rentable.
Ce bar-restaurant avec espace jeux s'étend sur une surface commerciale de 160 m², parfaitement agencée pour optimiser l'accueil et le service :

Une salle de restauration accueillante, avec une capacité d'environ 100 couverts/jour

Un espace bar chaleureux,

Une cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes.

Tout a été pensé pour travailler dans de bonnes conditions et accueillir une clientèle variée et fidèle.

Des chiffres solides et une rentabilité assurée
Chiffre d'affaires annuel : 670 000 €

Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 94 500 €

Les atouts de ce commerce :
Fort passage quotidien (zone commerciale)
Belle surface bien exploitée
Cuisine aux normes, matériel complet
Rentabilité prouvée
Activité pérenne avec clientèle régulière
Idéal couple, direction ou investisseur

Plus d'informations et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 590061 )