A vendre restaurant sur axe passant à Illkirch 498400 € ( N° 2678060,A)

A vendre restaurant sur axe passant à Illkirch

Prix de vente

498 400€

Surface

280 m²

Montant au m²

1 780€/m²

A vendre fonds de commerce de restaurant situé un axe extrêmement passant d'Illkirch. Le bien de 280m² dispose d'une capacité de 65 couverts repartis sur 2 salles ( possibilité de monter aisément à 80 couverts), d'une terrasse en cour privative de 30 couverts et d'un parking privé d'une dizaine de places.

Le chiffre d'affaires est constant depuis plusieurs et le restaurant présente une belle rentabilité de plus de 10%.

Il bénéficie également d'une belle notoriété et d'une très bonne réputation. Un appartement de 70m² servant de bureau, de buanderie et salle de repos compose également le bien qui est à vendre murs et fonds de manière indissociable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 498400 € (1 780 €/m²)

Précision sur le prix de vente : dont 38400 € TTC honoraires agence

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking 10 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin (67), Alsace

Prix de vente : 498400 € (1 780 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 2300

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Restaurant

1379 €/m² Prix bas

1962 €/m² Prix médian

2877 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Illkirch-Graffenstaden

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale.

En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité.

Sur un axe avec un flux de voitures important.

A 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir.

2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire.

Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix.

Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible.

Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %.

Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2/5, une note très excellente.

CA HT : 640 600 € - EBE - R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²)

Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé.

Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès.

A votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières :
Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus.

Vous ne serez plus jamais seul.

Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente.

CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn - Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn - Strasbourg Place Kléber : 20 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920633