Av Restaurant d'Exception avec Licence IV à Lille 343040 € ( N° 2398962,A)

Av Restaurant d'Exception avec Licence IV à Lille

Prix de vente

343 040€

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant d'exception, idéalement situé dans un quartier prisé de Lille. Ce lieu allie charme, élégance et potentiel de rentabilité !

Détails de l'établissement :

- Licence : Licence IV, parfaite pour développer votre offre de boissons.

- Capacité : 90 couverts en salle et 6 en terrasse, idéal pour des repas en plein air.

- Loyer : 5 333 € HT par mois, un investissement raisonnable pour un emplacement de choix.

- Horaires d'ouverture : Ouvert du lundi au samedi, midi et soir,avec une semaine de congé pour vous ressourcer.

- EBE : 100K€, un chiffre d'affaires prometteur qui témoigne de la rentabilité de l'établissement.

Atouts supplémentaires :

- Libre brasseur : Vous avez la liberté de choisir vos fournisseurs et de créer votre propre carte.

- Décor exceptionnel : Un espace avec beaucoup de cachet, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Ne laissez pas passer cette chance unique de reprendre un restaurant au cœur de Lille, où charme et succès se rencontrent. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un passionné prêt à se lancer, cet établissement est fait pour vous !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 343040 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 343040 €

Réactualisé le 04/02/2026

Référence CessionPME : 2392

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Restaurant

832 €/m² Prix bas

1348 €/m² Prix médian

2165 €/m² Prix haut

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A proximité immédiate et stratégique de la Gare Lille Flandres. Cet emplacement premium garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant (locaux, voyageurs, professionnels).
Le concept :
Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.
Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.
Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.
Détails Financiers :
Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC
Prix de Vente FDC : 242 000 €
Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.
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Outil de Travail : L'ensemble du matériel de cuisine est récent et a fait l'objet d'un entretien rigoureux, assurant une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.
Licence IV
Activité : Le restaurant est actuellement ouvert sur 7 services.
Détails Financiers et Locatifs :
Chiffre d'Affaires Annuel (CA TTC) : 290 000 €
Loyer Commercial (H.C.H.T.) : 1 500 €/mois, un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.
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Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 10 680 € TTC
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