Vente restaurant avec extraction à Paris Est 331524 € ( N° 2416804,A)

Vente restaurant avec extraction à Paris Est

Prix de vente

331 524€

Surface

70 m²

Montant au m²

4 736€/m²

75012
- GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant idéalement situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. Cet établissement bénéficie d’un agencement optimal avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, parfaitement équipée d’une extraction externe de 400 mm. La configuration propose une capacité d’accueil de 25 couverts au rez-de-chaussée et 30 à l’étage, ainsi qu’une terrasse extérieure de 12 places pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Il dispose aussi d’une licence 4. CA 2023 : 479 500 euros Loyer AN : 44 000 euros HT/HC PRIX FAI : 331 524 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 331524 € (4 736,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Axe routier, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 331524 € (4 736,06 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 75-224105

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
-

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr