AV restaurant empl premium sur le Port de Gruissan 47000 € ( N° 2665735,A)

AV restaurant empl premium sur le Port de Gruissan

Prix de vente

47 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

470€/m²

? EN EXCLUSIVITÉ ? ?? Restaurant - DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ - Port de Gruissan ? Emplacement premium sur le Port de Gruissan Cadre exceptionnel, fort passage touristique et environnement très recherché.
? DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ - Licence 3 À vendre : droit au bail entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement. ? Plus de 30 000 Euros de travaux récents ? Tout le matériel inclus ? Matériel neuf pour démarrer une activité pérenne ? Rôtissoire installée ? 25 places assises ? Terrasse (redevance annuelle : 230 Euros) ? Conditions financières attractives . Loyer : 750 Euros / mois . Charges de copropriété : 60 Euros / mois . Taxe foncière : 600 Euros / an . Terrasse : 230 Euros / an ?? Faibles charges = fort potentiel de rentabilité ? Le véritable atout : Studio équipé inclus ? Appartement type studio ? Accès piscine ? Idéal pour exploitant ? Confort de vie rare sur le secteur ? Idéal pour : Rôtisserie . Petite restauration . Tapas . Bar à vin . Concept saisonnier ou annuel Une opportunité rare en exclusivité sur le Port de Gruissan pour entreprendre dans un cadre privilégié. ? Informations et visites sur demande - photos non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 47000 € (470 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gruissan, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 47000 € (470 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 27/02/2026

Référence CessionPME : 513

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Restaurant

755 €/m² Prix bas

1159 €/m² Prix médian

1858 €/m² Prix haut

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- Fonds de commerce d'un restaurant pizzeria situé dans une station balnéaire de la côte audoise. Cette superbe affaire a été entièrement rénovée en 2016 et dispose d'un équipement professionnel de qualité. L'établissement peut accueillir environ 136 couverts, répartis entre la salle et la terrasse très prisée de la clientèle. La cuisine propose une cuisine traditionnelle avec une touche italienne, pour un ticket moyen de 21€. Avec ces 2 jours de repos hors saison et ces 3 CDI, ce restaurant de haute qualité conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant maintenir une bonne qualité de vie. Il est à noter que la vente des murs est indissociable du fonds de commerce, avec un prix de vente du fonds de commerce à 264 000€ et un prix des murs à 253 000€. CA : 417.183€
- EBE : 72.120€

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Je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Gruissan, station balnéaire dynamique et prisée de l'Aude.

Description du bien :
Surface intérieure : 57 m² optimisés, comprenant une salle de restauration lumineuse et chaleureuse pouvant accueillir 18 couverts et une cuisine fonctionnelle.

Espace extérieur : Une belle terrasse de 27 m², véritable atout de 25 couverts pour la saison estivale et les services en extérieur., ,

Atout stationnement : Parking public situé immédiatement devant l'établissement, garantissant une accessibilité parfaite pour la clientèle locale et de passage.

Environnement commercial : Situé au cœur d'un pôle commerçant actif, créant un flux constant grâce aux commerces de proximité immédiate.Licence III : Exploitation immédiate pour le débit de boissons de 3ème catégorie.

Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours, il reste 6ans, offrant sécurité et visibilité à long terme.

Potentiel : Affaire prête à l'emploi, idéale pour une exploitation à l'année ou saisonnière renforcée.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Gruissan, alliant visibilité maximale et facilité d'accès.

Cette annonce référence 317992 vous est présentée par votre agent commercial LAURÈNE CLEMENTE (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 8 022.

Prix du bien : 38 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif