DORDOGNE Cession Restaurant & Traiteur
Surface
132 m²
Situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement touristique stratégique majeur entre Sarlat et Montignac-Lascaux, ce fonds de commerce de restauration et activité traiteur constitue une opportunité rare de reprise d’une exploitation saine, structurée et immédiatement opérationnelle.
L’établissement bénéficie d’un ancrage local solide et d’une notoriété reconnue, avec une clientèle fidèle à l’année, renforcée par un flux touristique significatif en saison.
Le modèle économique repose sur trois pôles complémentaires :
Restauration du midi (capacité actuelle : 22 couverts),
Activité traiteur, cœur de rentabilité,
Service de portage de repas, assurant récurrence et stabilité.
+ Chiffre d’affaires stable et sécurisé sur plus de quatre exercices
+ Rentabilité démontrée – exploitation maîtrisée
+ Bilans validés – dossier finançable
L’outil de travail est complet :
+ Matériel professionnel entretenu,
+ Locaux conformes aux normes en vigueur (ERP / PMR),
+ Organisation optimisée permettant une continuité immédiate d’exploitation.
+ Licence grand restaurant
L’emplacement offre une excellente accessibilité avec stationnement à proximité et un positionnement stratégique dans une zone à forte attractivité touristique.
Potentiel de développement identifié :
+ Ouverture en service du soir (saisonnier ou annuel),
+ Montée en puissance de l’activité traiteur,
+ Développement de l’offre événementielle.
Dossier destiné à un professionnel expérimenté, un couple exploitant ou un opérateur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique avec un outil rentable et structuré.
Non adapté à une gestion passive.
Conditions financières :
- Prix du fonds net vendeur : 140 000 €
- Honoraires agence : 10,72 % TTC à la charge de l’acquéreur
- Prix global : 156 800 € TTC
Dossier complet, bilans et éléments financiers sur demande qualifiée
Olivier Henriot - Mandataire immobilier VA
Tel : ***
Mail :
L’établissement bénéficie d’un ancrage local solide et d’une notoriété reconnue, avec une clientèle fidèle à l’année, renforcée par un flux touristique significatif en saison.
Le modèle économique repose sur trois pôles complémentaires :
Restauration du midi (capacité actuelle : 22 couverts),
Activité traiteur, cœur de rentabilité,
Service de portage de repas, assurant récurrence et stabilité.
+ Chiffre d’affaires stable et sécurisé sur plus de quatre exercices
+ Rentabilité démontrée – exploitation maîtrisée
+ Bilans validés – dossier finançable
L’outil de travail est complet :
+ Matériel professionnel entretenu,
+ Locaux conformes aux normes en vigueur (ERP / PMR),
+ Organisation optimisée permettant une continuité immédiate d’exploitation.
+ Licence grand restaurant
L’emplacement offre une excellente accessibilité avec stationnement à proximité et un positionnement stratégique dans une zone à forte attractivité touristique.
Potentiel de développement identifié :
+ Ouverture en service du soir (saisonnier ou annuel),
+ Montée en puissance de l’activité traiteur,
+ Développement de l’offre événementielle.
Dossier destiné à un professionnel expérimenté, un couple exploitant ou un opérateur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique avec un outil rentable et structuré.
Non adapté à une gestion passive.
Conditions financières :
- Prix du fonds net vendeur : 140 000 €
- Honoraires agence : 10,72 % TTC à la charge de l’acquéreur
- Prix global : 156 800 € TTC
Dossier complet, bilans et éléments financiers sur demande qualifiée
Olivier Henriot - Mandataire immobilier VA
Tel : ***
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Surfaces et longueurs
Surface de 132 m²
Surface commerciale de 37 m²
Equipements
Commerces à proximité
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Dordogne, Dordogne (24), Aquitaine
Surface de 132 m²
Réactualisé le 03/04/2026
Référence CessionPME : Mandat N°12
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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Restaurant
904 €/m²
Prix bas
1120 €/m²
Prix médian
1351 €/m²
Prix haut
